[原创] 哪位朋友能否提供土地一级开发的相关会计实务和税收政策 [复制链接]

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发表于 2010-10-29 13:15:29 |只看该作者 |倒序浏览

哪位朋友能否提供土地一级开发的相关会计实务和税收政策？在此表示感谢！

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墨菲

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[LV.3]偶尔看看II

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发表于 2010-10-29 15:14:45 |只看该作者

土地一级开发：
涉及的税收
印花税
契税（财政代收）
如果有以各项其他名目代收款，可能还会设计相关的营业税及其附加
土地增值税
企业所得税

其中：如果未将土地开发设计的各项费用计入成本在计算土地增值税可扣除成本时，税务机关是不会允许按5%分摊财务费用和管理费用
同时土地如果没有进行施工作业，计算可扣除成本时20%的房地产企业利润，税务机关也不会让你加计抵扣

我遇到过一次，出让净地是非常麻烦的，在土地增值税清算时候扣除成本的限制非常严格

[ 本帖最后由墨菲于 2010-10-29 15:16 编辑 ]

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