房地产会计网

标题: 关于在建工程的处理？？？ [打印本页]

作者: 泥巴 时间: 2008-9-24 12:10
标题: 关于在建工程的处理？？？
大哥大嫂！！！！疑难杂症求解？？？我公司下属分公司（无法人资格）与村委会签署合同，开发一度假村（房产属于租赁形式，无法办理房产证），度假村房屋以租赁形式出租给客户（便宜得很）。所得税属于核定征收。现在建工程500多万（所有开发成本），房屋因为无产权故无法结转成本。应公司融资需要注销分公司，求助在建工程500万如何处理？？？？？？

作者: 爱就一个字 时间: 2008-9-24 12:18
分公司不是法人单位，属于非独立核算企业，其资产均属于总公司，可以和村委再签订一个补充协议，约定该合同权利义务由总公司来继承。

总公司是分公司的实际控制人，分公司清算后其在建工程自然就转移给我总公司了

作者: 泥巴 时间: 2008-9-24 12:31

:( :( 关键就在这里，因为公司现在正在融资，需要把这块在建工程剥离出去。也就是要把分公司开展的业务清理干净，那么是必要处理掉在建工程

作者: 泥巴 时间: 2008-9-24 12:35
因为无法办理产权证，事实这块在建工程没有结转，已经是虚的资产，房屋基本都租出去了，收入也大部分也已

确认

作者: lxb 时间: 2008-9-24 12:58
公司分立呀！把带分公司资产的部分分立出去

作者: 银河飞雪 时间: 2008-9-24 13:03
就象lxb说的一样，公司分立是个好办法

作者: 泥巴 时间: 2008-9-24 13:45
标题: 回复 6# 的帖子

公司分立，关键分公司只能注销

作者: 泥巴 时间: 2008-9-24 13:47
分公司是不能分立的，没游法人资格。

作者: 泥巴 时间: 2008-9-24 13:48

:L LXB分立有可能么？？？工商说分公司没法人资格不能分立，你有没什么好的方法，具体怎么操作啊？？？

作者: lxb 时间: 2008-9-24 13:49
怎么不能分立？

作者: lxb 时间: 2008-9-24 13:52
总公司分立呀！其中一部分就带分公司及其全部资产

作者: 泥巴 时间: 2008-9-24 13:58
标题: 回复 11# 的帖子
对好办法，具体怎么操作，是不是要涉及股权问题啊？？？

作者: lxb 时间: 2008-9-24 14:01
要涉及股权问题，要审计、公告等，这些中介机构会给你们做的

作者: 泥巴 时间: 2008-9-24 14:10
标题: 回复 13# 的帖子

:L 杭州有没好的中介介绍下？？？

作者: lxb 时间: 2008-9-24 14:20
我不是杭州的哈

作者: king200639 时间: 2008-9-24 14:51
努力回贴,努力赚钱,努力学习,做一个对得起国家,对得起社会,对得起这个论坛滴人.

作者: 于学晖 时间: 2008-9-25 16:56
标题: 分公司
分公司分为两种，独立核算与不独立核算的经济体，如果非要剥离该分公司，只需要总公司在成立一个独立核算的分公司，并将前一个分公司作为资产一起给成立的新的独立核算的分公司就行了

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)