TA的每日心情 | 开心
2023-11-28 10:15 |
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房 地产是个相对新兴的行业，有着丰厚的利润，吸引着很多开发商进行投资、开发。但是，随着这个行业的蓬勃发展，也相应出现了很多问题，特别是在税收方面，表现出有的企业对税收政策掌握不透，有的企业为了某种目的偷漏税款等；同时，国家对房地产行业约束的政策法规也还有不太完善的地方。房地产开发企业纳税存在 的问题归纳起来有以下十一种：
一、为了虚构利润，制造盈利假象，提前纳税 有的房地产开发企业挂着“提前纳税，为国家先作贡献”的 幌子，背后却是为了某种不可告人的目的。如，某房地产开发公司是一个集团股份公司的子公司，同时也是该集团股份公司的产业支柱。该集团股份公司为了争取上市和每年能给各股东分红，便让下属公司虚构业绩。房地产开发公司从１９９４年至１９９７年连续四年，在未具备销售商品房条件的情况下，与下属单位和关联单 位签订合同订购，在订购方没有付款，未办理商品房移交手续的情况下，开具了发票，提前纳税，并进行单方核算。四年间共提前缴纳营业税金及附加５１１万元，虚列营业收入近９０００万元，造成虚构利润３１００万元，帮助母公司制造连续四年盈利的假象。
二、勾结建筑商，迟迟不结转成本、利润，不进行纳税申报 有 的房地产开发企业开发的房产项目已经完工，并且房屋已经发售了一大部分，但由于企业资金紧张的问题，便勾结建筑商，让其暂时不开发票进行工程结算，造成房地产开发企业实现的利润长期隐瞒于账中，不纳所得税。如：某房产建设公司，账面反映所有的房产开发项目都未竣工决算，但经核实，有三个项目是可以完工决算 的，仅因公司资金紧张的问题，便勾结建筑商，让建筑商暂不开发票进行工程结算，双方达到共同偷漏税收的目的，其中有一个工程的成本高达８０００多万元，一直因没发票结算而挂于账中，所得收益未反映出来。
三、为他人作嫁衣裳，多交税款 |
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发表于 2008-6-23 13:22:30
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发表于 2008-6-23 14:07:35
