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标题: 请指教!万分感谢初学者 [打印本页]

作者: 王凯璇 时间: 2008-10-8 21:31
标题: 请指教!万分感谢初学者
物业公司是新成立的公司,现在有个难问题有待各位指点,我们的楼盘供暖费由其它专业物业公司统一供暖,给我们开一个整体供暖发票,可是对于我们公司来说要把各住户的物业费分别开出,如果我们开物业发票需交纳营业税,请问该如何处理个人理解为(1)是否按收各住户的供暖收入-给物业公司的全部供暖费交纳营业税?(2)我们收的物业供暖费远远低于所交纳的整楼的供暖费.因为楼房只售出1/3,不知道如何办理请各位老师指点!!!!!!

作者: 爱就一个字 时间: 2008-10-8 21:47
物业企业提供的冬季供暖服务，应按照5%的税率征收营业税；

作者: 爱就一个字 时间: 2008-10-8 21:49
为房屋业主及租住户代收代付水、电、煤、电话费以及代收代付垃圾费等各种业务而取得的收入，可以按扣除实际支付给供水、供电、供气以及电话局、环卫所等部门后的余额，征收5%的营业税。

作者: lxb 时间: 2008-10-8 21:50
没出售的部分供暖费应该由开发商出呀？

作者: 爱就一个字 时间: 2008-10-8 21:52
就是说，开发商肯定要补贴的

作者: 爱就一个字 时间: 2008-10-8 21:52
要不然物业管理企业要亏死了

作者: lxb 时间: 2008-10-8 21:52
你们不会把没出售的部分供暖费由物管公司承担吧？这是物业公司无关的费用税务是不认的

作者: 王凯璇 时间: 2008-10-8 21:55
是开发商给补贴了,但是要如何交税呀,其实开发商物业是一个法人了

作者: 王凯璇 时间: 2008-10-8 22:01
差额交税的话,我的想法是(1)需上交纳供暖费10万元,收住户的3万元,开发商给补7万元的话,是不是所开具的服务业发票就不交纳营业税,只需交纳所得税,这样的理解对嘛

作者: 王凯璇 时间: 2008-10-8 22:20
请指教.................谢谢

作者: 卡巴斯基 时间: 2008-10-9 18:32
还好南方没有供暖费，不用操这心思呵呵

作者: 君林天下 时间: 2008-10-10 10:33
看看

作者: 驻马店人 时间: 2008-10-21 13:20
我也想了解一下，请老师给予详细解答！谢谢

作者: 浮槎山 时间: 2008-12-17 11:07
上面的兄弟说的比较准确了。但我提一点：供暖费是不能开发票了。因为开发票税务部门就会要你交纳税金。具体处理是这样的，你将供暖公司所开的发票复印件和收据一起交给业主做帐。但这么做之前你要和税务部门沟通好。

作者: qthjhcyf 时间: 2010-3-28 09:04
学习了，应是差额交税，另外让供热的物业公司不要开整张发票，而是根据你收取热费的钱数按户开发票，这样，你仅是代收各种款项，不用交税的，不知道你明白了没有。

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