房地产企业常见的财务会计核算问题【精品推荐】

长兴环宇

好贴，费心了，学习。

凭海林风

非常感谢楼主，受益非浅

怡怡众心

谢谢楼主分享。顶！！

一汪清水

好帖啊
谢谢楼主

悠悠漫步

好贴，收藏了，谢谢楼主！

1126自强不息

先向楼主致敬，能发这些东西共享。但里边有一些过时了的，有一些不对的。比如：

4.    确定会计收入的条件是签订合同并办理工程竣工验收.这样收入的实现将会拖得很晚造成收入集中实现,有什么方法可以让收入合理分期记入损益?
房地产业的会计收益具有波动性指的就是这个，对此上市公司和一些大的房地产公司可通过多项目错开滚动开发和持有物业获取稳定回报实现收益的均衡和稳定。
        结转收入上边说的不符合2006 31号文的规定。收入和成本是配比的，不论在什么时候。

7、计提折旧以前年度都是按3%残值率，计算的折旧。现在按照5%的残值率计算折旧做到税务的处理一致，该如何帐务处理？
答：税法对内资企业固定资产残值比例规定为3％－5％，因此在3％到5％调整不影响计税，不过作为一项变更，应及时向税务部门备案，并说明变更理由。
    从这个一问一答来看，这是2003.6－2007.12期间的文章。但现在的残值率没规定具体数值，可根据会计的职业判断去决定大小，从理论上说残值率可以为零。
  上边2个问题我的一点看法，我的目的就是说让大家看的时候，要辩证的看，没什么其他意思，希望发帖子的楼主别误会我。

cy9128164

一定要顶。

杨宇

谢谢楼主，不过这是在新所得税法前的东西，少部分涉及所得税的未更新

周新华

长了见识就得回帖。

紫嫣

飞雪的推荐真不错 ，是个好贴，谢一个。