财政部：契税降至1％、免印花税、免土地增值税、首付20％、公积金利率降0.27％

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今天报纸上还有一条新政策，自10月27日起金融机构对居民首次购买普通住房和改善普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，目前银行5年以上贷款利率为7.47%，昨日财政部公布新政策后，居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的5年以上贷款利率就降为5.229%。
新政出台前购买了首套自住房的市民，利率是否可以调整呢？银行人士表示，执行什么样的利率，银行一般是以贷款合同签订日期为准的，已经向开发商交了首付，还没与银行签订贷款合同的客户，可以等到10月27日以后再签，就可以享受新政，但已经签署了合同，就没办法再调整了。
这样的话，以前买的自住房的不是很吃亏了吗？