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标题: 自己楼盘的商业，装修成售房部，装修费进入什么科目？ [打印本页]

作者: ken75 时间: 2015-8-13 22:38
标题: 自己楼盘的商业，装修成售房部，装修费进入什么科目？
用自己楼盘的商业门面装修成售房部，装修费进入什么科目？可以入开发间接费-营销设施费吗？另售房部购入的空调或灯具等，进入固定资产吗？

作者: cff940502 时间: 2015-8-14 07:37
可以进开发成本

作者: ken75 时间: 2015-8-14 10:13
关键是进入开发成本后，土增税可以允许扣除吗？

作者: 1249191887 时间: 2015-8-14 15:32
装修费计入销售费用，后面的计入固定资产。我是这么理解的

作者: 银河飞雪 时间: 2015-8-16 21:40
售楼部的装修费用按照31号文的理解可以整体记入开发间接费用-营销实施建设费。对于空调或者灯具之类的费用并没有明确的界定，建议计入

作者: 蓝灵儿 时间: 2015-8-22 14:49
装修费进开发成本，如果不是中央空调可以进固定资产

作者: tienan2002 时间: 2015-8-22 22:30
空调灯具应该是固定资产。装修费按照31号文应该计入营销设施费，但是土地增值税清算时不作为扣除基数，同时根据财政部成本核算办法，房地产企业的开发间接费用也不包括营销设施费，所以我觉得应该作为长期待摊费用。

作者: shj19780310 时间: 2015-8-27 10:18
土地增值税清算时不作为扣除基数，认为还是直接进销售费用，对公司税收有利

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