潜力楼盘大预测 2008下半年楼市谁主沉浮？

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城建·清水园
建筑类型：多层 高层 小高层
开盘时间预计：2008年9月
均价：不详
所在区域： 位于杭州城北半山规划新区，距武林商业中心约15公里。

外立面效果图

入选理由：
价格优势。城建·清水园凭借新城北半山板块的“价格洼地”，实现更多都市人轻松置业的梦想，成就易居型精品住宅的典范。

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名城·燕园
建筑类型：多层、小高层、高层及少量排屋
开盘时间预计：2008年7月
均价：14000元/平方米左右
所在区域：拱墅区运河畔，登云路、小河路与西塘河交汇处，名城.燕园地处城市核心区域，杭州市中心湖墅板块核心地带，东至小河路，南至西塘河，北至桃园路，距离武林广场不到6公里。

鸟瞰图

入选理由：

1.运河畔的悠长的文化底蕴及良好的自然环境的吸引。京杭大运河、小河、余杭塘河三河的交汇处；两万多平方米的小河滨水景观带、四万多平方米的小河公园、一万一千多平方米的市政配套公园……处于城市中心，又在三河三园怀抱中的名城.燕园，区位及居住环境优势极为明显。

2.配套设备完善。运河天地、loft49、青莎公园、运河文化广场以及规划中占地570亩的运河商务区，加上凯德视界也明年交房，相信即将处于集商贸、居住、休闲功能为一体的历史文化街区中心地带的名城燕园会更富有魅力。

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富春·红郡
建筑类型：排屋
开盘时间预计：2008年10月
均价：不详
所在区域：富阳区受降镇九龙大道508号，富春.红郡北依九龙大道，紧临杭州野生动物园，处于杭州主城区向西发展的主要轴线之上的核心部位，是一个倡导英式精致生活与绅士文化的住区。

中心花园鸟瞰图

入选理由：
1.风光旖旎的银湖板块逐渐打造近郊生态高档住宅区。午潮山国家森林公园、黄公望森林公园、灵山风景区，高尔夫练习场、杭州野生动物园，育化这片自然眷顾的上风上水之地。周边坐落着午潮山国家森林公园、黄公望森林公园等，环境优美。随着杭州交通西进、旅游西进的战略，根据政府远景规划，以现代城市新区的规划理念，将银湖（受降）区块打造成为“富阳与杭州连接的桥头堡，以景观居住、创意产业为主要功能的生态型城市新区”。
2.郊区也便利。在九龙大道东端富春.红郡所在地为主中心，计划集中布局商业、金融等公共设施功能区块。东接杭州新拓宽为双向6车道的320国道，与闲祝线构成“十字形”城市公路；“两横两纵”城市主要道路九龙大道、沿溪路与三江路、九龙二环，共同构成银湖区域便捷道路网。未来与杭州市区更加紧密融为一体。根据有关规划部门建议：除目前的普通公交外，还将修建杭州至富阳的现代导轨电车。

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湖光山社物业类别: 别墅 排屋
起价:164万元/套
所在区域：临安区临安锦城镇陈家坞村
入选理由：
别墅、排屋属于稀缺物业类型，而起价164万元/套有着很大的价格优势。