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标题: 老板让我测算项目成本，讨论学习中 [打印本页]

作者: ajiao 时间: 2008-9-18 15:09
标题: 老板让我测算项目成本，讨论学习中
目前房地产形势严峻，销量提不上去，资金紧张，老板也急，我们的小区项目共7栋楼，现在5栋已封顶，剩余2栋土建也快完毕，但是装饰、外墙保温、门窗等等一系列都没开展，看着别的楼盘都在降价或者折扣促销，公司领导大概盘算一下：正逢材料上涨期施工，成本大，不敢降价，但又不知到底成本是多少，这几天要求我测算成本，已发生和未发生的都要整理，我以前没经验，看到论坛上有成本测算表格，但真正用又是另一回事，请问各位有没有遇到我这一样的情况，指点一下，谢谢！

作者: 银河飞雪 时间: 2008-9-18 15:18
楼主把测算过程中的一些疑难点说一下

让大家一起来分析一下

作者: 于学晖 时间: 2008-9-18 15:20
标题: 关于项目成本
根据合同履行情况，挂账情况，费用情况（累计），根据预收账款提取相关税费，以上汇总后，根据开发面积，再加上工程部预算的装饰、保温、门窗金额，就可以计算（约计）出开发成本的。

作者: Possion 时间: 2008-9-18 15:35
这已经超出了会计的范畴了吧，成本测算很专业的，会计都能干了，那还要预算元、造价师做什么？

作者: 两室一厅 时间: 2008-9-18 15:36
项目的规划总平面图上有各项经济指标，是规划局批的，

作者: 无虑无忧 时间: 2008-9-19 10:20
可以看看你们单位的可研报告，上面有些测算可以参考一下。

作者: 梦瑶 时间: 2008-9-19 12:18
已经发生的成本按照合同金额计算，未发生的按照预算价计算，按成本的各项目分类归集，就可以测算了！

作者: 等待 时间: 2008-9-28 13:37
其实根据已经发生的成本,加上这些在建施工施工单位预算部分中还未完施工的预算,再加上大致联系单需要增加的成本,就可以大致测算出来

作者: 闫厉 时间: 2012-1-4 15:23
路过学习

作者: 乔丹 时间: 2012-1-4 17:23
路过学习一下，要不用预算的什么软件咯！

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