杭州：129个楼盘15354套房源房博会汹涌入市

银河飞雪

一边是“金九”已现，主城区一手房交出5624套的漂亮月报，而价格依然在涨，9月杭州房屋销售价格指数同比上涨4.9%，环比上涨1.8%；

一边是开发商纷纷抢着开盘，上周末就有十余个楼盘同时开盘，最近几天更是每天都有楼盘新推房源，但开盘潮涌现的同时却出现了成交情况不再一派红火、冰火两重天的局面，个别楼盘更是开盘当日预定仅为三成，“日光”盘也越来越少见；

正是在这样雾里看花敏感微妙但又是开发商兵家必争的“银十”档期里，每年下半年的房产饕餮大宴即将拉开大幕。明天开始，由浙江省建设厅主办，浙江省房地产业协会、浙江省房地产估价师与经纪人协会、杭州市建设委员会、杭州市房产管理局协办的浙江省第十六届房地产博览会，将在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心同时举行，为期四天。

本届极具风向标意义的房博会一共将有1.5万多套房源参展，同时还将有许多新盘全新亮相，有兴趣的市民不妨前去灵灵市面、探探行情。


129个楼盘15354套房源随你挑

根据房博会组委会介绍，本届房博会确定以“稳定市场、促进发展”为主题，将突出房地产市场“稳定、和谐、发展”的基调，一共有参展房地产企业83家，房地产中介服务机构10家，共有展位2260余个，两场馆展区总面积4.6万余平方米，参展楼盘达129个，其中销售楼盘为82个。展位共分和平两层展区、世贸一期4层、二期2层，包含了杭州几乎所有的新盘和知名开发商。

组委会根据参展企业(含周边县市)9月报名时提供的数据统计显示，房博会上可销售房源套数为15354套，可销售面积达190万余平方米。由于从报名到现在已有部分楼盘开盘销售，因此房博会上实际可销售房源将少于这一统计数字。

此次参展的房产品涵盖了商品住房、写字楼、商铺、二手房等不同类型、不同档次的各类物业，其中户型面积在90平方米以下的房源数目为6621套，占43.1%；90-140平方米的房源为4205套，占29.5%；140平方米以上的房源为4528套。同时，房博会上展示的47个楼盘，也将于近期向市场提供房源11395套。

从参展楼盘区域分布来看，以杭州8个城区，尤其是江干区和余杭区为主。此外，杭州市周边县市如德清县房地产业协会、桐乡市房地产业协会、安吉县房地产管理处等集中组团参展，也是本届房博会的一大特色。

目前杭州房价已趋于一定高位，因此相对来说，周边县市的一些楼盘性价比不错，算得上是人们心目中“买得起的好房子”比如在德清，绿城西子·百合公寓的均价为6200元/平方米，玉墅林枫公寓价格在5000元/平方米左右，这样的价位对于购房者来说，无疑相当具有吸引力。


约20个楼盘房博会前后推新房

当下杭州楼市可售房源比较稀缺，不过记者从房博会组委会处了解到，本届房博会房源较为充足，很多开发商都选择了在房博会期间或是前后开盘，可挑选房源比较充裕。

房博会在即，继上周末十余楼盘相继开盘推出千余套房源后，本周开发商们推盘热情不减，开盘潮依然汹涌而来。就在房博会开幕前的短短四天内，就有5个楼盘推出新房源，以至于连续四天出现主城区预定超过两百套的近期少见好行情。

19日，城北的协安·上郡打响头炮，推出压轴房源共152套房源，主力户型为65、89、117平方米，均价约为17000元/平方米，据销售人员介绍当天大部分房源即被预定；20日，备受关注位于大关的绿城西子·锦兰公寓首次开盘，推出总计266套房源，户型设计以面积为138-170平方米的三房和四房为主，开盘均价25000元/平方米，据称场面热闹抢都抢不到，根据之前的绿城集团官方数据，其登记意向客户超过1550组；21日，位于丁桥大型居住区的联合·格里三期开盘，推出5号楼与11号楼两幢公寓住宅，以75平方米两房和90平方米小三房为主，共计130套左右，均价约为10700-10800元/平方米，丁桥板块房价由此正式破万；22日，同是位于丁桥的天阳·观筑在11日开盘推出两百余套房源“日光”之后，提前加推6号楼，房源共计180套，户型以89平方米和75平方米为主，均价也达到11000元/平方米，而同一天，三墩的金地·自在城也开盘推出首批300套公寓房源，均价16000元/平方米。

而除此以外，十月下旬以及十一月份还将有不少房源海量上市抢搭“银十”末班车，初步统计将有十多个楼盘先后开盘。

按板块来划分，西溪板块将有西溪天堂、西溪里、西溪诚园三个楼盘开盘，其中国际旅游综合体西溪天堂将于11月首次推出居住组团悦居，以160-250平方米的一房和两房户型为主，精装修全部选用国际最顶尖品牌，一期可售房源约60套，预计均价在40000元/平方米左右，西溪里预计将于11月底推出最后70套排屋，此外绿城·西溪诚园也将于11月底推出130-260平方米的小高层精装修公寓。

留下板块的和家园将在10月底推出140平方米的山景公寓，此外还将在10月底11月初推出琉园双拼别墅，价格千万元以上；滨江板块的钱江·水晶城11月即将新推90平方米的精装修公寓；市中心的野风·现代之星10月底将推300多套写字楼，主力面积60-2000平方米；城东板块的原筑壹号11月推出200多套公寓，主力面积70-110平方米；九堡的阳光国际也预计将于11月再推房源，主力户型为90-135平方米。可见房博会后近期杭州楼市供应量较为充足，供需矛盾将得到一定程度的缓解。


新盘大量参展带来楼市新风尚

本届房博会上，除了可以挑挑心仪的房源外，大家也将看到20多个全新的面孔，它们大多将在未来的半年或一年里和广大市民见面，亮相房博会也算是事先打个招呼。

本土老大绿城将携其20多个新老楼盘参展，其中新盘不少。比如位于余杭区占地约113亩的紫桂公寓，是绿城在杭城东北倾力打造的桂花系列最新珍藏之作；位于城东九堡镇江干区科技园区的海棠公寓，年底之前即将开盘；同时令人期待的西溪诚园也将参展，作为绿城第二代高层公寓领衔作品向大家展示好房子的标准。

滨江房产也将携城市之星、万家星城等楼盘全新亮相，其中位于钱江新城的城市之星预计将于近期开盘，推出4号楼共160套大户型房源，户型面积为190-250平方米，均价大约为35000元/平方米；位于下城区创新创业新天地板块的超级大盘万家星城，则将于12月首次推出主力面积为80-150平方米的高层公寓，目前均价未定。

一向低调的郡原地产也将携旗下四个项目首次公开亮相房博会，包括青山湖的郡原列岛别墅、九堡的相江公寓和红杉公寓，以及位于建德的老盘一江春水。作为青山湖最核心湖区的精品酒店和独立别墅项目，郡原列岛别墅三面环水，植被茂盛，先期已花费两年时间进行规划和设计，本岛东南侧和半岛的别墅计划明年下半年开盘；位于九堡丽江公寓东侧的相江公寓，正南面江一线江景，其89平米的小户型公寓计划明年5月左右开盘，精装修江景公寓开盘则可能要等到明年下半年；同样位于九堡的红杉公寓，预计也将于明年开盘。

位于京杭大运河东岸大关路旁边的远洋·杭州大运河商务区，此次也将首度亮相房博会，这一总建筑面积逾80万平方米的超级综合体集国际大型商业中心、超五星级酒店、大规模国际商务写字楼及高端行政公馆等物业集群为一体，预计明年上半年首推主力面积90-200平方米的公寓。再往北的桥西板块，凯德·龙湾预计将于2010年初首次开盘，推出主力面积170-280平方米的小高层、高层公寓。此外，德信·早城、东海·闲湖城、西溪玫瑰等新盘也十分值得关注。

虚心的人

高度关注关注中。。。。。。。。

lh11399

昨天１８１８还说可售房源不多啊，还要等个三个月．

勇者无敌

年初的销售形势不好，所以很多楼盘都推迟开工了

这也是造成现在无房可售的一个重要原因

等明年新房大量上市，房地产市场可能又要面临一场考验