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标题: 成本结转时"已实现销售的可售面积"大家是怎么理解的 [打印本页]

作者: 无敌 时间: 2008-12-11 11:49
标题: 成本结转时"已实现销售的可售面积"大家是怎么理解的
2006国税31号文中关于结转计税成本,
可售面积单位工程成本=成本对象总成本/总可售面积
已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积*可售面积单位工程成本
对于"已实现销售的可售面积"大家是怎么理解的?
楼号总面积       应收             实收    销售面积
1#       9200       1759万                   1511万 9000

总成本1400万,单位成本1521元,那我今年结转多少成本?

作者: 一一 时间: 2008-12-11 11:56
标题: 单位成本×已售面积
应该是1521×9000平米，单位成本×已售面积

作者: 无敌 时间: 2008-12-11 12:02
标题: 回复 2# 的帖子
我做收入只做了1511万,还有未收款呢,这样结转是不是多进成本了?

作者: 无敌 时间: 2008-12-11 12:07
标题: 回复 2# 的帖子
销售了9000平米,应收1759万,实际收1511万,剩下未收的是按揭款,贷款还没做下来,所以没做收入,如果按9000平米结转成本,是不是多进成本了啊?

作者: soullion 时间: 2008-12-11 12:45
单位成本＝总成本/总可售面积

作者: 无敌 时间: 2008-12-11 12:56
标题: 回复 5# 的帖子
是啊,单位成本好算,那应该结转的总计税成本呢?

作者: 无敌 时间: 2008-12-11 14:49
标题: ?
没有人遇到这样的问题?还是这个问题太简单了呀?

作者: 无敌 时间: 2008-12-12 16:20
标题: 求助
2006国税31号文中关于结转计税成本,
可售面积单位工程成本=成本对象总成本/总可售面积
已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积*可售面积单位工程成本
对于"已实现销售的可售面积"大家是怎么理解的?
楼号总面积应收             实收    销售面积
1#       9200       1759万          1511万 9000

我做收入1511万.
总成本1400万,单位成本1521元,那我今年结转多少成本?

作者: zljabcd 时间: 2008-12-15 11:41
标题: 我来说说
首先看看有没有竣工验收和交付.如没有当年不需确认收入,还是放在预收款科目
如竣工了且交付,应确认收入.未收到的款记入应收帐款
成本按:确认收入面积*总成本/总可售面积

作者: gcc1816 时间: 2008-12-16 08:43
下未收的是按揭款,贷款还没做下来

作者: 陈昱 时间: 2008-12-16 10:04
同意9#的观点，其他的我没看懂哦

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-20 16:35
学习了

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-26 08:32
我感觉收入少计了，如果按揭部分你作了应收，在税务上就应确认为收入，这样就和成本配比了

作者: 吴东新 时间: 2009-4-19 17:01
标题: 学习学习!!
　　谢谢各位，辛苦了！

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