物业用房、地上地下车位，如何缴纳城镇土地使用税、房产税

胡新强

所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。提供场地租赁而取得的收入，场地不属于房产范畴，则不属于房产税的计征范围。（国税地字〔1988〕15号）规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。