开发成本具体结转的问题

账房先生

有点忙，闲下来了再看看

阿筝

我算了一下，不知对不，请各位老师批改：
收入：1900万。
土地成本：（800+32）/10000*4000=332.8万
总成本：2732.8万
一期结转：2732.8/4800*3800=2163.47万

威海本溪人

请版主帮忙解答一下

dai0797

1，土地费用和契税是要按照两期分配的（所以08年成本结转，1万平米的要按照两期来分配）
2，08年结转的销售收入为实际销售面积乘上实际销售价格
3，结转的成本为实际销售成本为((800+32)*4000/10000+300+1200+400+200+300)*45/50
4,   08年应该要进行土地增值税的清算，应该是针对开发项目。
   这只是我个人的理解，有错误还请各位指正！

攀之峰

我计算了一下，只有一个人做对的

韩冰冰

学习一下

lzj1020

学习了

玩具狼

不错的案例，学习一下

格鉽囮

期待有人能详细做出解答，万分感谢啊！！

ffmon

我试这解答一下，请高手反指正：
1：应结转的收入：5000元*已销面积3800=1900万
2。结转成本
   土地：（800+32）*4000/10000=332.8万
   332.8万+2、3、4、5、6项=2732.8万
总成本2732.8万/总销售面积4800=5693.33元（单价成本）
一期结转成本：5693.33*已售面积3800=2163.46万元
楼上阿筝回答的对。