关于对房地产开发企业代建工程征收营业税补充通知

勇者无敌

宁地税（流）发〔1999〕076号关于对房地产开发企业代建工程征收营业税补充通知

关于对房地产开发企业代建工程征收营业税补充通知

宁地税（流）发〔1999〕076号

各市、县地方税务局，有关地区、市、县国家税务局，自治区地方税务局直属征收分局：

近来根据部分地区反映，自治区地方税务局下发的宁地税（流）发〔1998〕073号文从何时执行尚不明确，在实际操作中有一定难度。经研究，现就有关事项明确如下：

一、宁地税（流）发〔1998〕073号文自1998年1月1日起执行。即开发企业与建设单位凡在1998年1月1日以后签订的代建工程合同，应按此规定执行。

二、考虑到新税制实施后，国家对房地产开发企业从事代建工程如何征税尚未明确规定，各地在实际执行也不尽一致。为统一政策，对房地产开发企业在1998年1月1日以前签订的代建工程合同，无论其工程是否完工，均按其取得的代建费征收营业税。对1998年1月1日以前代建工程已按全额或差额征收了营业税的，其税款不再退补。

三、对开发企业所代建的工程早已完工，并已交付使用，但尚未决算的工程。税务机关应先预征，等工程决算后汇算清缴。

一九九九年四月十四日