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标题: 关于代收代付款项是否交纳营业税的问题，谢谢 [打印本页]

作者: 默默 时间: 2008-8-26 16:26
标题: 关于代收代付款项是否交纳营业税的问题，谢谢
在今年地税稽查中，我单位在其他应付款中列支的有代收燃气初装费，维修基金，有线电视初装费，有客户办理按揭贷款代收的公证费、契税、手续费等等，查账人员要求除物业维修基金、契税外，均应补交营业税及滞纳金。
代收的按揭贷款费用我们只是统一组织交纳然后交纳到相关单位，由他们出具发票之类，，我有点困惑。这部分也要缴纳营业税吗？
我问查账人员想要相关的文件，但他说在营业税暂行条例上有规定，让自己查。我查了也没。找他那里也没有。
在此求助，大家那里有相关税法关于这项的规定吗，若有，麻烦贴出来，谢谢咯：）

作者: 浮萍流水 时间: 2008-8-26 16:28
严格按照营业税条例是要缴纳营业税的，

作者: 浮萍流水 时间: 2008-8-26 16:33
房产开发经营公司从购房户取得的代收款项，如有线电视安装费、管道费、煤气费、水电安装费等价外费用，应当并入营业额征收营业税。
国税发［1998］217号文件规定：物业管理公司代有关部门收取有线电视安装费、管道费、煤气费、水电安装费，属于代收款项，不征营业税，仅对其收取的手续费计算缴纳营业税。

作者: xiaofengcpa 时间: 2008-8-26 16:48
税务的做法是正确的，营业税法有明确的规定，但维修基金除外。

作者: 攀之峰 时间: 2008-8-26 17:04
可是有的地方，并不是这样，如果你不做为收入，作为往来应付款，开票单位不属于本房地产是相关部门，是可以不交营业税的，这些要好好与税务部门人员沟通

作者: lxb 时间: 2008-8-26 20:14
营业税条例
第十四条
条例第五条所称价外费用，包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。
凡价外费用，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计算应纳税额。

作者: lurj112 时间: 2008-9-2 14:59
很明显，给了你税收筹划的空间，开发公司只收取售房款，其他代收性质的费用让物业公司来收，双方都不需要缴纳营业税了

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