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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计问吧【求助】 › 土地使用税是记入管理费用还是开发间接费用
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楼主: 君兰
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[求助] 土地使用税是记入管理费用还是开发间接费用 [复制链接]

ahhf0116

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-20 15:17

    • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I
    21#
    发表于 2009-12-8 13:32:19 |只看该作者

    我认为应该列入成本

    我认为应该列入成本
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    乱飞天下

  • TA的每日心情
    开心
    2015-5-20 13:53

    • 签到天数: 17 天

    [LV.4]偶尔看看III
    22#
    发表于 2009-12-8 15:55:39 |只看该作者
    我认为应该项目竣工以前计入土地开发成本，【2009】31号文“土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。”土地使用税应该也参照执行，项目竣工以后缴纳的土地使用税应计入管理费用，请大家讨论。
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    昔日重现

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-9 15:01

    • 签到天数: 58 天

    [LV.5]常住居民I
    23#
    发表于 2009-12-9 10:07:02 |只看该作者
    原帖由 乱飞天下 于 2009-12-8 15:55 发表
    我认为应该项目竣工以前计入土地开发成本，【2009】31号文“土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费 ...

    这个观点很有新意，值得探讨。
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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    24#
    发表于 2009-12-9 18:04:54 |只看该作者
    我公司税管员答复管理费用
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    ahhf0116

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-20 15:17

    • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I
    25#
    发表于 2009-12-11 13:55:22 |只看该作者
    对于这个规定，税法没有非常明确的规定
    所得税目前朝会计准则靠拢，根据会计准则，列入开发间接费好些
    但土地增值税条文中没有列明，故不能列入成本

    综合上述，如果土地增值税税务局同意，就列入
    开发间接费
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    小韦韦爱学习

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-4-19 16:33

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    26#
    发表于 2009-12-11 15:02:56 |只看该作者
    记入“管理费用”的，根据新会计准则中“期间费用”一章中“管理费用”的包括范围
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    黑丫

  • TA的每日心情
    开心
    2013-4-17 11:15

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    27#
    发表于 2009-12-17 11:04:48 |只看该作者
    规定是计入管理费用的。
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    飞翔鸟

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-12 16:33

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    28#
    发表于 2009-12-17 13:34:58 |只看该作者
    我认为应列入成本。。。。
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    益龙

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-4 23:16

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    29#
    发表于 2009-12-17 22:33:42 |只看该作者
    原帖由 乱飞天下 于 2009-12-8 15:55 发表
    我认为应该项目竣工以前计入土地开发成本，【2009】31号文“土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费 ...


    支持！
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    ahhf0116

  • TA的每日心情
    开心
    2013-11-20 15:17

    • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I
    30#
    发表于 2009-12-18 13:14:26 |只看该作者
    根据会计准则，可以列为成本
    但根据土地增值税填列，只能列在管理费用中。

    列在不同的会计科目，影响的是土地增值税而不是企业所得税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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