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标题: 商品房交房全过程及相关注意事项 [打印本页]

作者: 快乐家族 时间: 2008-10-25 21:41
标题: 商品房交房全过程及相关注意事项
开发商通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接
在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

步骤二：验收
购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者，对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
收楼要验哪些内容？
——面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积
从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。
电气

1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；

2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；

3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；

4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；

作者: zjb5566 时间: 2008-12-9 11:23
还不错

作者: 真果粒 时间: 2008-12-9 11:38
极品...值得学习谢谢了

作者: 王景步 时间: 2009-6-30 18:17
学习了，谢谢！

作者: yuyuminmin 时间: 2009-7-17 17:00
学习学习

作者: 四川成都 时间: 2009-7-20 22:07
商品房交房全过程及相关注意事项
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作者: 竹阳 时间: 2009-7-21 16:15
好东西，学习一下

作者: 神兵小将 时间: 2009-9-7 16:11
好好学习，天天向上！

作者: 肉包子打狗 时间: 2009-10-16 14:19
好好学习，天天向上！

作者: 想鱼非非 时间: 2009-10-21 23:10

学习中

作者: zaszm 时间: 2009-12-3 16:31
标题: 回复 1# 的帖子
值得学习谢谢了

作者: wugang 时间: 2009-12-4 19:32
学无止境！

作者: 刘兵 时间: 2009-12-9 08:32
好好学习,努力点,才有成就

作者: 一杯茶 时间: 2009-12-9 09:23
学习一下，谢谢楼主

作者: 大鹏展翅 时间: 2009-12-17 13:07
标题: 回复 1# 的帖子
我公司马上要交房，好好学习一下！

作者: jinnee517 时间: 2009-12-17 13:37
该验的地方多了，不过一般的业主谁会这么仔细呢？

作者: 经适房 时间: 2010-3-29 16:07
是有用的吗？

作者: zetaoyu 时间: 2010-5-27 13:47
正需要呢谢谢啊

作者: lukedy 时间: 2010-5-28 17:24
我i去好好学下学相关的擦维护！

作者: 暗夜群星 时间: 2010-5-28 22:53
还可以。不过是不是又隐藏了什么？要不要本位币啊？

作者: 武汉-狂人 时间: 2010-5-29 07:21
学习一下

天天向上

作者: qianliche 时间: 2010-5-29 07:52
学习一下交房事宜

，谢谢

作者: 想变鱼的猫 时间: 2010-8-9 10:05
学习一下~好东西谢谢分享

作者: xbvip 时间: 2010-8-13 13:16
新手学习一下

作者: DUDINGADU 时间: 2011-5-13 14:48
积极回复，努力学习新知识。

作者: dragonst 时间: 2011-5-13 16:17
恩。。不错哦。。
看看学习学习

作者: zyw 时间: 2011-5-26 13:03
太及时了谢谢

作者: huangru2007 时间: 2012-2-25 11:16
需要学习商品房交房全过程

作者: phoebe 时间: 2012-4-9 09:28
学习一下

作者: barkingfish 时间: 2012-4-10 20:53
看看看

作者: l18199 时间: 2012-4-25 22:04
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

作者: 陈镜清 时间: 2012-4-25 22:11
学习了

作者: 红剑 时间: 2012-4-26 09:07
可以学习一下

作者: 草根儿 时间: 2012-4-27 15:39
路过看看

作者: jly1a 时间: 2012-5-24 10:39
还没交房，先学习学习

作者: lzj1020 时间: 2012-7-12 16:07
学习了

作者: girl0060778 时间: 2012-9-3 10:38
学习学习，谢谢分享

作者: mary0451 时间: 2012-9-8 10:26
谢谢楼主分享

作者: 黑裹俏candy 时间: 2012-9-29 09:55
感谢楼主的无私分享！

作者: 黑裹俏candy 时间: 2012-9-29 10:15
我看不错噢谢谢楼主！

作者: 嘴角上扬 时间: 2014-3-15 16:44
真不错！

作者: sawen 时间: 2014-4-2 15:46
好好学习。

作者: zhang11jun 时间: 2014-4-12 11:27
认真学习

作者: 紫色风铃 时间: 2014-5-20 13:39
马上交房极需

作者: agw685 时间: 2015-4-29 14:55
有待学习

作者: 午夜精灵 时间: 2015-12-22 21:52

已经忘光会来恶补

作者: dz0076079 时间: 2016-2-9 13:43
从事房地产会计，来学习

作者: Dk~boom 时间: 2016-2-20 08:44
学习学习了

作者: 安静的小姑娘 时间: 2016-2-22 11:03
学习了，谢谢分享！

作者: 1057943776 时间: 2016-2-22 14:09
学习学习

作者: 追风一 时间: 2016-2-23 15:38
为了看隐藏内容

作者: zhanghui8513 时间: 2016-9-1 14:14
谢谢分享

作者: ouchangwei 时间: 2016-9-1 18:13
非常好的资料

作者: jsycljg 时间: 2016-9-2 15:46
感谢楼主辛勤供献

作者: fzkxz 时间: 2023-7-31 16:00
学习一下，谢谢楼主

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