房地产会计网

标题: 【96号专题】怎样做好一个房地产会计？ [打印本页]

作者: 紫之情 时间: 2008-12-25 22:06
标题: 【96号专题】怎样做好一个房地产会计？
大家好啊！各位高手，帮一帮忙！我真的误打误撞，做了房地产会计啊！我以前是做工业的，现地，真的不知如何做好啊！我公司，现在报建了一块地，现地正申新报建！我作为会计，我现在要如何做？刚上班两天，不知如何啊？现在，真的不知如何是好啊？我现在要拿什么数据，做什么较适合？

作者: 云上金顶 时间: 2008-12-25 22:57
多在本网站学习吧,房地产会计其实也比较简单,但要作好也不容易,抱着一个学习的心态,学习房地产的相关税收政策,学习成本核算办法\学习有关造价方面的知识,联系实际工作加强学习吧

作者: lxb 时间: 2008-12-26 09:42
支持楼上的观点

作者: 海蓝蓝 时间: 2008-12-26 10:16
我以前也是做工业会计的，在本论坛学到了很多有用的东西，房地产的会计核算较工业会计简单，但是作为一个会计不仅要会核算更重要的是财务管理

作者: zyb608 时间: 2008-12-26 11:06
房地产会计远没有工业会计复杂，主要是做好成本控制和税收筹划

作者: 李晋华 时间: 2008-12-26 11:42
我也是刚刚进入房地产行业，原来做商业贸易方面的财务，通过这几天的学习，感觉房地产会计并不是很难，只是有点复杂，跨期比较长，涉及的税金比较多，只要掌握最新税收政策，做好税收申报和缴纳工作即可。当然如果你是财务主管以上人员，做的就不只这吗多了，要做的还很多，比如财务内部管理和建设，部门的沟通与协调，资金管理，预算的考核与控制，成本费用的控制，投融资管理等等，不仅要求有过硬的专业知识，还要有超强的人际沟通能力和协调能力，仅供参老。

作者: 翁同 时间: 2008-12-26 14:34
标题: 回复 1# 的帖子
我也是新手，只要有时间就上论坛跟各位前辈学习，收获很大

作者: 紫之情 时间: 2008-12-26 18:57
我在单位上，也没电脑可以上网的！唉，今天给财务经理考了，不会！我真的很差劲啊！

作者: 银河飞雪 时间: 2008-12-26 23:18
财务经理考你什么题目，说说看吧

作者: 大牛牛 时间: 2008-12-28 22:03
支持楼上观点`~我要上论坛。

作者: 梁小诗 时间: 2008-12-29 16:40
我也是新入行的,以前也是做工业的,不过我现在对做房地产会计很有兴趣,特别是在论坛里学了不少东西,我们一起加油吧!

作者: 爱问知识 时间: 2008-12-31 12:52
我也是刚进入这个行业，不过很想多学习一下，大家都要好好加油

作者: 620808 时间: 2009-1-7 12:37
我也是刚如这行的，是做人防地下工程的，有没有同行的，想学习

作者: 有成 时间: 2009-1-9 22:28
房地产会计远没有工业会计复杂，主要是做好成本控制和税收筹划

作者: 桅子 时间: 2009-1-21 09:56
房产说难不难,但要学习的东西真的很多!

刚进这个论坛,觉得这里能够学习到的东西很多,稀饭也~~~

作者: 苍海孤鸿 时间: 2009-2-2 21:40
我以前做工业的，也是新入行房地产，不知如何上手？

作者: 宁静的天空 时间: 2009-3-23 00:41
路漫漫其修远兮,吾将上下而求索.---可叹时间太少

作者: jim007009 时间: 2009-3-23 16:30
觉得房地产企业会计比工业工作量少很多,但是在大的问题处理上是要需要很大能耐,垮期太长,成本不好控制及核算,

作者: jim007009 时间: 2009-3-23 16:33
http://www.fdckj.com/thread-11044-1-1.html这个帖可以学习

作者: 紫云剑主 时间: 2009-3-25 15:00
我也是才入房企会计行业，需要向大家学习

作者: 0123 时间: 2009-3-25 15:29
我感觉房地产企业会计比工业工作量少很多,但是在大的问题处理上是很需要水平的.

作者: huang7890 时间: 2009-3-26 15:37
我也是房会新手,还没有具体做事,有空就学习,学习

作者: 蜕变 时间: 2009-3-28 13:10
我是新入行的，以前做了短期的商业会计，现在对房地产一无所知，来这里学习了，可是感觉好像很复杂

作者: 吴东新 时间: 2009-4-7 23:51
标题: 难啊!!
不知道从哪里下手!!

作者: 赵立刚 时间: 2009-4-10 10:22
房地产和建筑行业和其他行业的主要差异在于成本归集和收入确认；房产和施工的产品一般都很大，周期长，成本和收入在特定期间内确认就不像其他行业那样容易；
其实任何行业一样，掌握会计精髓，做哪行都可以

作者: 阿斯兰 时间: 2009-4-10 10:43
掌握会计精髓，做哪行都可以

这个其实就是精髓

作者: sdcjlq 时间: 2009-5-12 11:00
加强学习，熟悉开发流程，学习专业财务知识

作者: 李祖兴 时间: 2009-5-13 10:46
房地产会计其实也比较简单,
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=9615

作者: 沙梅梅 时间: 2009-5-13 10:59
标题: 请指教
我是本网新会员，也是房会新手，请前辈们多多帮助

作者: 王雪儿 时间: 2009-6-11 12:45
我也是新手我以前是做施工的我现在心里害怕就怕把税收弄错了

作者: jiaojun 时间: 2009-6-13 18:51
标题: 我和几个“小姐”的非凡经历
我和几个“小姐”的非凡经历

16岁的时候，第一次找小姐，我那时单纯的以为找小姐就是一起睡觉，我花了200元找了个小姐睡了一晚上，什么也没有干。现在想起真是后悔啊！
26岁的时候，我那年光荣的加入了中国X，一次出差找了个小姐，小姐掏出了一个没有牌子的避孕套，搞得我极其郁闷。在路上我问她“为什么要干这一行”，小姐说“家里穷，父母有病，出来打工，被骗的做个这一行”。听到这里，我很是感到同情，便把我贪污的1000元给了小姐，要她回家给父母看病，她含着泪花说“你是个好人”当时，我觉得我就是雷锋。
36岁的时候，我花了400元找了个小姐到我家里，正准备洗鸳鸯浴的时候，老婆回来了，把我暴打一顿，坐了半年的轮椅。
46岁的时候，花500元找了个小姐，小姐可漂亮了，身材也好，正在她在床上妩媚的脱衣服的时候，警察冲了进来，罚了我5000元。
56岁的时候，找了个18岁的小姐，可她说我又老又丑，不愿意做我的生意，气的我吐血。　
今年66岁的时候，我花2000块找了个小姐，可是漂亮了，白皙的肌肤，丰满的胸脯，乌黑的长发，妩媚的笑容，她在床上一丝不挂，还拿着非常有质感新包装的杰士邦避孕套晃着，还是大头儿超薄的。我看见这场面，心脏病突发，进了医院。
••••••••
哎，我在幻想，等我80岁的时候，我还能找小姐吗？期待80岁的到来~

作者: 林梦儿 时间: 2009-6-26 14:28
我也是新手，只要有时间就上论坛跟各位前辈学习，收获很大

作者: 雁过无痕 时间: 2009-7-10 15:54
其实等你熟悉啦，你会发觉房地产会计比工业会计还容易。除了6楼所说的，我觉得还应该熟悉本企业的情况，最好的办法就是看以前的凭证，当时我接手时，原来的会计已经离职一个月啦，我也是从工业会计转行过来，都没有人带，就是自己看凭证和账本。了解企业的情况和做账风格，每个企业的财务管理制度是不一样的，到一个新的企业都要从新开始。相信自己。

作者: 深海游泳的鱼 时间: 2009-7-31 09:27

做了近十年的工业会计，投身到地产业，虽说相对来说会计核算会容易些，但是通过在该网对行业的一些了解，感觉行业知识比较复杂，涉及税种比较多啊！！！真是隔行如隔山，学习中！！！

作者: 图腾999 时间: 2009-8-6 01:44
我是新手，有时间就上论坛跟各位学习，希望收获重大。

作者: 丢丢1号 时间: 2009-8-6 10:00
我现在还是个小出纳没接触到实际性的东西

作者: zryyrz 时间: 2009-9-2 16:31
我也是刚从工业企业到房地产行业的新手，现在要多学习了

作者: kyoko 时间: 2009-9-11 10:05
标题: 学习
多在本网站学习吧,房地产会计其实也比较简单,但要作好也不容易,抱着一个学习的心态,学习房地产的相关税收政策,学习成本核算办法\学习有关造价方面的知识,联系实际工作加强学习吧

作者: 江琴 时间: 2009-9-16 11:34
我也是房地产会计新手，觉得房地产会计的纳税方面要向各位多多学习。

作者: 柯艺辉 时间: 2009-9-16 12:39
主要是处理好成本的分类和税收的筹划。

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-9-16 17:15
2楼与6楼说的很好！谢谢了！！！

作者: bccihau 时间: 2009-10-26 15:09
税收申报和缴纳
这块我不是很懂，很想加强，请教各位前辈，指导一下，我们公司现处于预售阶段，这处税收是怎么报的？还有所得税怎么报？？

作者: 一杯茶 时间: 2009-10-27 09:52
多和专管员沟通，因为有些政策，因人而异，有不同的理解，但暂时以专管员的理解为准，所以多问问没坏处。另外和税务局搞好关系，有些小问题、擦边球也好过些。

作者: 五月轻风 时间: 2009-10-30 10:44
做一般的帐容易，做好帐就需要好功夫，在这里的朋友都想把自己的工作做的无可挑剔，都值得大家学习。

作者: 开心一笑 时间: 2009-11-1 18:08
大家都比我强,我还没做房地产会计,做过工业、商业会计。我想做房地产会计，单位又不能上网，在家只要有空，我就上这里来看一看，收获还真不少。

作者: GX云烟 时间: 2009-11-5 14:46
我也想学，如果有这行业的凭证看着学当然好办，可是没

作者: 老虎妈 时间: 2009-11-6 16:08
我以前也是做工业会计的，在本论坛学到了很多有用的东西，房地产的会计核算较工业会计简单，但是作为一个房产会计更重要的是要多了解最新税务政策

作者: 小黑豆 时间: 2009-11-12 16:26
我是房会新人，从没接触过房地产行业，自从加入了本论坛后，学到了不少知识。真是很感谢。

作者: 郭纪 时间: 2009-11-19 17:29
房地产会计核算虽然较工业会计简单,但政策性很强.

作者: 刘兵 时间: 2009-11-24 14:28
看看大家建议的,我也是刚从事房地产会计的

作者: 子力 时间: 2009-11-24 14:32
第一要学会用电脑
第二要学会会计实务操作技能
第三要学会用税收政策

作者: 小水滴 时间: 2009-12-9 21:52
大家好，我是新手，多多指点

作者: 陈秀娟 时间: 2009-12-14 23:59
不知哪里下手？？问题不断有，以前没做过会计不知道能不能胜任。

作者: 随心所欲 时间: 2009-12-20 14:08
多学习，多实践吧

作者: min.123 时间: 2009-12-21 16:50
我以前已是工业、商业会计，现在做房地产会计，觉得房地产税种比较多，在开发前期如何把握很关健，希望多介绍点。

作者: hanxue6819 时间: 2010-1-2 17:36
标题: 回复 9# 的帖子
我刚注册了新成员，也是一个房地产行业的新手，现在也有同感，不知从哪里下手，请多多帮忙呀！

[ 本帖最后由 hanxue6819 于 2010-1-2 17:38 编辑 ]

作者: hanxue6819 时间: 2010-1-2 17:44
标题: 回复 51# 的帖子
请问在房产开发的前期，从哪些方面能去控制开发的成本及费用，我对此行业刚刚介入，请行家多多指教！多谢了

作者: 为了财富面奋斗 时间: 2010-1-2 20:12
我做了房地产会计，也不知道如何做的好

作者: 庄媛 时间: 2010-1-19 20:18
标题: 大家好！
年底了，我正考虑想转做地产会计

作者: 苏清 时间: 2010-1-25 14:38
标题: 我也是来学习的
我也是个新手，但是我对房地产会计充满信心啊！

作者: 多一点 时间: 2010-1-28 12:15
我是新手，支持前辈们的观点！谢谢提醒！

作者: roma1000 时间: 2010-2-22 21:45
做了近20年财务,一直未接触房地产行业,现在到定位时才发现要学习充电的地方太多;
从近几年来政府和税务部门对房地产行业不停的政策调控来看,个人认为真正要做好房地产财务已不是单纯的会计核算这么简单!虽然核算没有以前的工业会计复杂,但由于核算的金额巨大,税务上的一些小疏忽可能会导致很大的损失.

作者: 云聪 时间: 2010-2-28 23:55
房会我做了三年，但就是最后这一年成本结转最有挑战，学到了很多经验。税收成本销售费用这些在做好帐的同时，需要很详尽的台帐来辅助核算，工作做到平时，日积月累就会出成绩的

作者: 天行健追求卓越 时间: 2010-3-2 11:20
房地产会计难于不难关键看你是做什么层次的工作，

作者: muying 时间: 2010-3-2 15:12
支持楼上的观点

作者: 苗海芬 时间: 2010-3-4 08:24
我也是刚接触

作者: ahzs 时间: 2010-3-4 08:42
虽然还没有踏入这行，但是从论坛里各位的发言中可以看出，要做好房地产会计，会计核算要做好，更重要的是要熟练掌握税法知识。房地产会计核算并不比工业会计难做，但是在税务处理方面比工业会计复杂的多，所以熟练掌握税法知识是做好房地产会计的前提条件！

作者: dragonst 时间: 2010-3-5 09:08
多学习学习。。。。

作者: 一箭钟琴 时间: 2010-3-10 15:53
我也刚刚接手一家房地产公司,也要好好学习一下

作者: 王星 时间: 2010-3-11 15:01
发生业务就处理，嘿嘿

作者: cenlitong 时间: 2010-3-18 13:56
呵呵好会计没有一个标准阿为国家还是为老板？

作者: 苗菁 时间: 2010-3-18 14:32
我以前也是做工业会计的，刚准备到房产公司，还没有具体的业务
我看咱们这个房产会计网上资料挺全的，大家共同学习......

作者: 饭特特 时间: 2010-3-22 23:10
只要有学习的态度就是好的
大家要坚持啊！

作者: 芦苇丛 时间: 2010-3-30 21:28
我也是新手啊，努力努力中@@@@@

作者: 凄美叶子 时间: 2010-3-31 12:35
我也是新手。但是我会努力学习的！

作者: liuhuan 时间: 2010-4-19 16:02

多看多学习吧！

作者: 不敢上岸的鱼 时间: 2010-4-20 23:13
我刚入行业时，，最主要的是像前楼上说的，翻看以前的凭证，熟悉其做账思路。。到各项税收清算时，就需要大量的资料做为辅助。。比如，销售清单，开发成本，期间费用，，等就在平时建立台账。可按年份，销售清单按月份，详细记录。。以后清算时会很有帮助滴。。我也是刚入门，，幸好有位老会计带我

作者: 634262957 时间: 2010-4-22 18:40
喝酒打牌跳舞就行

作者: wangchm 时间: 2010-4-29 13:38
我也是刚认识这里，每天都守着这里学习，增补呢？

作者: 酷哥们1 时间: 2010-4-29 13:42
我是新手，以后多上来学习。

作者: 总第368号 时间: 2010-5-3 11:16
标题: 也想准备从事房地产行业
多多向大家学习，，，

作者: 林中鸟 时间: 2010-5-6 15:23

新手，听听各位的高见！

作者: valent2010 时间: 2010-5-6 16:13
房地产企业在做好会计核算的基础上，税收筹划也是非常重要的，所以要多多学习

作者: fkguanhai 时间: 2010-5-8 14:02
好学，头脑聪明，踏踏实实，多做，什么会计都能做的很好。

作者: 灵灵狗 时间: 2010-5-9 09:41
我也正需要这方面的帮助

作者: 云在飘 时间: 2010-5-15 21:13
我打算进入
目前正在熟悉地产的相关资料
还望各位打下指点一二
感觉不知道从何入手
正在学习论坛里的一些东西
不错
最好有个新手指南之类的资料
谢谢了

作者: 红树林 时间: 2010-5-16 00:08
这是个不错的问题？大家都来说说，答案应该是五花八门的

作者: 王立竹 时间: 2010-5-17 15:59
不错，新手上路，多学习

作者: 随风飘杨 时间: 2010-6-6 10:08
标题: 回复 1# 的帖子
我也是新手，只要有时间就上论坛跟各位前辈学习，收获很大

作者: bulele 时间: 2010-6-8 11:17
标题: 学习
路过，学习一下

作者: 晚风 时间: 2010-6-9 08:25
支持下，

多看看书本知识

作者: 紫雨飞愁 时间: 2010-6-10 18:10
要多上论坛学习学习。

作者: 兰舟一叶 时间: 2010-6-15 14:20
加强学习，彼此交流，没有过不去的槛

作者: 孙磊 时间: 2010-6-20 07:07
我也是新的房地产会计，压力很大，生怕哪地方做的不好，多交税或担误公司一些大事，也怕自己出丑。

作者: 有朋自远方来 时间: 2010-6-20 22:28
我也是新手，个人感觉多在论坛上学习是不错的建议

作者: 学习房地产 时间: 2010-6-23 20:19
我现在要拿什么数据，做什么较适合

作者: 落叶8 时间: 2010-6-24 14:38
我也是新手，只要有时间就上论坛跟各位前辈学习，收获很大.

作者: 卢雅琴 时间: 2010-7-7 14:05
我也要进去学习一下

作者: 河北笑笑 时间: 2010-7-10 17:04
我是刚转行做房地产的，先来学习...

作者: bccihau 时间: 2010-7-21 08:59
呵呵，学习中，加油！！！

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