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标题: 我的贷款融资经验 [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2008-10-5 23:23
标题: 我的贷款融资经验
我是03年加入目前这个公司的，当时这个公司没有贷过款，企业正处于高速发展期，但没有什么土地房产，固定资产就是车和电脑，其他没有，由于项目一下子增多，资金比较紧张，公司找我来的主要目的就是解决资金。
我以前在的单位是个上百亿的大型企业，往往都是银行上门来求我存款贷款，到了这个公司，再找以前的银行，一听没有抵押和担保物，纷纷婉转拒绝。
去找了社会上很多担保公司，要价都很狠，30%的保证金，2%的手续费，实际贷款利率是多高啊。
靠自己的力量来做好象是不行的了，好在这个公司在当地的科技型企业里是有点名气的，我就去找了市科技局，请他们帮忙想办法。
往后就是多次的汇报、多次的宣传、多次的去找领导参观我们公司，最后，终于科技局下属的担保公司同意给我们做担保。
在这里真的要感谢政府对企业的信任。
于是第一笔贷款在我到公司的6个月后成功拿到，随后的就是第二笔、第三笔、第N笔，公司的业务没有因为资金的问题再停滞了，再后来发展到全年授信。我们每期都按期还款，有大额资金进来也存到贷款银行去，让他们感到我们是支持他们的存款业务的，同时也让他们看到我们的资金流是非常健康的。
我的贷款经验就是：真诚。
在贷款的过程中，我们向政府展现了我们朝气向上的态势，向银行展现了我们的盈利实力，也展现了真诚，所以成功了。
这两年，我又建议公司购置了一些房产，一是房地产是增值保值的，二是以后贷款能应急。
现在贷款的事情已经交由会计去做去了，我又可以去抓预算、抓分析了，万事开头难，但一定记住开始一定不能欺骗，因为说一句谎话要用一百个谎话来圆谎。

作者: lxb 时间: 2008-10-6 08:19
不错值得学习

作者: 有点烦 时间: 2008-10-6 11:06
值得借鉴借鉴

作者: ahui98 时间: 2008-10-6 11:23
是啊，楼主说的很实在！

作者: 云上金顶 时间: 2008-10-7 15:46
我也正在做融资，说得很好

作者: 贾修娟 时间: 2008-10-8 09:07
楼主说得很好，很值得我们学习。。但是想请教一下，我们的贷款要到期了，但是公司项目正需要，还不上贷款，怎么办？？

作者: 台风 时间: 2008-10-8 16:11
楼主应该不是在房地产开发公司任职吧

作者: 君林天下 时间: 2008-10-10 10:37
看看

作者: 山中的小草 时间: 2008-10-14 11:03
很好，很不错的做法，谢谢分享。

作者: 绚丽多彩 时间: 2008-10-16 10:31
这种实践经验真是太好了！

作者: xueyao78 时间: 2008-10-21 16:43
楼主的思路不错，值得学习一下

作者: 夏威夷海风 时间: 2008-10-21 16:52
据目前形势，开发贷款有距离

作者: 一汪清水 时间: 2008-10-30 15:07
理论性太强，需要实践来证明！

作者: 乐乐欣欣 时间: 2008-10-31 23:40
你的运气太好了，羡慕中

作者: 燕子呢喃 时间: 2008-11-3 14:52
嗯，楼主是遇事不慌的人，跟多年的工作经验有关系。
但楼主一定不是做的地产开发贷款。

作者: lwl379 时间: 2008-11-3 15:26
很普通很实用的经验噢

作者: 亚亚1002 时间: 2008-11-19 15:57
这样的经验很真实，也很有借鉴的意义，希望能看到更多人的真实经验。谢谢楼主。

作者: 追梦人123 时间: 2008-11-26 11:00
说得容易啊，岂是一朝一夕的事啊

作者: 蜗牛来了 时间: 2008-11-26 13:03
我们公司贷款也是很困难呀

作者: 天地根 时间: 2008-12-4 16:14
还是跑关系最重要

作者: 小孩子 时间: 2008-12-27 13:59
谢谢分享学习了哈哈

作者: 胖丫 时间: 2009-1-21 13:14
标题: 谢谢
给了我不少启发！谢谢

作者: 阳乐 时间: 2009-1-28 19:26
谢谢分享!!!!

作者: 冰河之声 时间: 2009-2-4 14:12
经验真的太好了！谢谢

作者: arcok 时间: 2009-2-11 10:19
1.需要有良好的关系
2.有抵押物

作者: 蒹-葭 时间: 2009-2-12 22:19

经验之谈啊，学习

作者: 我是线团 时间: 2009-2-14 20:20
嗯！说的在理，学习了！

作者: 魏杰 时间: 2009-2-18 00:31
值得借鉴借鉴值得借鉴借鉴

作者: 小李子 时间: 2009-2-24 19:14
实在啊！实在啊！实在啊！

作者: 魏杰 时间: 2009-2-28 22:56
不错值得学习不错值得学习

作者: 如饥似渴 时间: 2009-2-28 23:21
很好的经验，值得学习，什么都应以诚信为本，我很赞赏楼主的做法，但是有时也得因地制宜

作者: 开心一时候 时间: 2009-3-7 18:51
难得实在实在

作者: 我在学习 时间: 2009-3-9 11:52
值得借鉴

作者: liangci1 时间: 2009-3-16 15:46
标题: 谢谢前辈分享实践经验
我是房地产初入行者，受益非浅。谢谢前辈分享实践经验。

作者: 八度神仙 时间: 2009-5-8 16:40
你的做法比较好，还好你碰到了让你做的企业

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-10 00:49
发展到全年授信

作者: jihn 时间: 2009-5-10 15:02
这种实践经验真是太好了！

作者: sdcjlq 时间: 2009-5-22 11:06
先看看，谢谢楼主提供

作者: 四川成都 时间: 2009-5-24 20:57
很好，很不错的做法，谢谢分享。

作者: 学会思考 时间: 2009-8-11 12:43
标题: 实践出真知，学习了。谢谢
实践出真知，学习了。谢谢

作者: 新新手 时间: 2009-8-27 12:44
但项目的资本金未达到总投资的30%,银行贷款是办不下来的,怎么办?

作者: SUNTOM777 时间: 2009-8-28 15:51
很好，学习了，顶一下

作者: 墙角的花 时间: 2009-9-24 13:12
呵呵，多谢了，现在贷款确实很难，尤其是对于那些小型公司

作者: ccblilu 时间: 2009-10-16 10:42
说起容易做起难呢，我公司一个项目（还是市级项目）融资快两年都没筹到钱

作者: sdtdf999 时间: 2009-10-25 15:56
贵在真实啊

作者: 郭纪 时间: 2009-10-28 15:55
很值得学习的好经验.

作者: 水平有限 时间: 2009-11-6 16:41
肺腑之言啊，不管是和银行还是和其他打交道，真诚合作是第一位的。

作者: 湖南 时间: 2009-11-17 14:18
向你学习

作者: 黑土 时间: 2015-10-23 09:42
楼主说的很有道理，具体到房地产企业，现在家家银行都不愿放贷，要不就是3倍的抵押物，真的难做。。。

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