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标题: 厚着脸皮象版主讨一份关于房地产企业方面的财务分析报告 [打印本页]

作者: 枯叶飘零 时间: 2008-10-25 01:17
标题: 厚着脸皮象版主讨一份关于房地产企业方面的财务分析报告
别的行业的财务分析报告网上比较多,但房地产方面写的好的财务分析报告还没瞧见过,有的话能不能共享下

作者: ahui98 时间: 2008-10-25 13:01
支持，经常要写财务分析，但每次我也都很迷茫\

作者: 哎哟喂 时间: 2008-10-27 20:14
难道没有人愿意提供一份免费的样本吗？

作者: 想鱼非非 时间: 2008-10-28 09:49
标题: 模板
**公司*月财务分析报告

上报日期：年  月日
说明：1、此模板仅规定了各公司需进行财务分析的主要内容，各公司可根据自身业务情况增加内容；
   2、完成情况尽量用表格反映，无需再用文字重复叙述，文字重点分析增减原因和经营情况。

一、总体经营情况
项目本月金额本年累计本年预算完成预算上年同期累计同比增减
一、营业收入　　　　　　
减：营业成本　　　　　　
营业税金及附加　　　　　　
销售费用　　　　　　
管理费用　　　　　　
财务费用　　　　　　
二、营业利润　　　　　　
三、利润总额　　　　　　
减：所得税费用　　　　　　
四、净利润　　　　　　
说明：此表从当月的报表中copy出来即可。
二、收入情况分析
1、本年累计收入完成情况分析。
说明：王府井饭店本年累计收入完成情况需根据本年累计预算进行比较（如：3月报告本年累计预算为1-3月预算合计数）；其他公司与全年预算比较，比较本年累计预算完成进度，并分析原因。
本年累计完成预算比例    ，主要原因：
本年累计与去年同期比    ，主要原因：
2、本月收入完成情况分析。
说明：王府井饭店需对当月预算完成情况进行分析，其他公司仅对当月经营情况进行分析即可。
本月完成预算比例    ，主要原因：
本月与去年同期比    ，主要原因：
各业务板块需根据自身业务情况进行分析，应包括但不限于以下内容：
1）酒店业务：客房、餐饮、出租等各项收入完成情况，客房出租率、平均房价、REVPAR.值等业务指标与预算比较。
2）房地产开发：对于当年内可进行财务结算的项目，需计算当年锁定收入完成预算的比例；对于所有在售项目，需提供各项目销售情况统计表。

项目楼号可售面积可售套数    项目累计实现均价（元/M2）未售套数未售面积(M2) 未售出预计单价未售出总货值
   套数    面积合同金额实际收款

本月净销售（扣除退房）
套数    面积合同金额实际收款

3）租赁业务：提供项目租赁情况表；租户统计表

租赁情况统计表
楼座 *楼座
可出租总面积　
已租赁　
空置面积　
销售/出租率　
平均租价　

租户统计表
类别户数租户名称占已出租　面积比重占大厦租赁
月收入比重

4）物业管理：各项目管理处物业管理收入、利润情况。
三、成本情况分析
分别对本年累计和本月成本情况进行分析，分析内容同收入分析。
房地产开发业务：需说明各项目实际发生成本情况、项目动态成本情况。
四、三项费用分析
各公司都需对三项费用变化较大内容进行详细的比较分析。包括预算完成进度情况、与去年同期的比较情况。
五、现金流量分析
说明重大的现金流入流出项目内容。
六、工程进度情况
房地产开发业务：每月需简单描述工程进度情况。对于当年需结算的项目，需明确是否能按期完工，相关工作的进展情况等。
七、其他重要事项
重要签约（或签署意向协议）进展，银行贷款情况，等

作者: 人淡如菊 时间: 2008-12-3 20:16
谢谢4楼的无私分享！

作者: dina0929 时间: 2008-12-7 09:37
谢谢，学习学习，好东西大家分享

作者: 吴巍 时间: 2008-12-23 09:50
学习了，感谢提供资料！！！！

作者: 吴巍 时间: 2008-12-23 09:56
学学习习再学习！！！

作者: 浮生若梦 时间: 2009-2-25 16:05
谢谢4楼的无私分享！

作者: dai0797 时间: 2009-2-25 16:28
多谢大家的无私分享

作者: 阿阳 时间: 2009-2-25 16:53
谢谢,我们公司成本分析这块比较弱,能否将细化的分析再传一点吗

作者: sdcjlq 时间: 2009-5-13 14:36

谢谢楼主，

作者: 李晋华 时间: 2009-5-15 11:51
谢谢，学习了

作者: 太阳鱼 时间: 2009-5-15 16:29
好东东，谢谢了，分享分享。

作者: 刘全 时间: 2009-6-8 14:27
厚着脸皮象版主讨一份关于房地产企业方面的财务分析报告
真是这样的

作者: 别来无恙 时间: 2009-6-9 10:13
谢谢大家的无私贡献

作者: 学习房地产 时间: 2009-6-16 10:43
好东东，谢谢了，分享分享
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=7912

作者: uiki 时间: 2009-9-12 19:47
谢谢，学习学习，好东西大家分享

作者: 美丽心琴 时间: 2009-9-14 02:44
真是好资料啊，谢谢了

作者: 单行道兄 时间: 2010-5-13 16:54
恩，我也正在寻求这方面的资料

作者: 比较烦2009 时间: 2010-5-25 17:07
多谢大家的无私分享
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-7912-1-1.html

作者: 月儿 时间: 2010-8-18 15:15
正需要，谢谢谢谢了！

作者: muying 时间: 2011-10-19 15:36
谢谢，学习学习，好东西大家分享

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