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标题: 委托销售楼盘收到的商业按揭贷款如何账务处理 [打印本页]

作者: 海源事务所 时间: 2008-12-22 23:44
标题: 委托销售楼盘收到的商业按揭贷款如何账务处理
公司委托代理公司销售开发房子，收到的按揭款怎么入帐

作者: 阿斯兰 时间: 2008-12-23 08:45
据我说知，按揭款一般是不会放给销售代理公司的

应该是直接放贷给房地产公司，因为业主的购房合同最终还是和房地产公司签订的

作者: 天平猫 时间: 2008-12-23 08:51
楼上正解

作者: 那年的夏天 时间: 2008-12-23 08:58
我公司正在办理相关按揭事宜，顶一下看看同行业间如何操作

作者: 那年的夏天 时间: 2008-12-23 09:02
个人办理按揭业务审批完成后，银行放款给房地产公司，同时扣除对应贷款比例的阶段性保证金，我想应该是房地产公司作为销售收入处理

作者: 阿斯兰 时间: 2008-12-23 09:07
如果是预售阶段应该记入预收账款

作者: 落英宾纷 时间: 2008-12-23 09:39
第一即使是委托销售，也是跟开发商签的合同；第二银行放按揭款肯定是放给开发商的；第三收到后计入“预收账款”

作者: 阿斯兰 时间: 2008-12-23 12:04
当然也有可能会有房地产开发商将楼盘整体低价销售给代理商的情况存在

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-20 12:12
应该和正常的按揭贷款一样进行账务处理

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