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标题: 物业收取一年的物业费,如何做收入, [打印本页]

作者: 学习人 时间: 2008-9-10 17:02
标题: 物业收取一年的物业费,如何做收入,
我公司一次收取业户一年的物业费,并开具发票,请教是一次入收入吗,如何做账

作者: 银河飞雪 时间: 2008-9-10 17:52
物业公司？

作者: 牧子 时间: 2008-9-15 15:39
物业费按收取的全额交营业税及附加，收入按12个月分次转

作者: 牧子 时间: 2008-9-15 15:55
按收取的全额交营业税，按12个月分次转收入

作者: 细思量 时间: 2008-9-17 20:56
这个回答不够准确吧？
如果是物业公司的话这样做当然就对了
但是如果是房地产开发企业代收的物业费呢？

作者: 燕子呢喃 时间: 2008-9-18 09:56
个人认为：
收入应该按年均匀分摊，严格来讲营业税应该根据收入来计提，所以也应该分月计提与交纳，这才符合“权责发生制”原则。
但如果当地税务局要求企业只要开具发票了就要交纳营业税，作为企业来讲也没辙。

作者: 燕子呢喃 时间: 2008-9-18 09:57
不过作为物业公司，集中收取开具一张发票的话，不如想个办法，弄他几本发票（千万不要过时），同一个客户一本一张，将日期分开不得了？

作者: 浮槎山 时间: 2008-12-17 11:33
燕子呢喃你说得很对，只不过不能做违反税务的规定哦。那是要承担责任的呀。事前要多与税务部门沟通。

作者: 太阳雨0805 时间: 2008-12-17 19:55
学习学习税务要求全缴税

作者: 账房先生 时间: 2008-12-24 23:26
税务啊税务，忙坏了一帮会计。

作者: 天平猫 时间: 2008-12-28 17:16
现实中物业实际操作是很少按月确认收入的。一般按年。更多的是收入实现

作者: 晨夜 时间: 2009-1-5 13:18
当月收取一年的收入,在当月一次性做收入,并按全额计算缴纳税金.

作者: 狼舞 时间: 2009-1-9 15:22
只能说要是开了发票，就得交税啊，无耐

作者: 丁新 时间: 2009-1-9 18:26

原帖由 燕子呢喃 于 2008-9-18 09:57 发表
不过作为物业公司，集中收取开具一张发票的话，不如想个办法，弄他几本发票（千万不要过时），同一个客户一本一张，将日期分开不得了？

这种操作理论上貌似是技巧，实际操作不可行！且不说要先和税务局沟通的问题，现在都是电脑机打票了，又不是手写的，你如何这样操作？？

作者: shixin 时间: 2009-1-10 08:33
是否开发票不是计算营业税及附加的唯一条件，有很多人不要发票的，你就不缴税了吗？？

个人感觉应该将收取的物业费计入预收账款，按月转入营业收入，分月缴税。

作者: 雨点 时间: 2009-1-15 11:14
非常需要学习，如果作预收，会不会有从偷税的嫌疑？请指教

作者: wsy1982 时间: 2009-2-13 14:29
士辛，那如果业主（单位）需要开据收到款项的发票，总不能开了发票不缴税吧。没办法。

作者: redong 时间: 2009-3-13 10:37
这个其实还是很简单的吧，开票确认收入就可以了啊

作者: weiruan 时间: 2009-3-21 02:10
学习学习税务知识太少

作者: 如意算盘666 时间: 2009-3-30 22:21
以税务为主了，要不还能怎么着。平常多协调一下关系，关系到了怎么弄都行。

作者: qthjhcyf 时间: 2010-3-28 09:25
xile xiexie

作者: 金马山 时间: 2010-9-13 01:03
来学习的，呵呵

作者: office 时间: 2010-12-3 21:13
按收取的全额交营业税及附加，收入按12个月分次转

作者: midea 时间: 2010-12-4 21:07
标题: 物业交税,营业税是按开发票交的吗/
物业交税,营业税是按开发票交的吗/物业公司大是开收据,要发票的是少数.是按收入计提税并交纳才准确.
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