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楼主: 钻天王
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[求助] 新成立房地产公司的会计建账(即涉及到哪些科目-详细的) [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2013-9-9 18:45
  • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I

    21#
    发表于 2012-9-16 13:16:45 |只看该作者
    11111111111111111

  • TA的每日心情
    开心
    2013-9-9 18:45
  • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I

    22#
    发表于 2012-9-23 14:51:08 |只看该作者
    11111111111111

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-9 12:58
  • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I

    23#
    发表于 2012-9-26 13:25:19 |只看该作者
    学习一下

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-9-12 11:24
  • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III

    24#
    发表于 2012-9-27 16:44:03 |只看该作者
    酒店会计主要是往来账,而且要细,不然以后查账麻烦的

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-10-7 08:55
  • 签到天数: 407 天

    [LV.9]以坛为家II

    25#
    发表于 2012-9-29 11:48:34 |只看该作者
    要学习的东西太多了,多谢

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-11-8 13:36
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II

    26#
    发表于 2012-10-1 16:03:47 |只看该作者
    2012年最新房地产企业会计科目表
    一、资产类

    1 │101 │ 现金
    2 │102 │ 银行存款
    ——农行金支行
    ——商行营业部

    3 │109 │ 其他货币资金
    4 │111 │ 短期投资
    5 │112 │ 应收票据
    6 │113 │ 应收账款
    ——应收售房款
    7 │114 │ 坏账准备
    8 │115 │ 预付账款
    预付工程款
    9 │119 │ 其他应收款
    ——其他应收单位款
    ——其他应收个人款
    10 │121 │ 物资采购
    11 │123 │ 采购保管费
    12 │124 │ 库存材料
    13 │125 │ 库存设备
    14 │129 │ 低值易耗品
    15 │131 │ 材料成本差异
    16 │133 │ 委托加工材料
    17 │135 │ 开发产品(项目核算——***)
    ——房屋
    ——配套设施
    18 │136 │ 分期收款开发产品
    19 │137 │ 出租开发产品
    20 │138 │ 周转房
    21 │139 │ 待摊费用
    22 │141 │ 长期投资
    23 │151 │ 固定资产
    ——运输工具
    ——办公设备
    ——其他固定资产
    24 │155 │ 累计折旧
    25 │156 │ 固定资产清理
    26 │159 │ 固定资产购建支出
    27 │161 │ 无形资产
    28 │171 │ 递延资产
    29 │181 │ 待处理财产损溢

    │ │ 二、负债类

    30 │201 │ 短期借款
    31 │202 │ 应付票据
    32 │203 │ 应付账款
    ——应付工程款
    33 │204 │ 预收账款(客户核算——张三、李四等)
    ——预收售房款
    ——预收一次性付清款
    ——预收分期付款
    ——预收按揭付款
    34 │209 │ 其他应付款
    ——其他应付单位款
    ——其他应付个人款 学会计论坛
    35 │211 │ 应付工资
    36 │214 │ 应付福利费
    37 │221 │ 应交税金
    ——应交营业税
    ——应交土地增值税
    ——应交企业所得税
    ——应交个人所得税
    ——应交城建税
    ——应交土地使用税
    ——应交车船使用税
    ——应交房产税
    38 │223 │ 应付利润
    39 │229 │ 其他应交款
    ——应交教育费附加
    ——应交地方教育费附加
    40 │231 │ 预提费用
    ——借款利息
    41 │241 │ 长期借款
    ——农行#支行
    42 │251 │ 应付债券
    43 │261 │ 长期应付款

    │ │ 三、所有者权益类

    44 │301 │ 实收资本
    45 │311 │ 资本公积
    46 │313 │ 盈余公积
    ——法定盈余公积
    ——法定公益金
    ——任意盈余公积
    47 │321 │ 本年利润
    48 │322 │ 利润分配
    ——未分配利润
    ——提取法定盈余公积金
    ——提取法定公益金
    ——提取任意盈余公积金
    ——应付利润
    ——其他转入

    │ │ 四、成本类

    49 │401 │ 开发成本(项目核算——***)
    ——房屋开发成本
    ——土地征用及拆迁补偿费
    ——前期工程费
    ——基础设施费
    ——配套设施费
    ——建筑安装工程费
    ——开发间接费
    ——配套设施开发成本
    50 │407 │ 开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等)
    ——工资福利
    ——办公费
    ——业务招待费
    ——差旅费
    ——通讯费
    ——交通费
    ——折旧费
    ——职工教育经费
    ——汽车费
    ——水电费
    ——低值易耗品摊销
    ——税费
    ——广告宣传费
    ——其他费用

    │ │ 五、损益类

    51 │501 │ 经营收入
    ——商品房销售收入
    52 │502 │ 经营成本
    ——商品房销售成本
    53 │503 │ 销售费用
    54 │504 │ 经营税金及附加
    55 │511 │ 其他业务收入
    ——租金收入
    56 │512 │ 其他业务支出
    57 │521 │ 管理费用
    58 │522 │ 财务费用
    ——利息
    ——手续费
    59 │531 │ 投资收益
    60 │541 │ 营业外收入
    ——其他
    61 │542 │ 营业外支出
    ——其他
    62 │550│所得税
    63 │560 │以前年度损益调整

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-5 16:44
  • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II

    27#
    发表于 2012-10-16 08:54:06 |只看该作者
    最好是根据自己公司的实际情况来设置。

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-5-30 16:52
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III

    28#
    发表于 2012-10-25 16:37:04 |只看该作者
    1.1.1          会计科目设置
    `l8^n0-  
    1、资产类 8_@#5  
    科目代码 一级
    科目 二级明细
    科目(及代码) 三级明细
    科目 四级明细
    科目 核算
    项目
    1001 >O:j.(*!  
    库存现金 C!8XFf8e  
    人民币(01)、港币(02)、美元(03) Vg)]F+E  
    K2glkGK  
    ;nbUbRb  

    1002 Q!<b"8V]  
    银行存款 *hp3w  
    人民币(01)、港币(02)、美元(03)、代管基金存款(11) 9 L{JU  
    按开户银行 m%-  
    ^y,% Tv>  

    1012 _[8BAm  
    其他货币资金 u_XXT5  
    外埠存款(01)、银行汇票存款(02)、银行本票存款(03)、信用卡存款(04) fD#VI  
    按币别 &>I4-D[  
    按开户银行 gOpGwpYZ,  

    1101 x;,H>!r"i  
    交易性金融资产 X0Q};,  
    股票投资(01)、债权投资(02) 1>$ fLbmkI  
    具体名称 rULrGoM  
    =6Dz<Lq  

    1121 #WD} XOA  
    应收票据 ENwDW#U9  
    按单位 t&+f:)n  
    SqL8MKN)  
    hX\z93an  

    1122 LMchNTL  
    应收账款 R8a4F^{*  
    具体到期 W-9^Ncp  
    具体苑或栋 q.6$-w  
    M#II,z>q  
    按业主名称
    1123 o:u *E  
    预付账款 J_A+)_  
    具体到期 ydOJ^Yty  
    具体苑或栋 f8um.Xnp6  
    b]s.h8+v;  
    按合同单位
    1131 |T:' G  
    应收股利 7Pu.<b}  
    按单位 < &[=,R0 @  
    9$F '*{8  
    R1Jj 3k  

    1132 yZJR7+  
    应收利息 ~D1.opj3  
    按债券名称 H6Q1r[(B  
    ]DcQ8D  
    7U_~_yb  

    1221 G @ib  
    其他应收款 PfKIaW<  
    应收押金或保证金(01);备用金(02);应收垫付款(03)、应收赔款和罚款(04)补差调整(05) 关联往来(06); G|5M~zP  
    按单位、职员
    1231 kI5`[\  
    坏账准备 D,Ft*(|T  
    k`H#u,&  
    hVPSW# .d  
    k.b->U  

    1401 0Q]@T@F.  
    材料采购 [wS~.  
    建筑及装修公司用科目
    1402 >U/ m/H'  
    在途物资 y8/ 7@qw  
    建筑及装修公司用科目
    1403 *$uj)*5,  
    原材料 FGzMbi<l#(  
    建筑及装修公司用科目
    1404 r q2]u  
    材料成本差异 *_Y{wNF *  
    建筑及装修公司用科目
    1405 3<Eda}  
    开发产品 \^7D% a=;C  
    !/pE6)a  
    BEn,py7  
    ]xhZJ~"@u  

    1406 C'4gve 7!  
    发出商品 DI/yHs  
    建筑及装修公司用科目
    1407 &O0@)jIV  
    商品进销差价 lPA:aHcj  
    建筑及装修公司用科目
    1408 (_2;}eg  
    委托加工物资 _0Mt*]L }  
    建筑及装修公司用科目
    1411 ^pAgo B  
    周转材料 ?f9@  
    建筑及装修公司用科目
    1471 Hzd tR  
    存货跌价准备 s@Q, wa(  
    kZ8+ev=  
    y$J M=f$  
    P5vxQR_*lc  

    1491 #M9rt ~4  
    内部往来 _{d0Nm  
    按往来单位 ,5tW|=0@  
    WyO7,Qr\  
    7U:-zfq  

    1501 G4VdJ(_  
    持有至到期投资 i4',d#  
    N-lo[bDJh  
    ^rHG#^hA  
    @xO?SjH  

    1502 sHt PO[h  
    持有至到期投资减值准备 'aq9]D_k  
    *@EItj`  
    3!+N} [$iy  
    3@d{C^\  

    1503 JTK0#+?  
    可供出售金融资产 qWQ7:*DL  
    {3jV ,S  
    TQcEe@$)  
    O_f+#K)  

    1511 ^kS44pr\Q  
    长期股权投资 $'9b,- e  
    股票投资(01)、其他股权投资(02) EmaVd+Sw  
    按具体股票或单位名称 # j=r  
    ";)SA,Z  

    1512 c{iF  
    长期股权投资减值准备 /1Xji 0LK  
    p'`SYEY@Z  
    .kBZ(`K  
    ;'o:1{Y  

    1521 (I?CW~3#  
    投资性房地产 Cq7EdK;x  
    会所、商铺、车位、办公楼、酒店、酒店式公寓
    1531 J,8Wo6  
    长期应收款 DqLZc01>  
    cuJ%;q=;  
    ]-o0HY2  
    ^&o38=70*  

    1532 p;S<WJv k  
    未实现融资收益 ,0^:q)_  
    g-c\ ;  
    :y)'_p *l/  
    p]d3F^*i  

    1601 `(|jm$Q  
    固定资产 +jcg[|-' /  
    房屋及建筑物(01)、机械设备及工具(02)、运输工具(03)、IT设备(04)、办公家具(05) 分部门核算
    1602 anj*a<C<  
    累计折旧 \JBJ$lBL  
    同固定资产 neGCMKtzlJ  
    hSmu"a,S  
    f`X#1w9  

    1603 hB#z8D  
    固定资产减值准备 uy~KJn?Tu  
    iw|6w,-)C  
    dA<PQKm  
    (o,&P9  

    1604 iG*3S)  
    在建工程 X]q,A5g  
    ,[IN9W  
    /+ G&N{)k  
    uY;-x~Z  

    1605 LV{a^!f`y  
    工程物资 :0pxacD"!  
    建筑及装修公司用科目
    1606 krm&.J  
    固定资产清理 8%Zl;;W  
    同固定资产 m*h d%1D  
    BvpGP  
    c]O3pcU  

    1701 uY5&93R  
    无形资产 $xmlt vaF  
    按类别 6gfv7V2H  
    pm O}m>  
    G_=`&i"4  

    1702 V3K  
    累计摊销 u\-xlp?"o  
    AM*V4}s*9k  
    Xm*gH, '  
    U aj8}7v  

    1703 ^KhA\MzY  
    无形资产减值准备 6;9SU+/  
    "zJ1vIZY  
    ])egke\!  
    4a00-y='  

    1711 IM|VGT0  
    商誉 u.x>::i&  
    R2yiExw<  
    A?<R9A  
    L,M=ogdb  

    1801 3#`_t :"A  
    长期待摊费用 2'Cwx-_G`  
    租入固定资产改良支出(01)、租入固定资产装修支出(02)、其他递延支出(03)
    1811 .w/w] Eq  
    递延所得税资产 rrbD0UzFA  
    uMKO^D  
    4v9jGwnzt  
    67/JsL  

    1901 k8IhQ{@  
    待处理财产损溢 qg1s]c~0u  
    待处理流动资产损溢(01)、待处理固定资产损溢(02)
    v6=pV4k9  
    yTJ Eo\g/@  
    2、负债类 c"D%c(:4|  
    科目代码 一级
    科目 二级明细
    科目 三级明细
    科目 四级明细
    科目 核算
    项目
    2001 Nl/^ga  
    短期借款 0 PEg `Wq  
    按借款单位 c_"=G#^9@i  
    按币别 PU8>.9x  
    [}>!$::Y  

    2101 hp|.hN(kS]  
    交易性金融负债 KXrZ:4bg  
    ZLI t 3  
    XXD LbT'J  
    hs^K9Jt  

    2201 wn-1fz <d  
    应付票据 h0.2^vM)R  
    MxgJ+  
    oRZ98?Y\B  
    E1j3c :2  

    2202 Xp+lpVcJ  
    应付账款 $b~[>S-Q  
    具体到期 9:E:3%%  
    具体苑或栋 ?9;CC]D  
    !bCSt?}@u  
    按合同单位
    2203 = GyABK  
    预收账款 RFLfvD<  
    具体到期 ?bl{?  
    具体苑或栋 DcNp-X40I  
    {+m8^-T  
    按业主名称
    2211 &b`'RZe  
    应付职工薪酬 p+8o'dl8=  
    工资、奖金、津贴和补贴(01)、职工福利费(02)、社会保险费(03)、补充保险(04)、住房公积金(05)、工会经费(06)、职工教育经费(07)、伙食补贴(08)、住房补贴(09)、非货币性福利(10)、解除劳动关系给予的补偿(11)、股份支付(12)、其他(13) 部门
    2221 Oi'y0S~ g  
    应交税费 tz8 fZ*n  
    营业税(01)、企业所得税(02)、个人所得税(03)、土地增值税(04)、房产税(05) 、土地使用税(06) 、契税(07) 、城市维护建设税(08)、教育费附加(09)、堤围费(10)、其他(11)
    2231 }K={HW1>  
    应付利息 F b?^+V]9  
    类别 2*<Zc|uNW  
    {f\wIZ-K A  
    A"ATtid  

    2232 J/jkb3  
    应付股利 'KIT^k0"Ih  
    ^7wqb'xg  
    x;)I%c  
    m_*wqNFA6  

    2241 +Ps.HW#NY  
    其他应付款 pdRM%ug  
    应收押金或保证金(01);备用金(02);应收垫付款(03)、应收赔款和罚款(04)补差调整(05) 关联往来(06) *0xL(  
    按单位、职员
    2314 T/g\v?>  
    代理业务负债 @KK6JyOTQ  
    S~);  
    gZ4' w`4r  
    uP'L6p5  

    2401 6^gp /{  
    递延收益 3P6O]x<-?  
    fB3Jp~$  
    ?gMx  
    309 pl  

    2501 PyQ .B*JJ  
    长期借款 Y6v{eWtSn  
    按贷款单位 U=G49 ~E  
    按币别 bp?5GU&Uy  
    `NW/Z/_  

    2502 6YM X7G]  
    应付债券 |q w0:c=7!  
    uE's&H  
    8S1@,O,  
    -+WAaJ(b  

    2701 z(\a JW  
    长期应付款 /whaY4__O\  
    按单位 $@z77td3  
    k)b{ UFRW  
    v?`R8  

    2702 qd0G sr}j  
    未确认融资费用 8T3,56 >  
    d7V/#34  
    >e Gg 1  
    r)t[QoD1  

    2711 oKn$g[,SJh  
    专项应付款 j e\!0{  
    按种类 v^&HZk=(  
    d*6f,z2=  
    Nn_fhc>  

    2801 0ca0-vY  
    预计负债 ?xaUWD  
    按种类 :-x?g2MY  
    xsZN@hT  
    j)@W1I]2#  

    2901 s`x2Go  
    递延所得税负债 cs2-jbRn  
    Xf;!w:u  
    /,I?"&FWc  
    nWelM2  

    nIH(2j  
       2\{/|\  
    4、所有者权益类 tic3a1  
    科目代码 一级
    科目 二级明细
    科目 三级明细
    科目 四级明细
    科目 核算
    项目
    4001 jGLmgJG-P  
    实收资本 TFbc@rfB  
    按股东\股票类别 |vi=h2*  
    K{y`Sb~k  
    qUe2(/TQu  

    4002 =[4C[s  
    资本公积 #~*v*F~3  
    股本溢价(01)、其他资本公积(02)
    4101 ]$K58C  
    盈余公积 ke*&*mx"L  
    法定盈余公积金(01)、任意盈余公积金(02)
    4103 {KqW<X6Hp  
    本年利润 eF 8um$t9  
    nNM)rW  
    5[qx5|O  
    )vur$RX  

    4104 X15e~;&  
    利润分配 gJn_8\,C>Q  
    提取盈余公积金(01)、提取任意盈余公积(02)、应付利润(03)、盈余公积补亏(04)未分配利润(05)
    4201 } SA/,4/9  
    库存股 a U*cwR  
    [[:wSAO>6'  
    ;,]Wtmu)7  
    H]W59-{a  

    Q|o~\h<  
    fL&bN[XA"$  
    5、成本类 {o[ *S%Z"  
    科目代码 一级
    科目 二级明细
    科目 三级明细
    科目 四级明细
    科目 核算
    项目
    5101 toCT5E_0=  
    开发成本 $/Q*@4t  
    按《附表一:开发成本明细科目设置及核算内容》
    5105 5}4r'P$m:  
    开发间接费 Iw$7f kq  
    按《附表二:开发间接费科目设置及核算内容》
    Tn qspS2;R  
         ayJKt03\O\  
    6、损益类 39QAj&  
    科目代码 一级
    科目 二级明细
    科目 三级明细
    科目 四级明细
    科目 核算
    项目
    6001 a 8Jn.!  
    主营业务收入 #s)Wzv%OX  
    具体到期 @O/-~, E68  
    具体苑或栋 CCOd4  
    ((TiBCF4  
    多层、小高层、高层、别墅、商业、车位、其他
    6051 k1HukGa  
    其他业务收入 +^ n\?!  
    按收入种类 oX@0+*"  
    "k(Ee  
    5 iUT#  

    6101 )>$@cH  
    公允价值变动损益 Z> jk\[  
    交易性金融资产(01)、交易性金融负债(02)、投资性房地产(03)
    6111 ]42bd  
    投资收益 Bm61Dn  
    股权投资收益(01)、债权投资收益(02)或按投资项目进行明细核算
    6301 kYBy\  
    营业外收入 ;*K@8GnU  
    罚款收入(01)、 处理固定资产收益 (02)、没收订金及违约金(03)
    6401 t{n|!T&  
    主营业务成本 >h+[#3vD  
    具体到期 tJ>|t hk  
    具体到栋 ?}4 =A&][  
    es}j6A1  

    6402 acd8?>%[  
    其他业务成本 Ig9yd S-.  
    按收入种类配比 *7.EL`8  
    Hgs=qH  
    >iefEv\  

    6403 .I%p0ds1r  
    营业税金及附加 N<bNJD}  
    具体到期 HF@K$RPK  
    具体到栋 @Y2"=QVt  
    dxm_AUM  

    6601 y>+xdD0 +  
    销售费用 /0|niiI  
    按《附表三:期间费用明细科目设置及核算内容》
    6602 CV <@Rgoa  
    管理费用 bJ8~/d]+  
    按《附表三:期间费用明细科目设置及核算内容》
    6603 # L\t)W  
    财务费用 :sT\-MpQvn  
    按《附表三:期间费用明细科目设置及核算内容》
    6701 .*H0{  
    资产减值损失 ,z}wR::%  
    Nkfu k  
    MxiU-  
    ],r?]>  

    6711 )=\W sQ  
    营业外支出 p9<OXeY  
    罚款支出(01)、处理固定资产损失(02)、捐赠支出(03) 其他(04)
    6801 aE^tc'h~  
    所得税费用 P=& Je?  
    当期所得税费用(01)、递延所得税费用(02)
    6901 sY,!Ir`/`  
    以前年度损益调整 pj,.RcH@o  
    }+`W[h&u  
    w <]7:/  
    {xt<`_R  

    ;?;D(%L  
    注:1、为保障集团核算一致性,成本费用类科目集团统一至三级,其他类别科目统一至二级使用; $X5~9s1Wl  
    2、其余级次科目各公司依据自身业务与实际情况参照执行。 eEJ8j_G  
    附表一:开发成本明细科目设置及核算内容 6f=/vRAh$  
    nx=#QLi  
    一级科目 二级科目 科目编码 三级科目 核算内容
    开         发        成         本 <-Q0WP_^  
    土地征用及拆迁补偿费 41010101 XoSjYG(>,  
    1)土地征用费 |[K7oa~#  
    土地征用费、转让费
    41010102 f'FY<ed<w  
    2)动迁安置费 46_<v=YSJ  
    拆迁补偿、安置动迁费、安置劳动力
    41010103 4Bx1L+Cg  
    3)土地出让金 xxkP4,(p  
    支付给土地管理部门的费用
    41010109 a #@Q.wL  
    4)其他 2Fx<QRz  
    土地契税等费用
    前期开发费 41010201 4 >&%-BhN  
    1)设计费 d`~#uN {  
    规划、工程、人防、环境等所有设计费用
    41010202 <;=Y4$y[  
    2)可行性研究费 m6;Xo}^w  
    可行性研究报告费;评估费
    41010203 :ZL>JVk  
    3)勘察费、测绘费 =fsaJ@q ,R  
    水文地质、工程地质勘察;土地丈量、规划测绘、道路界定、围墙、验灰线费
    41010204 rM?D7a{q  
    4)“三通一平”费用 _O!D*=I  
    临时供电、水、气;土地开挖、回填、平整、外运等费用
    41010205 b]JN23IS2  
    5)建设单位管理费 KPR{5  
    工程施工招标、管理费用等
    41010206 ~qqtFjlG^  
    6)晒图费 ReE3742@  
    地藉图、整个开发过程中的晒图费用等
    41010207 }cPV_^{  
    7)审图费 TdE_\gEo/R  
    对设计单位的图纸审查费
    41010208 rL s6MY  
    8)咨询费 l3afuD :  
    向有关公司、部门、专家的咨询费用
    41010209 X3-1)|g !z  
    9)设计监理费 :RQ[(zD]  
    关于设计的监理费用
    41010219 -J30g\  
    10)其他 G 6, 8Xwk  
    其他属于前期开发的费用
    基础设施费 41010301 b910Z?B^L  
    1)住宅建设配套费 5QSmim  
    市政大配套费用
    41010302 bS'r}  
    2)供配电配套费 [GP( r  
    垄断行业的电配套及小区内电配套(配电站、表箱、母线、电缆、高低压线路、挖路费或道路修复电力设施拆迁费和供电贴费、路灯等,注:须摘要说明)
    41010303 qck/b  
    3)供水配套费 q KM]wu0Et  
    小区内配套、水管、水箱、水表等;自来水管网费
    41010304 X w8i l  
    4)排水、排污 \uk#pL  
    排水、排污费用
    41010305 #CPPdU$  
    5)煤气、天然气配套 i6d$/ yP"  
    小区内管网、排管工程、煤气脉冲表等配套费用
    41010306 tA-B3 ]  
    6)消防配套 mM} Ukmy  
    消防设施及工程等费用
    41010307 ~ ZL`E  
    7)有线电视及网络 )$B+ 3f  
    有线电视及网络配套费用
    41010308 Pp_3 n yQ  
    8)电话配套 s[q4K  
    电话配套费用
    41010309 K$cIVsfr  
    9)环卫 r.b6E%D  
    垃圾箱及相关设备费用
    41010310 g&3#22z  
    10)卫生防疫 bH/pa#G(  
    卫生防疫、水箱清理等费用
    41010311 ` G=L07  
    11)邮政 0BB @E(*  
    信报箱、门牌号等邮政设施费用
    41010319 < }wAP_y  
    12)绿化及景观 ~}IvY?! ;  
    绿化设计、绿化设施、绿地补偿费等及其他相关费用;小区内景观、凉亭、雕塑等
    41010321 ' ?G[T28  
    13)小区智能化 B~;LBgpp  
    安全、可视对讲系统,及其他现代智能系统等费用
    41010322 3.<6;?  
    14)其他 JXY!c\,  
    其他属于基础设施的费用






    ]EM)_:tRf  

    建筑安装费 41010401 c_z/At;4  
    1)土建费用 2rj/wakd  
     
    4101040101 YoF\ MT]W  
        a.地下工程 .hQ3A"  
    打桩、预制桩、基坑围护、地下车库、人防工程等费用
    4101040102 XY!{g(  
    b.土建工程 Ql q#Zdru  
    建筑工程费用
    4101040103 Q+N7!;<b  
    c.室外总体 4aalhy<j  
    小区内外的公共道路,正式围墙、门卫、小区内道路、小区内室外排水、窨井等
    41010402 'z +$3\5L  
    2)设备及安装费用 +Mk*{ A t  
    电梯、其他设备的安装及与此相关的费用
    41010403 >J^7}J  
    3)甲供材料 vLv|SqD  
    按合同(协议)单位分设明细
    4101040301 BaWQ<T8p8  
        a.商品砼 %w'/n>]j  
     
    4101040302 +,&m7L  
        b.钢材 qs6Nb'JvQR  
     
    4101040303 &Pu+(~'Q  
        c.门窗 V*6l6-y~Ih  
     
    4101040304 t[]['Iosd  
        d.石材 E:08%4O  
     
    4101040305 nGq]$h  
        e.其他材料 siZr@g!L  
    可根据需要增加其他明细
    41010404 _R EqT  
    4)施工用电费 c*N50%=4  
     
    41010405 6D/uo$1Y  
    5)施工用水费 Wu4ot0SZ  
     
    41010406 {bT9VZ>  
    6)质监费 F 4GP7]  
    工程、人防质监费、桩基检测等费用
    41010407 ITVQLQ  
    7)监理费 G;/Q>V  
    工程监理费
    41010408 kB8 Mi  
    8)装修费 C`)_i3 ^  

    4101040801 uG;?vvg>  
    a.室内 $`pd|K`  
    室内装修、装饰及电器购买
    4101040802 [9OSpq  
    b.公共 kae2 73"  
    室外公共部分装修、装饰
    4101040803 bG(xy&  
        c.会所 G=|70pxU  
    会所部分装修、装饰
    41010409 -(9O6)Rs$  
    9)其他 TGf;_)El  
    其他建筑安装费用
    公共设施费 41010501 zJY']8ah  
    1)小区内配套费 fagM7)x  
    水泵房、水塔、消防房、小区内照明等
    41010502 2Lfah?Tx~C  
    2)小区内机构 XQ?fJWLU  
    居委会、派出所、托儿所等设施
    41010503 >b48>@~bY  
    3)会所 JoJukoy}F  
    单体会所结构,设计、资产购置
    41010509 {<K=*r rZ  
    3)其他 /e1(? 20  
    其他公共设施费用
    其他 41010601 ~.oj.[ }  
    1)证照费用 vtyx`F f  
    各类(后期)证、照费用
    41010602 <a|@t@R  
    2)维修基金 opp!0:jS*  
    开发商承担的维修基金
    41010609 9v?l  
    3)其他 =&vFVIhWcf  
    其他费用
    利息资本化 410107 I=Ij dwbH  
    核算房产开发期间发生的借款费用。
    开发间接费 410108 ke%pZ 7{u  
    每月末从开发间接费一级科目转入。
    _NZ@4+aW  
    h6D^G5i  
    ,,4 GNbBC  
    附表二:开发间接费科目设置及核算内容 yxWO [ Z  
    $ &UZy|9  
    科目 明细科目 明细子目 核算具体内容 备注












    费 "sUyHt-&  
    1)工资 ca<"  
      ~ 5"JzT  
    核算员工的属工资范畴的费用,纳入工资总额 主











    KKe8 ly,  
    2)福利费 PJ4(}a  
      ;]2s,za)qs  
    核算属于员工福利性质的费用
    l`9t}  
    3)员工教育经费 ,MPB/j^o5!  
      da!P0x9p  
    核算员工再教育、培训费用(经人事部门批准)
    x\e;+ubt}  
    4)社会保障费用 K BE Ax3  
      <yA}i"-1W  
    核算按规定标准支付的养老、医疗、失业、工伤、生育等保险金及住房公积金
    wBj-m  
    5)劳动保护费 BAj-akc f  
      ^g1f X1  
    核算员工的劳保用品、防暑降温费以及人身保险费、工作服等
    \`<cH#  
    6)办公费 #eZ6)i<  
    办公用品 F7L&=K$2y  
    核算各部门的办公用品以及单价在200元以下的办公杂品费用
    s&kQlQ=  
    快递费 jxa D&4Fs8  
    核算日常办公邮寄及快递费用
    ,Y?sfp  
    房租费 anw}w !@U  
    核算办公场所租金及由公司承担的按有关规定租用的民用宿舍房租金
    5AS[\CB4  
    物业管理费 N..j{FE  
    核算办公场所物业管理费
    ,mS/h~-5n  
    能源费 J`q]6qf#  
    核算办公场所日常水电煤等费用
    - K%,^6  
    绿化费 8zLY6@  
    核算办公场所绿化维护、花草租金
    F/m^?{==~*  
    其它 A7! g  
    核算员工工作餐、加班餐费、饮用水等不能归属以上项目的费用
    bWl5(S` Z  
    7)邮电通讯费 Uie?9&3  
      Zh5RwQNE~  
    核算办公用电话、网络费用以及按标准报销的个人手机等费用
    {X2`&<i6  
    8)车辆费用 Lb{e,JH  
    汽油费 U. AjYez  
    核算办公用车辆的汽油费
    +\li*G]:J  
    通行费 Ggh.dZI4  
    核算办公用车辆过路过桥费
    =#mTfJ  
    停车费 t+,4Ya|Xj  
    核算办公用车辆停车费
    %Pksv}  
    修理保养费 Ku&!?m@C  
    核算办公用车辆日常维修、保养费
    [1Ydo`  
    规费 sC[yI Up  
    核算办公用车辆养路费、车船税、保险费
    SuZ&vqS  
    其它 AxxJk"v'y  
    核算办公用车辆不能归属以上项目的其他费用
    %4 \OPw&  
    9)差旅费 56 l@a{  
      ;n\= R 5.  
    核算员工外地出差的车费、出差补贴、住宿费用等
    [FUjnI  
    10)交通费 jlFk@:y4  
      Pmi#TW3X  
    核算员工市内车费
    0J.dG/I%  
    11)低值易耗品 ~.%K/=wK@  
      Y32O-I!9u  
    核算低值易耗品摊销费用(一次摊销)
    zo;^m|  
    12)修理费 OL7_'2_z.  
      @`FCiHM  
    核算生产用品等的修理费用
    C8a*Q"  
    13)折旧费 @?C#r.vgp  
      Oo?,fw  
    核算生产用固定资产折旧
    UEak^Mm;=2  
    14)业务费 ~-a'v!  
      xr0haN\p"  
    核算生产部门对外招待费
    TEUY3z[g  
    98)其它 'H9=J*9oG  
      QbhW!9(,  
    核算未在上述明细中明确的费用
    9Qj2W  
    99)开发间接费转出 P[t$\FS  
      Kr L>FI  
    核算费用科目月末结转的汇总数
    fYebB7Pv  
    %IL6ix  
    ^[TV;9I*  
    ~7quTp)  
    ]pTvMom$6  
    qZ2&Xw.{1  
    jRkC/Lw  
    +R$?2  
    vTr34n  
    lH BI  
    7-iIay1h"  
    -$Y8!54  
    u,i]a#K  
    附表三:期间费用明细科目设置及核算内容 vX1uR]A[  
    P9#)~Zm}]  
    科目 明细科目 明细子目 核算具体内容 备注


    &W_th\%  






    用 'Tf9z+0;  
    1)工资 u*R7zY  
      9]~PC Z2j  
    核算员工的属工资范畴的费用,纳入工资总额 主











    3"i% {  
    2)福利费 FLbZ9pX}  
      9eSRCLhgD  
    核算属于员工福利性质的费用
    9".Uc8^p/F  
    3)员工教育经费 twbcuaCTW  
      !$E~\uT  
    核算员工再教育、培训费用(经人事部门批准)
    }:^XX0:FK  
    4)社会保障费用 c% yh(g  
      o}!&y?mp  
    核算按规定标准支付的养老、医疗、失业、工伤、生育等保险金及住房公积金
    ?1DUNZ6  
    5)劳动保护费 Bfn]-]>sD  
      hLn&5jYHvt  
    核算员工的劳保用品、防暑降温费以及人身保险费、工作服等
    {6YxN&  
    6)办公费 ;$[VX/A`f  
    办公用品 gpsrw>nw  
    核算各部门的办公用品以及单价在200元以下的办公杂品费用
    |y'b21 7t  
    快递费 y!BB7cK6  
    核算日常办公邮寄及快递费用
    )*+u\x_Hx  
    房租费 vN' VDvVM  
    核算办公场所租金及由公司承担的按有关规定租用的民用宿舍房租金
    s%hU*^ 8  
    物业管理费 6{lG1\o  
    核算办公场所物业管理费
    Hs.6;|0%  
    能源费 5+J 64_  
    核算办公场所日常水电煤等费用
    pE~9o 9  
    绿化费 6@*5! ,  
    核算办公场所绿化维护、花草租金
    +R3\cRM  
    其它 ^=aml  
    核算员工工作餐、加班餐费、饮用水等不能归属以上项目的费用
    f)p>nW?Z  
    7)邮电通讯费 8<E!rn-  
      z }FiU[Hs  
    核算办公用电话、网络费用以及按标准报销的个人手机等费用
    >X-ed  
    8)车辆费用 Td["l!-fe  
    汽油费 f.U0E6-(3N  
    核算办公用车辆的汽油费
    E|F!S(.:,M  
    通行费 T:w2  
    核算办公用车辆过路过桥费
    -Fp!w"=T  
    停车费 r?Zy-yQ  
    核算办公用车辆停车费
    rE bx%u7Q  
    修理保养费 2m)kyQ  
    核算办公用车辆日常维修、保养费
    m-Z'K_oQ  
    规费 k vue@  
    核算办公用车辆养路费、车船税、保险费
    laD.or  
    其它 \U<F\i  
    核算办公用车辆不能归属以上项目的其他费用
    NejsI un%  
    9)差旅费 D@lAT#vA  
      a?U%l9F  
    核算员工外地出差的车费、出差补贴、住宿费用等
    )z*$`?)k  
    10)交通费 @$b+~X)7  
      MSYLkQ}_b  
    核算员工市内车费
    (8m\#[T+R  
    11)低值易耗品 ''\cBM!  
      m|?" k38  
    核算低值易耗品摊销费用(一次摊销)
    D !D%.  
    12)修理费 yQA"T?  
      :+Je989\[C  
    核算行政、办公用品等的修理费用
    1 FIiX  
    13)折旧费 VT~ ^:-]  
      Yr(f iI  
    核算固定资产折旧
    w!Lb;4x ?  
    14)业务招待费 ++RmaZ  
      { dx yBDK  
    核算对外的招待餐费、礼品等费用
    n#AH@`&i  
    15)会务费 y]z#??  
      sy#j+gZ  
    核算公司内、外部会议费用(凭非酒店行业会务发票列支)
    9 u89P  
    16)顾问费 L7'X7WYf&  
      !LSWg:Ev+  
    核算营销策划顾问等费用
    3JO:n6  
    17)劳务费 #.K&]OV/88  
      NWcF9z%@  
    核算通过劳务公司口径列支的劳务费用
    "A$Y)j<#G  
    18)代理费 7E]l=Z`x  
      MYm6C;o$  
    核算销售、广告、按揭代理费(分明细核算)
    B)iJH  
    19)广告费 a_x6 v*  
      r +fzmb  
    核算对外宣传发生的取得广告专用发票的费用
    p5hP}Z4r  
    20)宣传费 Fx\Re]~n  
      e76)z; '  
    核算对外宣传发生的未取得广告专用发票的费用
    lX7^LB  
    21)售楼处费用 !{LwX Kf  
      +aap/sYp  
    核算售楼处建造、装潢、装饰布置等费用
    $oz ZFvJF  
    22)样板房费用 vnE,}(M  
      H)Yv_gT  
    核算样板房装、装饰布置等费用
    TAP/gN'  
    98)其它 Z"A:^jZ<s  
      mY-r:  
    核算未在上述明细中明确的费用
    H4UnF5G  
    99)费用转出 P;h/)-q8  
      MYu-[Hg  
    核算费用科目月末结转的汇总数




















    用 U]_1yX  
    1)工资 - iU7'  
      yhZ2-*pTg  
    核算员工的属工资范畴的费用,纳入工资总额 x-cg df  
    F@[l&`7  
    iWO16=  
    ^C_ ;uz  



































    (6!W8x7  
    2)福利费 &i$p5  
      qYF150  
    核算属于员工福利性质的费用
    lXjhT  
    3)员工教育经费 E.45 s? r  
      N"L@  
    核算员工再教育、培训费用(经人事部门批准)
    +~Wg@  
    4)社会保障费用 =^3 Z L  
      rrz^LD  
    核算按规定标准支付的养老、医疗、失业、工伤、生育等保险金及住房公积金
    @? e+;Sx  
    5)劳动保护费 a!guZUg6  
      @KJ~M3d0l  
    核算员工的劳保用品、防暑降温费以及人身保险费、工作服等
    v-(dh5e` H  
    6)办公费 M,w5F5  
    办公用品 xlIVLv6dO  
    核算各部门的办公用品以及单价在200元以下的办公杂品费用
    R/EpfYOX  
    快递费 _*w kTI+j  
    核算日常办公邮寄及快递费用
    =j^>sg]  
    房租费 0g'MF S  
    核算办公场所租金及由公司承担的按有关规定租用的民用宿舍房租金
    fD<0V  
    物业管理费 v`&>m '  
    核算办公场所物业管理费
    BN1,R] *;  
    能源费 b Bkg/p]  
    核算办公场所日常水电煤等费用
    L_5o7~`0  
    绿化费 O:j=L{,d^  
    核算办公场所绿化维护、花草租金
    /_Fi4wZ  
    其它 th|'t}bWV  
    核算员工工作餐、加班餐费、饮用水等不能归属以上项目的费用
    (V>/[Ev  
    7)邮电通讯费 w""  
      H,(4a2zx  
    核算办公用电话、网络费用以及按标准报销的个人手机等费用
    YR"IPyj  
    8)车辆费用 uA%cie  
    汽油费 snVeOe#'S  
    核算办公用车辆的汽油费
    LIh71Vg/cc  
    通行费 SJO^.[  
    核算办公用车辆过路过桥费
    G3D!ifho.#  
    停车费 i>PKE.  
    核算办公用车辆停车费
    (RLJ_M|;/b  
    修理保养费 { \5-b:#_  
    核算办公用车辆日常维修、保养费
    S^ JUQx7  
    规费 m@y_Wt  
    核算办公用车辆养路费、车船税、保险费
    =ve, !  
    其它 hJ0m;j&4y  
    核算办公用车辆不能归属以上项目的其他费用
    l( ?Yx  
    9)差旅费 -1 _7z{.  
      6T=zHFf~  
    核算员工外地出差的车费、出差补贴、住宿费用等
    U4,hEnJBT  
    10)交通费 !Mk:rO-L  
      AZadNuL/  
    核算员工市内车费
    0-w^y<\  
    11)低值易耗品 Eb=;D1)y]  
      9 ulr6  
    核算低值易耗品摊销费用(一次摊销)
    Rd.[8#7VE  
    12)修理费 )04lf*ti  
      DeTZl+qm1E  
    核算行政、办公用品等的修理费用
    '((Ll  
    13)折旧费 7a:mZ[Vh  
      <WGl4#(k  
    核算固定资产折旧
    E$[\Fk}S  
    14)业务招待费 `$\Y,9E}x  
      otO6<%/m  
    核算对外的招待餐费、礼品等费用
    K/u`W z~A  
    15)会务费 hoihdVjv  
      %6"b< MAO  
    核算公司内、外部会议费用(凭非酒店行业会务发票列支)
    `B6{y9J6  
    16)顾问费 v[6BESu  
      T}[W')[s  
    核算审计、咨询、律师、顾问等费用
    *ma/_rjK  
    17)劳务费 vd /_`l.D  
      4ij`  
    核算通过劳务公司口径列支的劳务费用
    W'XMC"  
    18)税金 yK?~X V:  
      kM3BP& 3m1  
    核算归入管理费用的部分小税种及待征公司的红利所得税等
    N`Bt|#R  
    19)资产摊销 }aNiO85  
      ;7`<.y  
    核算无形资产、开办费等摊销费用
    RaU.yCYyu  
    98)其它 0dcXgP  
      5GJ0EZ'X  
    核算未在上述明细中明确的费用
    mzT} C&hfP  
    99)费用转出 Tc88U8Gc  
      BL8\p_U  
    核算费用科目月末结转的汇总数



    用 &1h3o^K  
    1)利息支出 tH'VV-!MZ  
      Un/fP1  
    核算不属于为房产商品开发所发生的借款费用支出 *SY4lqN  
     
    ;yZ N "r  
    2)利息收入 q8h{-^"  
      7[H`;l  
    核算存款利息收入
    ~1'468  
    3)手续费 spx;QLo  
      "r V4[MVxt  
    核算银行手续费、工本费等
    G zXP  
    4)融资费用 v,+l xY  
      t60/f&A#7H  
    核算评估、保险、抵押、公证、监管等费用
    6h_k`z  
    98)其它 YB{E= \~  
      pmyM&'#Id  
    核算未在上述明细中明确的费用
    p\_qHq\;j  
    99)财务费用转出 i>Bi&azx  
      A4Q)YY9~  
    核算费用科目月末结转的汇总数

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    奋斗
    2013-5-20 21:37
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    [LV.4]偶尔看看III

    29#
    发表于 2012-10-26 09:38:37 |只看该作者
    网上比较多 搜索一下就有了

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    [LV.5]常住居民I

    30#
    发表于 2012-11-11 16:40:12 |只看该作者
    11111111111111

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