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标题: 结算付款控制程序 [打印本页]

作者: 菜根谭 时间: 2008-9-2 09:14
标题: 结算付款控制程序
结算付款控制程序

作者: lxb 时间: 2008-9-2 11:19
谢谢

作者: ahui98 时间: 2008-9-2 13:25
先看看我自己有多少钱

作者: 小王007 时间: 2008-10-18 21:22
我的钱又不够了，晕。。。

作者: 狄仁杰 时间: 2008-12-14 17:02
我不知道我的钱是否够买的，看看！

作者: 狄仁杰 时间: 2008-12-14 17:07
已下载下来了，但怎么是数据被破坏？难道我花钱买了假货？楼主能回答我为什么吗？

作者: 王兰 时间: 2008-12-15 21:05
这样三元人民币。资料真得好，就值。好不好。同行们。

作者: 王兰 时间: 2008-12-15 21:09
资料很好！

值，值。谢谢！

作者: 王兰 时间: 2008-12-15 21:10

我要挣钱，购买下资料学习。幸苦。就有收获

作者: lj8009191 时间: 2008-12-16 20:56
钱不够，到别处去找，一定能找到

作者: 我是特特 时间: 2008-12-21 15:42
挣钱买资料，只要值就行

作者: 我是特特 时间: 2008-12-21 15:43
买的值吗？下不下来呀

作者: 上弦月 时间: 2009-1-4 16:10
先看看我自己有多少钱

作者: 上弦月 时间: 2009-1-4 16:11
挣钱买资料，只要值就行

作者: 李晋华 时间: 2009-1-4 16:25
标题: 下载扣钱问题请教银河飞雪
下载资料的时候，楼主标注扣两元，实际上却被扣6元钱，咋回事，那四元去哪里拉？请站长给与解答

作者: 晨夜 时间: 2009-1-5 13:13
值得大家深刻学习啊.

作者: 四川成都 时间: 2009-2-11 21:31
我不知道我的钱是否够买的，看看！

作者: 新新手 时间: 2009-2-16 15:55
内容比较详细的，3元还蛮值得的

作者: 新新手 时间: 2009-2-16 15:56
值得大家好好学习一下

作者: 阿阳 时间: 2009-2-26 15:54
此结算程序不够详细,谁有更详细的

作者: 妮莫小鱼儿 时间: 2009-3-6 16:44
值不？买来看看

作者: 北矿磁材 时间: 2009-3-23 20:56
这倒是实用的东西，帮顶了

作者: nyszkdf 时间: 2009-4-15 11:29
资金不足,想下来看也不知道应该如何办理

作者: 天天向上 时间: 2009-4-16 14:11
好想购买下来学习学习

作者: 四川成都 时间: 2009-4-18 00:53
钱不够，到别处去找，一定能找到

作者: 菜豆腐 时间: 2009-4-18 12:11
呵呵三元不贵老大的东西一般物超所值的

作者: 北矿磁材 时间: 2009-4-19 10:43
为论坛好黑,说是三元,实际扣我6元

作者: 想鱼非非 时间: 2009-4-20 10:28
这也要3元不时吧，金融危机爱哦

作者: 想鱼非非 时间: 2009-4-20 11:13
学学看看怎么样，但是价格高

作者: 思绪飞扬 时间: 2009-4-21 09:23
标题: 回复 1# 的帖子
看看了，学习学习

作者: 黑色咖啡因 时间: 2009-4-22 09:30
看了有人说这资料好,那我也看看

作者: 一阵风 时间: 2009-4-29 13:43
不知道好不好用，试一下

作者: 一阵风 时间: 2009-4-29 13:48
我已付款了为什么不能下啊

作者: 一阵风 时间: 2009-4-29 14:03
打不开啊》》》》》》》？

作者: 李祖兴 时间: 2009-5-12 10:49
标题: 哎　　下载了个空表　　郁闷呀
哎　　下载了个空表　　郁闷呀

作者: 李祖兴 时间: 2009-5-12 10:50
标题: 有实际项目操作内容的表格　
有实际项目操作内容的表格　好点　　可以隐藏项目名称

作者: 李祖兴 时间: 2009-5-12 10:52
标题: 结算付款控制程序
结算付款控制程序
　很重要　特别是控制到位的把关处理　面试　必备呀

作者: 李祖兴 时间: 2009-5-12 10:55
标题: 好的税务筹划方向
房地产开发企业税收筹划
房地产开发具有开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大等特性，企业可针对其经营特点，通过充分利用税收优惠政策、选择有利经营方式、合理选择会计处理方法、投资策划等方法来缩小税基、降低税率和增加抵扣税额，以达到税收筹划的目的。在此，本文拟重点对房地产企业税收筹划谈几点看法。
以下内容需要回复才能看到
一、充分利用国家税收优惠政策，通过关联方转移税负进行税收筹划
　　与股本投资相比，融资更具灵活性。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十九条的规定，关联企业之间在融资业务中所支付或者收取的利息不能超过或低于没有关联关系企业之间所能同意的数额，或者超过或低于同类业务的正常利率。企业可在这一规定的框架内灵活选择关联企业间融资的最高上限或最低下限利率，以达到最佳的节税效益。如总公司所在地税负高，而子公司所在地税负低，当子公司占用总公司资金时，总公司可以采用同类业务同期下限利率与子公司结算，使税负较高的总公司税基减少，所减少的税基转移到税率较低的子公司；反之，当总公司所在地的税负低时，可以采用同类业务同期上限利率与子公司结算。
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=297

合作建房通常有以下二种方式：
　　其一，合作双方通过原始的“以物易物”方式进行交易，双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换，一方发生了销售不动产的应税行为，另一方发生了转让土地使用权的应税行为。对这种以房换地行为，双方应分别按其销售房屋的价值和转让土地使用权价值缴纳营业税。合作建房双方将分得房屋出售时，还应按房屋销售额交纳营业税。
　　其二，合作双方分别以土地使用权和货币资金出资，成立合作企业，合作建房。对此，又存在两种利润分配方式：一是房屋建成后合作双方采取风险共担、利益共享的分配方式；二是房屋建成后双方按一定比例分配房屋。根据国家税务总局《营业税税目注释(试行稿)》第九条第(二)款：“以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。”的规定，在第一种分配方式下，向合作企业提供的土地使用权视为投资入股不必缴纳营业税，合作企业销售房屋取得的收入按销售不动产缴税，双方分得的利润不必缴营业税；在第二种分配方式下，向合作企业转让的土地使用权，按转让无形资产缴税，合作企业房屋分配后销售时各自按销售不动产缴纳营业税。
　　由此可见，合作建房项目作为一个会计主体，在收入和费用相同时，经营方式不同税负不同。上述中以成立合作企业并采取在房屋建成后合作双方风险共担、利益共享的利润分配方式最为节税，只须在销售房屋取得收入时按销售不动产缴税；而成立合作企业并采取在房屋建成后合作双方按一定比例分配房屋的利润分配方式，以土地使用权投资的一方还须在前种方式税负的基础上，就转让的无形资产缴税。至于“以物易物”的合作建房方式，合作双方应分别按其销售房屋的价值和转让土地使用权价值缴纳营业税。合作建房双方将分得房屋出售时，还应按房屋销售额交纳营业税，其税负最高。因此，企业应利用国家税收杠杆导向，选择最有利的经营方式，达到节税筹划的目的。
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=297

通过会计处理方法选择进行税收筹划包括预提费用、个人所得税、开发商品与出租商品、营业费用、管理费用和财务费用的筹划等6个方面：
　　1．预提费用筹划。
　　房地产开发企业项目完成时可以预提费用，预计该项目以后支出，此费用由财务人员依据经验提取且金额较大，使用时间较长，直接计入成本，具有较强的可操作性。在允许范围内就高预提，随着销售实现，先行计入的成本增加，其作用是延缓企业所得税的缴纳时间，为企业赢得资金时间价值。
　　2．个人所得税筹划。
　　由于个人所得税为超额累进税率，年终一次性发放数月奖金缴税率较高，企业可以依据当月的经营业绩结合以往的经验，按月预提奖金计入成本，年终发放时稍加调整即可。把年终奖金扣缴的个调税分散到各个月份中列支，可降低税率，减少税负。
　　3．开发商品与出租商品筹划。
　　有些房屋由于地理位置、内部结构朝向和外部环境等原因滞销或其他原因，房屋用于出租经营时，可把商品房转作出租经营房，从开发商品转入出租开发产品科目，按月计提出租产品摊销计入成本，使企业库存成本接近实际成本，同时增加成本，减少税收。而如果把房屋继续留在开发产品科目提取减值准备，所提取减值准备不能作为所得税税前扣除。此外，企业还应利用国家税收优惠政策如调低房产契税以及某些地区为处理积压商品房特准以前竣工的空置房免营业税等，加速库存商品销售，盘活资金。
　　4．营业费用筹划。
　　作为房地产开发企业，各年度广告费支出是笔庞大的费用项目，广告费支出的多少往往与销售业绩密切挂钩。依税法规定，房地产企业每一纳税年度的广告费支出应在不超过销售收入的2％内据实扣除。有些企业集团广告由总公司统一策划、费用由总公司统一列支，很可能出现总公司因广告费支出超出2％扣除比例不得税前扣除，而子公司不足2％的情况，针对这一情况，可以让与子公司业务相关的总公司广告费，由不足2％的子公司承担。
　　5．管理费用筹划。
　　企业按规定缴纳的养老保险、补充养老保险、工伤保险、医疗保险和公积金可以税前扣除，企业应依法足额缴纳。这样，企业既履行了法定的社会保障义务，稳定了职工队伍，又可以减轻企业因纯粹支付工资而产生的个人及企业所得税负担。还有，转嫁给职工的不合理负担如因公外出的交通费、公务通信费(按销售收入一定比例税前扣除)以允许职工报销等方式，把暗含在工资中的费用转化为管理费用，降低企业的工资水平，也能够减轻企业的所得税负担。
　　6．财务费用筹划
　　如果一家房地产开发公司同时开发几个房地产项目，而其中一个项目准备转让，企业所需部分资金以该项目向银行贷款，在计算土地增值税时该利息就可以按不超过商业银行同类同期贷款利率据实扣除。如果转让该项目缴纳土地增值税税负过高，企业也可考虑以合作建房方式享受暂免征收土地增值税的优惠政策。
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=297

企业实施投资前应对整个项目的可行性包括收入、成本、利润、税收、回收期等因素进行筹划。在方案的收入、成本相同时，税负可能成为方案是否被采用的决定性因素。一块地是与他人合作建房还是转让或自行开发，其所缴纳的税收差异极大，企业最终应选择最优的方案进行投资。
总之，房地产企业税收筹划的途径有多种，但都必须合法、可操作并能给企业带来实际效益。
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=297

作者: 江苏 时间: 2009-5-12 18:57
关注啊，谢谢

作者: 四川成都 时间: 2009-5-14 22:31
先看看我自己有多少钱

作者: ljw142321 时间: 2009-5-23 16:53
值得购买，学习学习。。

作者: 学习房地产 时间: 2009-6-5 14:44
到别处去找，一定能找到

作者: 冰会计 时间: 2009-6-10 11:36
大家都称赞是个好东西,我也想花钱学学.

作者: 天堂牧羊人 时间: 2009-6-12 16:50
没钱下资料,加油

作者: 寒山拾得 时间: 2009-6-15 13:58
我已经交钱的怎么又提示我付费呢？

作者: 乘东 时间: 2009-6-19 19:00
报到，学习来了。

作者: piao 时间: 2009-6-23 22:44
我要挣钱，购买下资料学习。

作者: 胖猴猴 时间: 2009-6-26 15:12
标题: 已下载
挺实用的!
个人感觉:此文件介绍了付款的流程,和付款时的表格!
很好的衔接了工程部与财务部之间,制订了一个付款的制度!

作者: 河北上大 时间: 2009-6-26 15:16
我要挣钱，购买下资料学习。幸苦。就有收获

作者: 王松生 时间: 2009-7-11 13:13
谢谢，下载看看！！！

作者: 瑞麟 时间: 2009-7-27 15:00
标题: 回复 1# 的帖子
这样三元人民币。资料真得好，就值。好不好。同行们。

作者: 笑问青天 时间: 2009-7-30 17:07
此贴必火！好好学习！

作者: qinyongjin 时间: 2009-8-3 22:25
不知道好不好,花钱试试,痛苦

作者: ggstddup 时间: 2009-8-7 08:37
谢谢楼主的分享，学习中！

作者: 玩具狼 时间: 2009-8-14 00:37
好东西呀，我要买可惜没钱

作者: 玩具狼 时间: 2009-8-14 00:38
哎呀，没办法了钱太少了，有贷款的吗？

作者: 玩具狼 时间: 2009-8-14 00:39
我用信用卡行吗？透支一下

作者: 玩具狼 时间: 2009-8-17 00:36
没钱了，马上去挣钱买资料

作者: 玩具狼 时间: 2009-9-11 22:04
我也来看看，谢谢楼主分享

作者: 玩具狼 时间: 2009-9-12 11:17
挣钱啊，买东西了哈哈

作者: sxwlcpa 时间: 2009-9-14 21:50
标题: hr还是穷人多啊！
还是穷人多啊！艾，下回我也发发资料

作者: myy156 时间: 2009-9-27 15:50
谢谢楼主拿出来分享，就是价格太贵了，继续努力奋斗。

作者: 虚心的人 时间: 2009-9-27 15:52
好东西，感谢分享。。。。。。。。。

作者: 小李子 时间: 2009-10-17 20:35
我觉得一般般！！！不是很实用！！！！！

作者: 彷徨 时间: 2009-10-28 17:20
怎么都要钱呀！

作者: kerener12345 时间: 2009-11-16 15:33
很想看看
但是我的本位币不够
郁闷啊

作者: 五月轻风 时间: 2009-11-19 21:24
大家说好就值，先看看

作者: casolee 时间: 2009-11-25 17:46
这个有没有用啊！！！

作者: 东晟 时间: 2009-11-28 20:53
我的钱也不够了，怎么办

作者: 何年 时间: 2009-12-1 15:02
这个资料好吗有没有人下过

作者: ya1758899 时间: 2009-12-8 09:31
....................hai shi kan kan

作者: 虫嘎子 时间: 2009-12-10 19:14
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢分享！

作者: 青青陌上桑 时间: 2009-12-27 08:30
我有钱就应该下好资料来看。

作者: 闫厉 时间: 2011-12-17 14:31
看看了

作者: 苗菁 时间: 2011-12-21 13:59
不少人说好啊，下载看看

作者: txsywsb 时间: 2011-12-21 14:46
回贴赚钱，感谢楼主！

作者: 逐水草而歌 时间: 2011-12-29 09:48
楼主辛苦了！

作者: 南苝其人 时间: 2012-2-2 15:55
谢谢,学习了

作者: 草根儿 时间: 2012-4-25 15:15
还不够钱

作者: 草根儿 时间: 2012-4-25 15:16
先回复再学习

作者: 草根儿 时间: 2012-4-25 15:17
又扣币了，不能下

作者: tang-tang 时间: 2012-6-4 14:43

王兰发表于 2008-12-15 21:09
资料很好！值，值。谢谢！

谢谢，楼主

作者: 账房先生88 时间: 2012-6-4 15:09
既然你诚信诚意的推荐了，那我就看看吧！

作者: 简爱居士 时间: 2012-9-14 17:22
学习！谢谢分享!

作者: xishanrenmin 时间: 2013-1-28 16:51
先回复再学习

作者: 渴望学习 时间: 2013-2-16 10:37
先回复！！

作者: 渴望学习 时间: 2013-2-16 10:38
后学习！！！！

作者: kalaqia666 时间: 2013-11-1 22:57
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 勇者胜 时间: 2018-2-23 09:26
好好好

作者: 漂流部落 时间: 2018-8-23 15:50
路过看看

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