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标题: 关于利润怎么分配，请各位大侠给点思路！！ [打印本页]

作者: 翰阳 时间: 2008-11-17 14:48
标题: 关于利润怎么分配，请各位大侠给点思路！！
A房地产开发商以一定的价格购买了B开发商的一部分土地的开发权，土地的另一部分还是归B开发商自行开发建房，归A开发商的那部分土地也由A开发商自行开发建设商品房．但是开发主体是B开发商，（对外都是以B开发商为主）．请问各位高人，在最后利润分配上，A开发商怎么样才能获得交好的利润分配呢？（是自建自卖，还是等完税利润分配呢？）还有A开发商怎么才能把售楼款拿在自己手里呢？如果是自建自卖的形式，因为开发主体B开发商．

作者: lxb 时间: 2008-11-17 16:53
如是自用可采取代建

作者: 翰阳 时间: 2008-11-19 09:04
不是自用,是建商品房,对外出售.

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-11-20 09:56
通过财务上是无法从根本上处理的，这实质上内部合作建房的，而且可能是所有的土及工程成本都在B企业帐上核算的，对于买地的款项目只能在帐上持往来或投资款处理。但是只能做为投款来处理才能最终从B企业取得收益进行财务核算，如果往来款核算，最终将取得的收益，只能永远挂在往来科目上。
建议采股权投资方式，才能从根本上解决财务核算问题，而且取得的收益不涉及企业所得税。

作者: 翰阳 时间: 2008-11-21 10:55
谢谢大侠

作者: airdancer 时间: 2009-1-9 00:34

原帖由 xiaofengcpa 于 2008-11-20 09:56 发表
通过财务上是无法从根本上处理的，这实质上内部合作建房的，而且可能是所有的土及工程成本都在B企业帐上核算的，对于买地的款项目只能在帐上持往来或投资款处理。但是只能做为投款来处理才能最终从B企业取得收益进行 ...

应该是不涉及营业税问题，分得利益后还是要涉及相关所得税的。

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