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标题: 核定征收还要汇算清缴吗 [打印本页]

作者: 丹子阅 时间: 2014-11-27 09:18
标题: 核定征收还要汇算清缴吗

房地产企业企业所得税核定征收，每年还要汇算清缴吗？

作者: sdmcljg 时间: 2014-11-27 09:18
根据企业所得税核定征收办法规定，实行核定征收企业所得税的企业让需要进行汇算清缴，一般是年初核定后，每季度按照核定额的四分之一预交，年终后汇缴。纳税人年度终了后，在规定的时限内按照实际经营额或实际应纳税额向税务机关申报纳税。申报额超过核定经营额或应纳税额的，按申报额缴纳税款。申报额低于核定经营额或应纳税额的，按核定经营额或应纳税额缴纳税款。核定征收包括定额征收（一般适用于小工商业户、合伙企业等）和核率征收（适用于收入比较准确成本费用不准确或账簿核算混乱不能查证征收的企业,收入*核定征收率*25%或20%）。以上供参考。

作者: 财务匪兵 时间: 2014-11-27 10:14
也要的，但是很麻烦

作者: 丹子阅 时间: 2014-11-27 11:19
怎么麻烦？每笔收入都要核定吗？还是汇算时已缴足，再有收入不缴？

作者: 丹子阅 时间: 2014-11-27 11:20

财务匪兵发表于 2014-11-27 10:14
也要的，但是很麻烦

怎么麻烦？每笔收入都要核定吗？还是汇算时已缴足，再有收入不缴？

作者: 胡新强 时间: 2014-11-27 16:23
应该是要的。

作者: wpjmymm 时间: 2014-11-27 16:54
要做的

作者: 有一点糊涂 时间: 2014-11-28 15:00
请问房地产企业土地增值税核定征收，项目搞完后，还要做土地增值税清算吗？

作者: TT447605943 时间: 2014-11-28 16:42

有一点糊涂发表于 2014-11-28 15:00
请问房地产企业土地增值税核定征收，项目搞完后，还要做土地增值税清算吗？

当然要清算啦，完工后是一定要清算的

作者: ncwdd 时间: 2014-11-29 08:10
所得税核定征收，每年也要汇算清缴，主要是确定你的当年计税收入。土地增值税平常是预缴，如税务机关确定核定征收，也要进行土地增值税的清算，清算是确定每套（个）开发产品的面积与收入及各类开发产品的销售总收入，以此划分普通标准住宅与非普宅，因为普宅非普宅的核定征收率不一样，像江西省今年地税文件就将土增税核定征收率按普通住宅、非普通住宅、商铺分别定为5%、6%、8%

作者: 20071090055 时间: 2014-11-30 20:37
学习了

作者: 清远 时间: 2014-12-1 08:10

有一点糊涂发表于 2014-11-28 15:00
请问房地产企业土地增值税核定征收，项目搞完后，还要做土地增值税清算吗？

现行政策规定不允许事先确定土增税核定征收，清算时不符合条件的才核定征收，并且税率定的很高的，不划算了。

作者: 961608261 时间: 2014-12-1 11:27
学习下，我也不清楚

作者: 有一点糊涂 时间: 2014-12-2 14:48

清远发表于 2014-12-1 08:10
现行政策规定不允许事先确定土增税核定征收，清算时不符合条件的才核定征收，并且税率定的很高的，不划算 ...

按你的意思，现在房地产企业平时都是按查账征收方式预缴企业所得税，只有到完工清算时，再根据单位的账务处理是否清楚等原因才确定是否为核定征收？还是按书上所说的按增值额、增值率来征收企业所得税（多退少补）？是这样理解的吗？

作者: 空瓶子 时间: 2014-12-4 16:38
要做，我们公司就是核定征收的，需要汇算清缴，如果是交去年的企业所得税的话，要尽快哟！6月1日之前完成不缴滞纳金，之后就按天收取。

作者: 蓝兔子 时间: 2014-12-19 15:31
核定征收不需要汇算清缴。

作者: 不差我一个 时间: 2015-5-20 08:38
应该不用

作者: clc 时间: 2015-6-10 09:38
学习一下

作者: 美丽的世界 时间: 2015-8-15 17:54
学习一下

作者: ahua690 时间: 2016-11-6 23:04
学习了

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