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楼主: kiss念如丝

[求助] （江湖告急）我们房租待开发票的时候，税费是我们交的，怎么做账 [复制链接]

kiss念如丝

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[LV.5]常住居民I

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发表于 2013-10-17 09:22:23 |只看该作者

陽、、发表于 2013-10-11 17:52
税肯定是对方承担啊，比如房租5万，然后我替他代为开具发票需要交0.6万的税，那就在5万中抽出0.6万去开5万的 ...

谢谢指导

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spring0729

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发表于 2013-10-17 09:58:04 |只看该作者

学习了，谢谢

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naner0806

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发表于 2013-10-23 14:38:14 |只看该作者

sdmcljg 发表于 2013-10-5 23:01
承租方承担税费并由地税局代为开具发票的，由于税费完税证或非税收入票据的抬头是出租方单位名称，因此无法 ...

我们一直是这么操作的。

点评

sdmcljg

对于开发票金额问题，我们的操作是不同的，供参考：租赁房产一般缴纳印花税、营业税、房产税、营业税附加等预计在17.65%左右（具体地方区域存在差异），假定约定税后房租100万元，那么出租方收到100万元房租后由承租详情回复发表于 2013-10-24 08:19

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sdmcljg

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发表于 2013-10-24 08:19:52 |只看该作者

naner0806 发表于 2013-10-23 14:38
我们一直是这么操作的。

对于开发票金额问题，我们的操作是不同的，供参考：租赁房产一般缴纳印花税、营业税、房产税、营业税附加等预计在17.65%左右（具体地方区域存在差异），假定约定税后房租100万元，那么出租方收到100万元房租后由承租方承担税金开具发票额：含税房租额m=税后房租额+含税房租额m*17.65%；含税房租额m-含税房租额m*17.65%=税后房租额含税房租额m=税后房租/(1-17.65%) =100万元/(1-17.65%)=121.43万元。这样纳税额为121.43*17.65%=21.43万元。否则你从房租中抽出的税金款无法从账面中反映，只能是另行做账处理。税金高低与出租方无关由承租方承担，具体可以协商，但是以上方式是规范和完整的。

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