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[求助] 出售的地下车库是否要分摊土地成本？ [复制链接]

lwd4567

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2017-6-3 20:47

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[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2010-5-6 23:11:04 |只看该作者 |倒序浏览

用于出售的地下车库（无单独产权证、仅在房产证的备注栏里注明多少面积），在土地增值税清算时是否计算分摊土地成本？

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随风飘杨

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TA的每日心情

	开心 2012-7-25 21:58

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[LV.3]偶尔看看II

2^#

发表于 2010-6-2 12:38:34 |只看该作者

回复 1# 的帖子

没有遇到过

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快乐使者

房会新人

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3^#

发表于 2010-6-2 18:16:08 |只看该作者

我们这里是要合理保留成本的。我们的土地增值税刚清算结束，所以我知道我们这里的税务要求是这样的，也许各地的税务要求不一样，也有不需要成本的，直接按收入缴税。

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飘泊税官王越

特聘专家团

该用户从未签到

4^#

发表于 2010-6-2 20:07:08 |只看该作者

既然是可以办理产权证的,就不属于配套设施了,和开发产品差不多,当然要解决土地成本,漂泊税官王越友情作答

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王兰

初级会员

TA的每日心情

	开心 2017-5-22 15:32

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[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2010-9-7 13:05:35 |只看该作者

出售的地下车库是否要分摊土地成本，（他不是人防工程吗）我现在要想知道这块如何做帐务处理。是按一个车位来销售。还是以租赁的方式，成本要不要配。还是按收入缴税。众说纷纭。又说是业主享有的权利。王越老师来解答啊

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hxp20062008

无证上岗

该用户从未签到

6^#

发表于 2010-9-8 17:01:42 |只看该作者

你的问题解决了没？我也想知道答案，加你吧。

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露珠儿

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TA的每日心情

	开心 2015-2-26 16:45

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[LV.6]常住居民II

7^#

发表于 2010-9-8 17:49:45 |只看该作者

分摊土地成本，在增值税汇算的时候，根据当地税局的规定

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大胖宝宝呀

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2017-7-12 16:45

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[LV.4]偶尔看看III

8^#

发表于 2010-9-9 10:46:01 |只看该作者

我觉得这个一般是以人防的名义建的吧应该是没法取得产权证的吧这样的话卖出去实际上就是在总租赁行为吧应该不参加清算大胖宝宝呀

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wwb1985

中级会员

TA的每日心情

	开心 2017-3-21 14:26

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[LV.7]常住居民III

9^#

发表于 2010-9-9 11:06:59 |只看该作者

个人不认为应该分摊成本，毕竟是人防设施

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yu521125

初级会员

TA的每日心情

	擦汗 2014-2-14 12:33

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[LV.6]常住居民II

10^#

发表于 2010-9-9 13:18:51 |只看该作者

有产权就得分摊成本吧
要是没产权就按租赁算

点评

2396513586

多了解。详情回复发表于 2012-8-27 16:40

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