TA的每日心情 | 奋斗 2017-9-21 11:07 |
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武汉普通住宅标准出台 新华社信息武汉6月3日电 据武汉当地媒体报道:武汉市新的普通住宅界定标准已制定完毕,经市政府批准后,将于近期公布。 根据七部委“新政”,对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。对不能提供证明材料或不符合规定的,按非普通住房的有关营业税政策征收营业税。楼主
我是武汉三 发表于 搜房网 - 武汉业主论坛 - 卧龙剑桥春天
武汉普通住宅标准出台 新华社信息武汉6月3日电 据武汉当地媒体报道:武汉市新的普通住宅界定标准已制定完毕,经市政府批准后,将于近期公布。 根据七部委“新政”,对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。对不能提供证明材料或不符合规定的,按非普通住房的有关营业税政策征收营业税。
武汉市房产局有关负责人介绍,目前,武汉规定的凡单价超过5500元平方米、总价超过70万或别墅住宅等三类均视为非普通住房,按4%征收契税(普通住宅为2%)。而此次国家规定的普通住宅是指住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的。因此,两项标准还需要重新协调。房产局有关人士1日表示,“新政策打击的是个别地区房价过快上涨的问题,而武汉去年底的平均房价仅2900元,影响不太大。武汉政府部门将会在国家政策的指导下,结合武汉的实际,因地制宜地出台相关措施,政策上应该不会继续施压”。
据了解,武汉本地1日已有部分开发商发表看法,认为高价位楼盘投资作用会削弱,价格将下跌,房地产开发企业也将迎来洗牌。对此,有关人士并不认同。
武汉市开发办项目处有关人士认为,房地产项目开发周期很长,“现在准备开盘的项目,都是至少两年前就开始筹备了的,不可能因为新政策就停下来不做了,只不过在开盘时间和价格上,会有一些变数而已,市场的新楼盘短期内不会减少”。
市内各大房产中介预测,今后一段时间,对拉动房价影响较大的次新房(房龄较短的二手房),有可能大量退出交易市场,转而进入租房市场(完) |
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