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标题: 完工与交房一般间隔多久？ [打印本页]

作者: yrmxs 时间: 2015-10-29 09:10
标题: 完工与交房一般间隔多久？
完工、交房是开发的二个节点。请问一般间隔多久？因为完工后要进行成本的预提，否则交房时主营业务成本结转不准。但感觉这二个节点间隔太短的话，成本部很难准确提供。

作者: shj19780310 时间: 2015-10-29 09:22
这个每个项目都不一样的，看这个公司的运作

作者: 草原狼56 时间: 2015-10-30 14:36
实际中，跟本不一样，取得备案证后就马上交房了。而成本部快的二个月，慢的半年都出不来。只有自己预提。

作者: 财务匪兵 时间: 2015-10-30 21:19
竣工备案取得后，就要进行成本结转了，一般最好1-2个月内，取得竣工备案后达到交付业主就要结转收入了，在此之前应结转完

作者: 韩冰冰 时间: 2015-11-2 11:10
完工和交付也要看合同约定，如果提前交付，就要提前确认相应收入

作者: yrmxs 时间: 2015-11-3 13:04

财务匪兵发表于 2015-10-30 21:19
竣工备案取得后，就要进行成本结转了，一般最好1-2个月内，取得竣工备案后达到交付业主就要结转收入了，在此 ...

一次性将成本对象成本结转到开发产品吧？

作者: yrmxs 时间: 2015-11-3 13:09

草原狼56 发表于 2015-10-30 14:36
实际中，跟本不一样，取得备案证后就马上交房了。而成本部快的二个月，慢的半年都出不来。只有自己预提。

工程部结算单在企业多得税汇算清缴钱取得的，其与会计预提的成本的差异部分要调整开发成本及开发产品账面价值吧？

作者: 财务匪兵 时间: 2015-11-3 14:43

yrmxs 发表于 2015-11-3 13:04
一次性将成本对象成本结转到开发产品吧？

是的，这次结转并不一定要那么准确，实际上也很难准确

作者: yrmxs 时间: 2015-11-6 14:13

财务匪兵发表于 2015-11-3 14:43
是的，这次结转并不一定要那么准确，实际上也很难准确

将来要是有差异需要调整的话，由于开发产品已经结转了一部分销售成本。差异调整的部分是不是调整到尚未结转的开发产品中去？

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