房地产会计网

标题: 是按监管账户还是普通账户确认预售收入 [打印本页]

作者: 1249191887 时间: 2015-11-13 20:51
标题: 是按监管账户还是普通账户确认预售收入
这个月公司拿回银行对账单，普通的和监管的。普通账户里有刷卡的房款，监管里面也有费用支出和工程款支出，余额。以前的会计告诉我，监管账户是普通专户转过去的，但是我没看到转账啊！我不知道怎么确认公司这个月的预售收入，希望知道的前辈告诉我，我是第一次接触房地产！谢谢！

作者: cff940502 时间: 2015-11-14 07:36
预售收入看你卖了多少房子，收了多少款，与账户无关

作者: 1249191887 时间: 2015-11-14 08:50

cff940502 发表于 2015-11-14 07:36
预售收入看你卖了多少房子，收了多少款，与账户无关

出纳说普通账户和监管账户有重复的，叫我不要重复记收入，我不知道怎么做啊？

作者: ncwdd 时间: 2015-11-14 10:49
两个银行账户一笔笔核对，普通账户转出的与监管账户转入的日期相近且金额相等，就表明是普通账户转过来的款项，这些就不要重复计算预售收入。同时，还要对照你们开给客户的预收款收据来确认预售收入。

作者: yiyuanjiahe 时间: 2015-11-14 11:13
预收收入的确认要以实际房款到账的当天，以收据入账，账户之间的转账不涉及预收收入

作者: 1249191887 时间: 2015-11-14 11:25

ncwdd 发表于 2015-11-14 10:49
两个银行账户一笔笔核对，普通账户转出的与监管账户转入的日期相近且金额相等，就表明是普通账户转过来的款 ...

谢谢，主要是我第一次接触房地产账务，很多都不懂，阅历又少，不知道这其中的关系，出纳老是说不要我重复记账，但是这个月普通账户根本没有往监管账户转账，监管账户没有显示转账收入，只是有些支出而已，其他的就是现金缴款的，所以我就不知道怎么计算预收账款了。后来我问清楚了，也就知道怎么入账了。

作者: 1249191887 时间: 2015-11-14 11:26

yiyuanjiahe 发表于 2015-11-14 11:13
预收收入的确认要以实际房款到账的当天，以收据入账，账户之间的转账不涉及预收收入

谢谢你的回复

作者: zjlszj8811 时间: 2015-11-20 13:56
好资料，谢谢分享

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)