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标题: 延迟交房支付违约金是不要代扣个人所得税?? [打印本页]

作者: ftfang 时间: 2008-12-28 19:34
标题: 延迟交房支付违约金是不要代扣个人所得税??
我公司延迟交房,支付了违约金,请问:在支付违约金时是不畏要代扣个人所得税??谢谢

作者: 蓝雪 时间: 2008-12-29 09:26
我也很想知道！

作者: bjjoling 时间: 2008-12-30 09:18

国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复

国税函[2006]865号

安徽省地方税务局：
　　你局《关于个人取得解除商品房买卖合同违约金是否缴纳个人所得税的请示》（皖地税[2006]94号）收悉。经商财政部同意，批复如下：
　　商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。
　　根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。
国家税务总局
二〇〇六年九月十九日
你说的延期交房问题支付的违约金还要看你所在省、自治区、直辖市的规定，就我们北京我咨询过现在是不征个人所得税的。

您好：您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：上述回复仅供参考。欢迎您再次提问。
房地产开发企业延期交房个人取得的违约金北京暂时不征收个人所得税。

北京市地方税务局
2008/07/02

作者: lchdxy 时间: 2008-12-30 12:34
如果没有解除合同呢，支付的违约金需要缴纳个人所得税吗

作者: 我我我 时间: 2009-1-5 11:19
865号文件是银行按揭情况，延迟交房的违约金就如上面说的：延期交房问题支付的违约金还要看你所在省、自治区、直辖市的规定，
有的税务会拿文件里的根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。
哎。。。灵活性多大啊，给他们灰色收入做好准备。

作者: 澪つくし 时间: 2012-12-18 17:20
很纠结的问题，江苏不交

作者: kjren 时间: 2012-12-18 21:32
应该不交。。。

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