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标题: 这样的房屋销售行为税怎么交 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2014-7-28 11:49
标题: 这样的房屋销售行为税怎么交
我们和一家装修公司签的合作协议，我们卖给装修公司24套房子，3700元/平米，他们先预付一半房款1000万
元，然后他们以500元/平米的标准装修房子，然后外卖，我们和客户签合同，我们收的一半房款这种情况怎么交税

作者: 风之小屋 时间: 2014-7-28 12:18
看看这个好象有点用

作者: wpjmymm 时间: 2014-7-28 17:47
你应该按一半的房款交税

作者: 塞外愚翁 时间: 2014-7-28 18:24
视同正常销售，按预收款缴纳营业税及附加，预缴土地增值税、企业所得税。

作者: ZJZJZZH 时间: 2014-7-29 20:46
和客户直接签的合同，按装修后的合同价。这个筹划，我觉得有点问题

作者: INATE 时间: 2014-8-3 10:55
按预收款缴纳

作者: love踏雪无痕 时间: 2014-8-6 16:42
先按预收款交税

作者: sdmcljg 时间: 2014-8-11 11:11
鉴于与装修公司签订借款1000万元协议，按照3700元对外销售签订预售合同，业户与装修公司签订装修合同每平米500元/平米，这样业户交款是3700元/平米确认预售收入，500元/平米作为装修款由装修公司开具收据（由贵公司开具借装修公司款收据，业户持收据找装修公司换开装修费收据），最后由贵公司与装修公司结算退还借款即可，外卖超4200部分作为利息结算处理即可。实际上装修融资协议，注意签约规避风险问题。供参考。

作者: sdmcljg 时间: 2014-8-11 11:13

sdmcljg 发表于 2014-8-11 11:11
鉴于与装修公司签订借款1000万元协议，按照3700元对外销售签订预售合同，业户与装修公司签订装修合同每平米 ...

最后装修发票由装修公司直接向业户开具，贵公司开具不动产销售发票即可。供参考。

作者: 长青树 时间: 2014-8-14 16:09
学习中，

作者: 0302031231 时间: 2014-8-19 19:19
预收款就要交税

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