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标题: 房地产企业各税种自查方法和技巧 [打印本页]

作者: 勇者无敌 时间: 2008-9-7 12:44
标题: 房地产企业各税种自查方法和技巧
房地产企业各税种自查方法和技巧

一、熟悉房地产企业的税收政策

　　1、《中华人民共和国营业税暂行条例》

　　2、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》

　　3、以不动产作抵押向金融机构贷款的征税规定（国税函发[1995]156号）

　　4、单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权的征税（财税字[2003]16号）

　　单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

　　单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。

　　5、以不动产投资入股的征税规定（国税函发[1997]490号）（财税字[2002]191号）

　　企业以房地产投资入股，不征营业税。

　　从2003年1月1日开始以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。并且对股权转让不征收营业税。《营业税税目注释（试行稿）》（国税发[1993]149号）第八、九条中与本通知内容不符的规定废止。

　　6、企业兼并、合并发生的不动产所有权转移行为的征税规定（国税函[2002]165号）

　　7、不动产转让的纳税义务时间（国税发[1994]85号）

　　在销售不动产（以及转让土地使用权）方面，纳税义务发生时间与财务制度并不完全一致，房地产方面的财务制度规定，转让、销售土地和商品房，应在土地和商品房已移交，已将发票帐单提交买方时，作为销售实现。而对销售不动产（以及转让土地使用权）的应税行为，《营业税暂行条例实施细则》作了特殊规定。

　　8、不动产赠与的营业税征收的规定（国税函发[1995]156号）

作者: wcx19640107 时间: 2008-9-7 16:08
标题: 我是新手
谢谢你的指导你好
　　8、不动产赠与的营业税征收
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=6899

作者: 我的天堂 时间: 2008-9-7 21:33
努力学习科学文化知识！

作者: 袁女士 时间: 2008-9-7 21:46
来学学

作者: 玄武见天下 时间: 2008-9-7 22:42
税务方面要多多了解啊

作者: 玄武见天下 时间: 2008-9-7 22:43
税务方面要多多了解啊

作者: 错落的黄昏 时间: 2008-9-7 23:59
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下看看有没有新内容

作者: 老年使者 时间: 2008-9-8 12:44
该网好象发过－些相同帖子

作者: 银河飞雪 时间: 2008-9-8 12:45
好像也有印象，应该是重复了

作者: 石榴花 时间: 2008-9-8 13:27
就这些吗?好像还有很多相关文件呢？

作者: 阿昌 时间: 2008-9-8 19:42
我是新手

作者: 心随你动 时间: 2008-9-8 20:02
学习学习。

作者: 心随你动 时间: 2008-9-8 20:04
企业所得税还是要依照国税发[2006]31号。

作者: 微山湖 时间: 2008-9-9 20:14
标题: 回复 1# 的帖子
多学习总是好的！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 微山湖 时间: 2008-9-9 20:16
多学习一些会计财务知识!!!!1

作者: 一人一口一丁 时间: 2008-9-11 14:16
学习培训中

作者: gjc1015 时间: 2008-9-12 11:37
努力学习知识,丰富自已

作者: ftk_123 时间: 2008-9-17 18:23

hao

作者: ewuliaogui 时间: 2008-9-17 20:01
LookLookLook

作者: 细思量 时间: 2008-9-17 21:59
还应当有吧
光这些够吗，对于中小企业来说，好多还是用不上的啊

作者: 请静 时间: 2008-9-19 11:32
有没有新内容

作者: 没记住注册名 时间: 2008-9-19 16:06
售房定金的会计处理,很好,顶
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/bbs/viewthread.php?tid=3335

作者: lybmm 时间: 2008-9-20 10:42
学习一下哈

作者: 凭海林风 时间: 2008-9-25 22:55
好好学习了，努力努力提高

作者: 薄雾清风 时间: 2008-9-25 23:07
文件太多，不好把握。

作者: 0532y 时间: 2008-9-26 11:05
查查这方面的知识，我单位非常需要。

作者: 一湖新绿 时间: 2008-9-26 11:18
标题: 新人,学习了
新人,学习了

作者: 天涯明月刀 时间: 2008-9-29 15:43
学习,为了更好的完善自已

作者: ewuliaogui 时间: 2008-9-30 10:58
look一look...

作者: 逍遥剑 时间: 2008-10-2 09:39
就这些，能多看些啊，大家都利益

作者: 山海一线 时间: 2008-11-24 16:29
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下看看有没有新内容

作者: 风清扬2 时间: 2008-11-24 19:26
学习

作者: 学习人 时间: 2008-12-8 13:29
学习学习呀

作者: 杜敏 时间: 2009-2-1 16:59
标题: 回复 1# 的帖子
• 感谢楼主上传有用的东西供我们学习

作者: 四川成都 时间: 2009-2-23 22:40
税务方面要多多了解啊,谢谢
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=6899

作者: 梁小诗 时间: 2009-3-14 09:51
多多学习总是好的!

作者: 快计 时间: 2009-3-14 09:57
标题: 回复 1# 的帖子
请楼主多多赐教

作者: 孤芳自赏` 时间: 2009-3-18 15:27
多多学习！

作者: zyx108 时间: 2009-3-18 20:47
谢谢分享！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 夏冰 时间: 2009-4-17 09:49
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: 阿紫 时间: 2009-4-17 11:56
税务方面要多多了解啊

作者: 南星联 时间: 2009-4-21 14:31
努力学习科学文化知识！
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=6899

作者: 斯特 时间: 2009-4-21 14:34
税务方面要多多了解啊

作者: 0123 时间: 2009-4-21 15:22
努力学习科学文化知识
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=6899

作者: 熊均 时间: 2009-4-22 10:10
标题: 111
比较全的帖子

作者: sdcjlq 时间: 2009-5-12 16:15
学习一下，目前正准备应聘到该行业

作者: zl0452 时间: 2009-5-12 23:27
看看希望有收获辛苦了

作者: 陈小姐 时间: 2009-8-15 17:10

有这么好的贴子，顶一下

作者: 就是我 时间: 2009-8-15 21:25
原来还有这么多税种，一定要睇下！

作者: 中华一商 时间: 2009-8-25 09:40
很不错的资料，好好学习了解

作者: 渴望学习 时间: 2011-10-16 00:12
很重要税务！

作者: 钟健良 时间: 2011-10-16 01:04
多谢楼主分享啊！~~~

作者: magicianchen 时间: 2012-5-29 13:29
感谢楼主的无私分享！

作者: 522606046 时间: 2012-5-29 14:46
最好有链接了，不过自己找也很好，多谢；啊

作者: zhangxueyun0 时间: 2012-5-29 16:03
好好向各位大俠學習，爭取每天進步一點

作者: notmyself 时间: 2012-5-30 09:46
学习学习

作者: wangkeli 时间: 2012-5-30 09:56
学习一下下 ,希望有用

作者: 陈劲平 时间: 2012-6-2 17:16
我想学习

作者: SHUFANG 时间: 2012-6-11 10:53
值得看看

作者: 柏拉图 时间: 2012-6-13 14:30
谢谢，楼主你的资料都很好

作者: 烈炎幕天 时间: 2015-5-29 11:00
学习学习

作者: wpjmymm 时间: 2015-5-29 11:14
学习学习

作者: 学山飞狐0917 时间: 2015-5-29 11:25
值得学习

作者: dadani 时间: 2015-11-7 10:10
一般一般，好像没什么新内容

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