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标题: 请教成本结转问题 [打印本页]

作者: luoxiaojuanhao 时间: 2015-9-2 11:19
标题: 请教成本结转问题
大家好。有个成本结转的问题求助大家。
1、公司建造的一幢房屋上面是写字楼、下面是商业和停车场，请问大家在结转成本时是按面积均摊的还是按业态分了的呀？
2、地下停车场是没有产权的，我在结转成本时是按可售面积来结转的，但是地下停车场以后能带来经济效益，所以转成本时也将停车场视同可售计入可售面积来摊的，请问这样操作可行么？

作者: tienan2002 时间: 2015-9-2 14:51
第一个问题，成本如何分摊，成本分摊肯定是能够区分成本对象的直接计入成本对象，不能区分的按照一定方法分摊，所以这个问题看你自己怎么操作。第二个问题，可售不可售依据应该是预测面积表和预算许可证，如果车库作为公摊面积已分配那么车库成本就不应该分，如果说没有作为公摊面积，那么我建议是不分摊，反正是不可售的，以后收租金的，先吧成本分摊到可售面积，计算所得税和土地增值税时可以扣除

作者: 胡新强 时间: 2015-9-2 16:30
楼上说得在理

作者: 591cheng 时间: 2015-9-18 14:49
学习一下

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