没有收入的房地产企业，汇算的时候费用是怎么扣除的？

qq1998

没有收入全额调整增加

jianxunn

原帖由 暖暖日 于 2009-5-26 17:14 发表
不是啊，我觉得应该在汇算清缴的时候按照比例扣除啊，超出部分就做纳税调整

我也这么认为，否则税务局不会同意的。

联合社团

未取得销售收入时，业务招待费、广告费和业务宣传费可以向以后年度结转，但最长不超过三年

智诚

业务招待费高过收入在房地产开发企业很正常 业务招待费和汽车使用费目前是我公司管理费用中的两大支柱  呵呵
年底做所得税清缴汇算时 如果还没有销售收入（预售收入）的话应纳税额要全额调增。

海景花园用户

没有一个标准答案吗

0123

招待费没收入肯定要调整

股票作手

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[ 本帖最后由 股票作手 于 2009-6-2 21:25 编辑 ]

百折不挠

如果调增了，还要交所得税吗？

黄叶

按照国家税务总局国税发[2006]31号文件，新办房地产开发企业在取得第一笔开发产品销售收入之前发生的业务招待费可以在三年内向后结转扣除。但国税发[2009]31号规定“按规定扣除”，就是说要按新企业所得税法的规定办理，该文件从2008年1月1日起执行。所以你现在发生的业务招待费是不能扣除的，汇算清缴时作纳税调增，最后要不要缴税看你调整后是否有应税所得额了。

低功耗工业园

司长解释，企业取得销售收入前所发生的招待费、广告费应该累计，无现行政策支持。
《企业所得税法实施条例》规定，只有广告宣传费和职工教育经费才可以无限期递延，而业务招待费在销售前可以累计递延，则无任何税收政策支持。