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楼主: Q群实录

[求助] 房地产企业自建酒店计入投资性房地产还是固定资产科目？ [复制链接]

mxtelecom

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-6-28 15:58

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[LV.1]初来乍到

21^#

发表于 2012-6-28 16:28:20 |只看该作者

如果是房地产企业自营的酒店，应转为固定资产，如果企业出租给酒店管理公司来经营，自己收取固定租金，不承担风险，就转做投资性房地产。如果企业以酒店入股投资，应转作长期股权投资。这个具体要转什么，要看具体的对象了。

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huangningoo

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TA的每日心情

	奋斗 2020-9-3 08:39

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[LV.9]以坛为家II

22^#

发表于 2012-6-29 08:09:23 |只看该作者

自己经营用酒店，我认为应转入固定资产。

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塞外愚翁

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TA的每日心情

	开心 2016-11-17 08:55

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[LV.10]以坛为家III

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发表于 2012-6-29 09:12:07 |只看该作者

先转入固定资产，以后看用途再做处理

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ftfang

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TA的每日心情

	开心 2015-6-1 21:28

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[LV.4]偶尔看看III

24^#

发表于 2012-6-29 14:35:10 |只看该作者

自用的话，转固定资产科目

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明月新

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-5-23 16:53

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[LV.5]常住居民I

25^#

发表于 2012-6-29 14:55:04 |只看该作者

自建自营，作为固定定资金产；出租则作为投资性房地产。

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dingjunchen

房会新人

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	奋斗 2014-12-17 16:57

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[LV.4]偶尔看看III

26^#

发表于 2012-6-29 15:29:58 |只看该作者

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

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