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标题: 关于招待费及土地评估费能否入开发间接费用的问题 [打印本页]

作者: 张俊生 时间: 2008-8-22 14:14
标题: 关于招待费及土地评估费能否入开发间接费用的问题
各位，请教一下
1、很多房地产公司将工地管理部门的业务招待费入开发间接费用，但在清算时全被税务机关剔出来了，说是招待费不能入成本，请问是这样吗？有没有什么依据？我曾向国家税务局咨询，但总局交由广东省国税局回复，至今没有回复。
2、我们为了开发贷款，对土地进行了评估和审计，请问这类土地评估费及审计费算不算企业所得税中所说的借款费用，能否入开发间接费用，进而转入开发成本？另外由于更改容积率，为补交地价，再次对土地进行评估，这个土地评估费能否入开发间接费用？

作者: shasha 时间: 2008-8-22 22:55
帮你顶一下，看看人家的看法

作者: 两室一厅 时间: 2008-8-23 08:15
业务招待费全进管理费用,评估费进开发间接费

作者: 流水浮萍 时间: 2008-8-23 10:13
业务招待费属于管理部门支出，应列入管理费用；评估费可以进入成本

作者: 石榴花 时间: 2008-8-26 16:41
1、无论那个部门用于业务招待的费用都应该计入业务活动费。
2、审计、评估费用是不能作为借款费用的。

作者: 学学行吗 时间: 2008-8-27 08:51
帮顶,我也想学习一下~

作者: 芳菲 时间: 2008-8-27 11:11
业务招待费全进管理费用,评估费进开发间接费

作者: 牧子 时间: 2008-8-28 15:27
业务招待费不能进开发成本，应记入管理费，评估费可入开发间接费

作者: 张俊生 时间: 2008-9-1 17:36
石榴花 (2008-8-26 16:41:23)1、无论那个部门用于业务招待的费用都应该计入业务活动费。
2、审计、评估费用是不能作为借款费用的。

请问，审计评估费用不能作为借款费用。为什么？

作者: 雄基物业 时间: 2008-10-21 16:57
我认为全部进管理费用比较保险

作者: 内蒙古 时间: 2008-10-24 19:34
我觉得审计评估土地的费用是为确定土地价值服务的，应该作为土地方面的间接费用。土地价值确定后，再作为贷款抵押的依据。

作者: liu7502 时间: 2008-10-25 22:28
我认为：
　根据新会计准则，业务招待费无论哪个部门发生都应当进管理费用；审计、评估费我认为可以进开发成本，新会计准则《借款费用》一章，为借款而发生的辅助费用可以资体化，房地产开发企业开发的房产是一种开发期限较长的存货产品，为开发房产而借款发生的前期辅助费用应当资本化，计入开发成本或间接开发费用。

作者: 林应攀 时间: 2008-12-30 22:15
学习了........

作者: 经适房 时间: 2009-1-3 19:57
和我同样的问题

作者: 幸福时光 时间: 2009-1-4 09:51
我刚接受这个公司，原来的会计把业务招待费进开发间接费了，我不想调账了，但土地增值税时还真得调整啊

作者: gzcn 时间: 2009-1-9 13:19
业务费应入管理费用，评估费用等应该可以资本化入成本

作者: 乐乐0903 时间: 2009-2-1 15:56
很想知道哦

作者: 烟雨蒙蒙 时间: 2009-2-20 15:17
业务招待的费用应该计入业务活动费

作者: 威海本溪人 时间: 2009-3-9 13:40
招待费进管理费用，其他费用进开发成本

作者: 角楼 时间: 2009-3-9 13:57
1、业务招待费严格上属于管理费用列支范围，在所得税汇算清缴时不论入哪个科目都汇总一起，然后再做纳税调整，至于土地值税没有明确规定，有的税务部门会认，有的不会认，要问当地税务了。
2、与借款相关的审计费、评估费是与贷款相关的，可以资本化入开发间接费。

作者: 攀之峰 时间: 2009-6-7 10:03
业务招待费全进管理费用,评估费进开发间接费

作者: 智诚 时间: 2009-6-7 19:02
业务招待费计入管理费用没问题，土地评估费计入管理费用比较保险，不过我们最好能挤进开发成本，前一阶段，我们公司搞拆迁我就把旧房的评估费计入开发成本了。

作者: 股票作手 时间: 2009-6-8 12:50
看帖回帖是一种美德！举手之劳，给发帖人予精神上的鼓励！

作者: 股票作手 时间: 2009-6-8 12:51
业精于勤而荒于嬉。与其将时间浪费掉，不如上【房地产会计网】看些专业知识！

作者: 十八子草方 时间: 2009-8-19 10:24
标题: 可有依据？
我看高手们都说：业务招待费全进管理费用，可有依据？
我们公司的通常做法是:跟哪部门挂钩就放哪科目。
但现在想知道，超出限额的业务招待费，纳税调整了，会计上当年和以后年度要如何处理呢？

作者: sweetingqing 时间: 2009-8-19 11:11
我们公司的业务招待费,前面会计是放入"长期待摊费用-业务招待费"中的,不知怎么回事

作者: dyq028 时间: 2009-12-6 21:15
土地评估费入什么科目？

作者: huangru2007 时间: 2009-12-6 21:20
标题: 回复 26# 的帖子
我认为计入开发间接费较合适。

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