| 阶段 | 经营环节 | 影响税种 | 备 注 |
| 开发建设期 | 取得土地使用权 | 契税、耕地占用税 | 由财政部门征收 |
| 委托施工 | 印花税 | | |
| 自营工程 | 个人所得税 | | |
| 销售期房 | 营业税（城建税、教育费附加）、土地增值税、企业所得税、个人所得税、印花税 | | |
| 租 售 管 理 期 | 销售房屋 转让土地使用权 | 营业税（城建税、教育费附加）、土地增值税、企业所得税、个人所得税、印花税 | 营业税按“销售不动产”和“转让无形资产”税目，如果所销售房屋为自营工程，还涉及“建筑业”税目，但与“销售不动产”的计税依据不同（见税收政策部分） |
| 出租房屋或土地 | 营业税（城建税、教育费附加）、企业所得税、个人所得税、房产税（城市房地产税）、土地使用税（费）、印花税 | 营业税按“服务业—租赁业”税目 | |
| 自用房屋或土地 | 房产税（城市房地产税） 土地使用税（费） | | |
| 赠与房屋或土地 | | 视同销售不动产 | |
| 代收费用 | 营业税 （城建税、教育费附加） | 代收费用手续费合并营业收入计税 | |
| 房屋抵押贷款 | | 以房抵债时按销售不动产纳税 | |
| 对所建房屋兼营物业管理以及餐饮、娱乐等服务 | 营业税（城建税、教育费附加）、企业所得税、个人所得税 | 营业税按“服务业”税目，适用相应的税率 | |
| 股利分配 | 个人所得税 | 个人股东所得股利按股息、红利所得计税 |
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