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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 土地增值税避税案例及反避税要点
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[稽查] 土地增值税避税案例及反避税要点 [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2010-9-1 06:41:39 |只看该作者 |倒序浏览
土地增值税避税案例及反避税要点

    九江开发区的九江洪涛电子公司，建造并出售了一幢写字楼，取得收入5000万元，并按税法规定缴纳了有关税费。该单位为建此楼支付地价款600万元，投入的房地产开发成本为1500万元，房地产开发费用为400万元，其中，利息支出240万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出3万元，其他开发费用160万元。另知该单位所在地政府规定的房地开发费用的计算扣除比例为3％。

   ［案例解析］

    在上述案例中，该单位转让房地产的权属并取得了收入，应属于土地增值税的征税范围，应依法缴纳土地增值税。其应纳税额的计算过程如下：

    （1）该单位取得转让收入5000万元。

    （2）计算扣除项目。

    取得土地使用权所支付的金额为600万元。
……………………

土地增值税避税案例及反避税要点.rar

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九鼎财税
wuhao11111

该用户从未签到
2#
发表于 2010-9-1 07:54:16 |只看该作者
很实用，好。
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北方侠

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-3 09:24

    • 签到天数: 120 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2010-9-1 08:27:15 |只看该作者
    2个金币很值，买了，谢谢大师指教
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2010-9-1 08:30:01 |只看该作者
    是新东西！！！！！！！！
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    5#
    发表于 2010-9-1 08:30:41 |只看该作者
    谢谢  不收费！！！！！！！！！！！
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    pop001

  • TA的每日心情
    开心
    2013-9-21 01:02

    • 签到天数: 146 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2010-9-1 08:39:51 |只看该作者
    正要学习，买下了
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    七彩人生

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2010-9-3 11:02:19 |只看该作者
    我想学习一下，可没钱了，好可惜!
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    丛林

  • TA的每日心情
    擦汗
    2012-10-9 17:18

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2010-9-3 11:26:40 |只看该作者
    本来金币就少```还得扣
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    dragonst

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-25 15:36

    • 签到天数: 1052 天

    [LV.10]以坛为家III
    9#
    发表于 2010-9-3 22:52:25 |只看该作者
    恩。。。
    来了就顶一个
    。。。。
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    错落的黄昏

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-5 10:09

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    10#
    发表于 2010-9-4 22:40:09 |只看该作者
    看过了的说下怎么样
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