房地产会计网

标题: 关于成本结转问题 [打印本页]

作者: carolzhan 时间: 2008-12-9 16:47
标题: 关于成本结转问题
竣工前和竣工后的成本结转都是一样的处理方法吗？
借：开发产品-房屋
贷：生产成本

借：营业成本
贷：开发产品-房屋

能不能不通过开发产品-房屋，直接做：借：营业成本
贷：生产成本

作者: 会计sj 时间: 2008-12-9 16:53
你能保证你所有房子都卖出去吗在转成本的时候

作者: carolzhan 时间: 2008-12-9 17:21
问题就出在这里了，如果说房屋没有竣工，又根据31号文，预售的时候有收入了，于是结转销售收入，相应的就要结转成本，那么这个时候结转成本是项目没有完工的时候，大家都是怎么处理的呢？

作者: 天平猫 时间: 2008-12-9 19:14
你卖房子的时候肯定房子有个成本单价乘上你卖出的面积就是你的营业成本
这个成本单价是总成本/可售面积
没竣工前是不结转收入和成本的。预售有收入并不代表你能结转收入。

作者: 建设控股-树 时间: 2008-12-9 20:33
有道理~

作者: 渴望学习 时间: 2008-12-9 22:20
学习一下。

作者: 浮槎山 时间: 2008-12-10 17:05
天平猫的回答是对的，很好。帐务处理的过程是不能省事的。

作者: 悠游 时间: 2009-1-15 14:46
是这样的，同意天平猫，，

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)