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标题: 房地产企业将开发产品转固定资产业务会计核算和所得税处理 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2007-10-20 19:46
标题: 房地产企业将开发产品转固定资产业务会计核算和所得税处理
提示：31号文关于固定资产视同销售的规定已经失效，本帖不再具有参考价值

国税发[2006]31号规定，将开发产品转作企业固定资产应视同销售，且视同销售行为收入确认的方法和顺序为：（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；（2）由主管税务机关参照同类开发产品市场公允价值确定；（3）按成本利润率确定，其中，开发产品的成本利润率不得低于15%（含15%），具体由主管税务机关确定。
有些企业在处理此类业务中，是以开发产品的成本价计入固定资产的，如：
借：固定资产
贷：开发产品
由于开发产品转作固定资产要视同销售征收企业所得税，因此要把这一业务分解，确认转让所得。于是，
这就省去了第一种处理方式的某些烦琐。

作者: gzhjlgs1019 时间: 2007-10-20 22:15
标题: 学习一下,谢谢
学习一下,谢谢了.这才是实践经验!

作者: shensong 时间: 2007-10-29 00:01
学习

作者: 错落的黄昏 时间: 2007-10-29 00:36
我也正想知道这个问题，好好学习一下

作者: 豆豆 时间: 2007-10-29 09:01
非常想知道！
多谢共享！

作者: xiaofengcpa 时间: 2007-11-1 08:24

作者: 西京 时间: 2007-11-1 09:04
学习学习再学习

作者: xiaofengcpa 时间: 2007-11-1 09:16
个人认为，后一种处理方式不符合财务制度的相关要求，而且使用了资本科目后，将来还可能引起税务争议。还是第一种方式合适

作者: 根根 时间: 2007-11-27 19:20
正好有用啊

作者: 司马 时间: 2007-11-29 13:54

xue学习一下

作者: 天津会计人 时间: 2007-12-18 21:05
物理学顺藤摸瓜顺藤摸瓜

作者: happy6868 时间: 2007-12-18 21:35
参考一下,正好我们公司也有这样的业务,不知道交不交所得税,

作者: kenhuang 时间: 2007-12-19 10:27

作者: 灿烂阳光 时间: 2007-12-23 11:15

作者: 江苏2005 时间: 2007-12-24 23:54

作者: 日月 时间: 2008-1-10 13:51
学一招

作者: 杨军 时间: 2008-1-24 11:14
支持:，让大家多学习

作者: lwm天赐 时间: 2008-1-24 13:18

作者: 随遇而安 时间: 2008-1-24 18:15

作者: lj8009191 时间: 2008-1-25 15:32
DDDDDDDDD好好发了好好好

作者: 林子 时间: 2008-1-25 21:42
标题: 回复 1# 的帖子
让我看看，谢谢！！！

作者: 王杰 时间: 2008-1-26 13:05
标题: 回复 1# 的帖子

作者: 风中百合 时间: 2008-1-27 12:09

作者: 小虎逗你玩 时间: 2008-1-28 08:49
太好了，每一个帖子都是精华。

作者: 枯叶飘零 时间: 2008-1-28 14:43
这个要看看，实务中经常遇到

作者: fwq 时间: 2008-2-2 16:00
标题: 回复 1# 的帖子

:@ :@

作者: 小蕊8534 时间: 2008-2-2 17:03
标题: 回复 1# 的帖子
借,固定资产
贷.主营业务收入

作者: 小蕊8534 时间: 2008-2-2 17:10
标题: 回复 27# 的帖子
然后,
借,主营业务成本
贷,开发产品
收入与成本的差额在利润总额中反映,这样做不行吗,请高手指教

作者: 不平衡 时间: 2008-2-18 20:26
正好有用啊

作者: 杜宏伟 时间: 2008-2-19 11:27
学习一些

:Q :Q

作者: 博古通今 时间: 2008-2-28 10:44

作者: zzw3000 时间: 2008-3-5 08:55
学习一下

作者: 唐令春 时间: 2008-3-7 00:20
我也正想知道这个问题

作者: 咫尺天涯 时间: 2008-3-7 08:56
不错的文章

作者: 武当汉水 时间: 2008-3-7 08:59
学习学习，有这方面的问题

作者: lxb 时间: 2008-3-7 10:22
学习学习！

作者: lxb 时间: 2008-3-7 10:29
这种处理方式有为会计原则嘛！应该用所得税准则的处理方式来处理这个问吧

作者: 蕾蕾 时间: 2008-3-7 11:12
好好学习学习！！！

作者: 民甲 时间: 2008-3-12 23:06
标题: 好
奥运开幕式排练已动用万人

作者: 588lcf 时间: 2008-3-14 09:22
学习一下,谢谢了.这才是实践经验!

作者: 风随心动2008 时间: 2008-3-20 01:24
谢谢楼主提供，先学习了

作者: 1126自强不息 时间: 2008-3-23 18:44
来学习，看一看。。。

作者: 1126自强不息 时间: 2008-3-23 20:02
回复 27# 的帖子
然后,
借,主营业务成本
贷,开发产品
收入与成本的差额在利润总额中反映,这样做不行吗,请高手指教
这是参照了职工薪酬准则，个人觉得可以。但新准则指南明确的却是借：固定资产，贷：生产成本或开发成本
现在所得税法说开发自用的固定资产，按计税固定资产计算的折旧额减去按会计计提的折旧额以后调减应纳税所得额了吗？

作者: 起舞弄清影 时间: 2008-3-24 10:14
学习学习，看看里面的精彩内容

作者: 寂寞夜来香 时间: 2008-5-3 18:27
学习一下,谢谢,看看

作者: 蜗牛来了 时间: 2008-5-4 11:14
学习需要了解一下

作者: jojo_29 时间: 2008-5-4 11:43
GOOD GOOD STUDY,DAY DAY UP!

作者: qq1998 时间: 2008-5-4 12:50
非常想知道！
学习再学习。

作者: 路程 时间: 2008-5-4 16:35
正好要用，如果我是在开发成本，要转固定资产是否一样？

作者: fjhhwj2144 时间: 2008-5-4 19:09
需要学习一下，菜鸟基本法

作者: fanc2002 时间: 2008-5-4 20:29
一定得学习,谢谢分享~

作者: 沈比 时间: 2008-5-5 08:45
这个情况不是很常见吧，看看

作者: 酸辣土豆丝 时间: 2008-6-4 15:59
标题: 123
shi de a 非常的正确

作者: 梁皓 时间: 2008-6-5 09:21
学习一下

作者: 李锐 时间: 2008-6-5 11:22
实践应该视同销售吧

作者: 蓝色雪绒花 时间: 2008-6-5 15:59
标题: 正好需要
正好需要谢谢楼主！！！

作者: 白玉小宝 时间: 2008-6-5 17:08
值得学习一下,

作者: 330210967 时间: 2008-6-7 19:37

:victory:

作者: 邱涛 时间: 2008-6-7 20:58
学习一下。。。。谢谢共享

作者: xiefeng 时间: 2008-6-11 09:45

:victory: :victory:

作者: 不甘落后 时间: 2008-6-11 11:07
好好学习，天天向上！

作者: 不甘落后 时间: 2008-6-11 11:10
资本公积 20万
由此产生的应纳所得税是否列入递延所得税资产？

作者: ftk008 时间: 2008-6-12 18:26

作者: 丰尧他妈 时间: 2008-6-12 18:45
房地产开发企业自建自用的房产要缴税吗？

作者: 宁拜会 时间: 2008-6-17 08:00
xuexiyixia ,zhangzhang jianshi

作者: 宁拜会 时间: 2008-6-17 08:05
瞎扯，这是乱作长，没有一点价值

作者: 邱仲德 时间: 2008-6-17 16:33
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢楼主提供实际的例子

作者: 一品草根 时间: 2008-6-20 16:09
好好学习一下楼主的资源

作者: 天使 时间: 2008-6-21 13:17
学习进行中。。。。。。。。。。。

作者: 张江波 时间: 2008-6-21 15:23
知识总是在不断更新中得到提升

作者: 申广平 时间: 2008-6-23 22:04
标题: 学习了
学习一下，这个知识很有用
文章来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,本贴地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=867

作者: sharling5400 时间: 2008-6-24 09:25
天天学习,天天向上.

作者: 云深不知处 时间: 2008-6-24 14:44
这个要看看学习一下

作者: 小小1 时间: 2008-6-26 21:25
学习一下
=====================

作者: 梁皓 时间: 2008-6-27 14:36
谢谢

作者: yaohui-1234 时间: 2008-6-27 16:18
顶顶顶顶顶

作者: jingjunhua 时间: 2008-7-4 17:22
好好学习，天天向上啊

作者: 两室一厅 时间: 2008-7-12 11:21
学习了,谢谢啊

作者: 艾伦 时间: 2008-7-12 12:44
ddddddddddddddddddddd

作者: 庭院深深 时间: 2008-7-15 11:16
想看一下具体内容!!!!

作者: 豆豆龙 时间: 2008-7-15 16:03
多谢前辈的指教

作者: 深综指 时间: 2008-7-15 23:18
好贴，谢谢楼主

作者: 深综指 时间: 2008-7-15 23:24
请问题楼主，视同销售要不要交营业税金及附加？

作者: zhaofuquan 时间: 2008-7-18 09:04
标题: 回复 1# 的帖子
还是很有道理的。呵呵加油

作者: 百炼金刚 时间: 2008-7-18 09:15
标题: 回复 1# 的帖子
飞雪老师很厉害!佩服

作者: 南山 时间: 2008-7-23 10:49
学习一下
探讨一下!

作者: ahui98 时间: 2008-7-23 11:00
看看，学习一下，但现在转为固定资产不应是同销售了！

作者: 什么都没有 时间: 2008-7-30 15:42
正对这个问题发愁，好好学习一下。

作者: cloud 时间: 2008-8-3 14:28
我要学习一下
来自房地产会计联盟http://www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=867

作者: 陈华 时间: 2008-8-3 17:28
标题: 看
看看看看看看看看看看看

作者: 兔乖乖 时间: 2008-8-22 15:18
标题: ~~~~~~~
~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 李平 时间: 2008-8-24 12:54
有用，学习中。

作者: 一笑 时间: 2008-8-26 13:05
谢谢啦！可以看看吗

作者: 悦丰投资 时间: 2008-11-4 10:07
学习

作者: 涛涛不绝 时间: 2008-11-4 10:11
看看，正需要呢

作者: 杜杜 时间: 2008-11-4 11:23
学习一下,谢谢了.这才是实践经验!
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=867

作者: wubaohuan 时间: 2008-11-4 11:25
标题: 国税函(2008)828号已明确不视同销售
国税函(2008)828号第一条(三)款已明确不视同销售

作者: zetaoyu 时间: 2008-11-4 11:26
学习一下

作者: xuege 时间: 2008-11-20 11:37
好贴，感谢楼主。天啊！

作者: 刘云为 时间: 2008-11-20 11:51
我正想知道这个问题，好好学习一下，谢谢

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