房地产企业纳税检查

朵朵爸

一、房地产企业收入的规定及应注意的问题

　　（一）、收入的概念在《税法》上和《会计》上是不同的，结转时间在《会计》上和《税法》上也是不同的。

　　根据《企业会计准则第14号-收入》的规定，房地产企业确认收入必须同时满足以下条件：

　　1、 房地产的法定所有权上的主要风险和报酬已经转移给买方；

　　2、 商品房已经移交，房地产企业没有保留对商品房的继续管理权，也没有对商品房实施有效控制；

　　3、 销售合同已经履行，发票已经开具，相关的价款已经取得或已取得收款凭据；

　　4、 收入的金额能够可靠计量；

　　5、 相关的已发生或将发生的成本能够可靠计量。

　　而根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2009]31号）规定，房地产企业应按以下规定确认收入：

　　1、采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。?

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

朱迪

学习学习............

杨豆豆

学习一下

纯正的菜鸟

看看。。。。。。。。。。。

广州朱先生

EEEEEEEEEEE

熊江山

看看。。。。。。。。。。。

yangxin25

一、房地产企业收入的规定及应注意的问题

wbj2002

我也学习一下，谢谢楼主提供。

net008

正要自查呢，看看学习下

孔明

看盾
看看。。。。。。。。。。。
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-21042-1-1.html