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标题: 房地产企业发生房屋回迁业务应缴哪些税 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2008-12-20 08:57
标题: 房地产企业发生房屋回迁业务应缴哪些税
“今年，我公司在商品房开发过程中，与被拆迁户签订了很多房屋回迁（房屋产权调换）合同，即按被拆迁人房屋原面积拆一还一，给予其同面积房屋回迁安置。开发商发生房屋回迁业务涉及哪些税种？”近日，吉林省白城市家馨房产公司王会计向省地税局12366纳税服务热线询问。咨询员小张对此作了详细解答。　　回迁房或拆迁安置房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。具体来说，开发商发生房屋回迁业务应纳税种主要有以下几种。
　　1.契税。《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。国家对房地产企业发生的房屋回迁业务并没有规定相关的减免政策，因此，开发商在取得土地等不动产时，需要按全额计算契税，不可以扣除回迁业务中相当于拆迁补偿的部分。
　　2.营业税。

作者: lxb 时间: 2008-12-20 13:37
谢谢主席！学习中

作者: ahui98 时间: 2008-12-20 13:55
回帖仔细看看

作者: 工作愉快 时间: 2008-12-23 23:17
标题: 回复 1# 的帖子
学习亲撟识一卢来事唰

作者: th0321 时间: 2008-12-24 09:49
回帖仔细看看

作者: 白杨树 时间: 2008-12-24 21:18
标题: 好贴
回贴仔细看，这是我需要了解的

作者: 李晋华 时间: 2008-12-25 12:52
我正需要了解一下这方面的内容，谢谢楼主

作者: 杜敏 时间: 2009-2-4 19:01
标题: 回复 1# 的帖子
• 太好了，很需要这份资料

作者: 辰辰 时间: 2009-2-9 11:31
标题: 回复 1# 的帖子
回复回复，看看吧，这个还是实用的

作者: 阿费 时间: 2009-2-10 20:59
谢谢主席的分享，这个问题很实际呀

作者: 哈哈笑 时间: 2009-2-13 14:25
谢谢分享，有关拆迁安置的问题应该好好向你请教，不知能否给我信箱留下您的通讯方式，期待与您面聊

作者: wen123 时间: 2009-2-13 16:55
好好学习一下

作者: 仙龙地产 时间: 2009-6-13 10:11
标题: 需学
我需要知道

作者: 如风的往事 时间: 2009-8-1 21:23
谢谢主席的分享，这个问题很实际呀
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-9457-1-1.html

作者: 芦翠凤 时间: 2009-8-1 21:28
谢谢楼主，辛苦了

作者: 火鸟28 时间: 2009-8-2 04:53
谢谢，我也来学习学习

作者: 王泰 时间: 2009-8-2 06:31
内容有点过时了

作者: 四只眼 时间: 2009-8-2 08:43

回迁房的处理是个麻烦事,很头痛~~

作者: 无所谓 时间: 2009-8-10 10:46
学习一下！！！！！！！！！！！！！！

作者: 风雪夜归人 时间: 2009-8-11 09:57
很想了解一下。

作者: 才子佳人 时间: 2009-8-11 10:50
标题: 拆迁补偿需要缴纳契税吗
刚看到帖子说拆迁补偿需要缴纳契税，这样理解没错吧，但我公司没作处理，税务也没提过，是否应缴纳契税呀？

作者: 果子 时间: 2009-8-11 10:52
好不容易有个免费的

作者: cj00887 时间: 2009-8-31 23:04
谢谢主席！学习中
\

作者: 印象西湖 时间: 2009-10-22 21:53
需要好好学习------

作者: 河北唐山小刚 时间: 2009-10-23 09:02
学习一下吧，这个问题很急需，谢谢。

作者: haishuier 时间: 2009-10-23 09:21
学习一下，谢谢楼主

作者: diewei 时间: 2009-10-23 10:29
标题: 王王
王王王王王王王王王王王王

作者: 享受孤独 时间: 2009-10-23 10:32
标题: 回复 1# 的帖子
税金方面的知识很需要啊，多谢了

作者: 天地无歌 时间: 2009-10-30 23:15
学习学习再学习

作者: qzj 时间: 2009-11-3 15:50
回帖仔细看看

作者: huangruoxie 时间: 2009-11-3 16:01
发现需要学习的太多了，这个业务没有碰到

作者: qq1998 时间: 2009-12-26 10:14
学习
房屋回迁业务应缴哪些税

作者: 金泽园 时间: 2009-12-26 10:56
标题: 回复 1# 的帖子
太及时了,谢谢楼主.很好

作者: chenhansheng205 时间: 2009-12-28 15:13
标题: 888888888888888888888888888
888888888888888888888

作者: 刘琼 时间: 2009-12-28 16:25
万分感谢了

作者: wujia2116 时间: 2009-12-28 21:23
标题: 好好学习
每天都进步，总有一天我会超过其他人

作者: 天通 时间: 2010-3-10 09:03
谢谢楼主，学习一下。

作者: ifiove 时间: 2010-4-7 19:20
我来看了下学了些了

作者: hzmdqht 时间: 2011-8-29 23:43
共同学习！

作者: davy1028 时间: 2011-9-1 11:10
标题: 11111111111
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作者: yangyp197707 时间: 2011-9-2 11:28
这是我需要了解的

作者: shenghuangci 时间: 2011-12-31 14:02
这个问题已经快把我逼疯了

作者: 波音公司 时间: 2012-1-1 10:45
几乎每个公司都会有类似的情况。

作者: 乐轩BB 时间: 2012-1-1 17:36
虽不涉及还是学习学习

作者: qhdzhao 时间: 2012-1-31 16:16
学习学习

作者: 纪若愚2010 时间: 2012-2-14 16:57
我知道了

作者: 黄黄立青 时间: 2012-2-16 10:30
学习一下

作者: 财务匪兵 时间: 2012-4-8 14:13
我正需要了解一下这方面的内容，谢谢楼主

作者: net008 时间: 2012-4-8 19:57
这个一定要看

作者: l18199 时间: 2012-4-8 22:17
,,,,,,,,,,,,,,

作者: sxf861024 时间: 2012-4-10 10:07
学习啦

作者: yc10907 时间: 2012-4-11 16:16
学习学习

作者: gxbshg 时间: 2012-12-22 00:00
好资料，谢谢楼主

作者: 2396513586 时间: 2012-12-22 11:10
了解了解

作者: 2396513586 时间: 2012-12-22 11:16
学习了

作者: wmf0524 时间: 2012-12-27 23:30
不错值得

作者: LOVE球球 时间: 2013-10-18 14:49
京沪高姐开奖号跟客户高考换个地方风格和

作者: Drl 时间: 2013-10-19 10:14
很值得学习。

作者: sophyan 时间: 2013-11-13 16:35
好好学习，天天向上

作者: DUDINGADU 时间: 2013-11-13 17:01
我正有这个问题呢。

作者: 蓝可儿 时间: 2013-11-30 22:43
正想学这块儿，太感谢啦

作者: quan123 时间: 2014-10-24 18:45
好好学习

作者: flh2379 时间: 2014-10-24 23:23
辛苦了楼主

作者: panguifu 时间: 2014-10-25 10:58
回复了，学习了

作者: 应总123 时间: 2014-10-27 08:22
学习学习

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