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标题: 关于土地返还金的税收处理 [打印本页]

作者: 快计 时间: 2013-9-13 16:36
标题: 关于土地返还金的税收处理
求高高手有没有湖南省关于土地返还金的税收处理文件。急急急！

作者: czh1133 时间: 2013-9-13 21:00
土地返还款做营业外收入缴所得税喽
另土地成本还需将返还金额扣除

作者: q76658841 时间: 2013-9-13 21:48

,冲减无形资产，入营业外收入是要缴税的

作者: 苍生笑 时间: 2013-9-14 17:27
一、企业所得税——一般需缴纳企业所得税
拿到带有文号的红头文件比较困难，所以基本上列营业外收入，缴纳企业所得税了。当然，另一方面花这钱后进成本，同样能税前抵扣。
参考文件：财政部、国家税务总局《关于专项用途财政性资金有关企业所得税处理问题的通知》（财税〔2009〕87号）
二、土增税——不做清算收入，成本也同样不能扣除
但是，土增税属于地方税种，还是要遵循地方特色。如：
辽宁省大连市地税局《关于进一步加强土地增值税清算工作的通知》对土地使用权价款的扣除问题作出规定，纳税人应当凭政府或政府有关部门下发的《土地批件》、《土地出让金缴费证明》以及财政、土地管理等部门出具的土地出让金缴纳收据、土地使用权购置发票、政府或政府部门出具的相关证明等合法有效凭据，计算取得土地使用权所支付的金额。凡取得票据或者其他资料，但未实际支付土地出让金或购置土地使用权价款或支付土地出让金、购置土地使用权价款后又返还的，不允许计入扣除项目。
　　又如，青岛市地税局发布的《房地产开发项目土地增值税税款清算管理暂行办法》规定，对于开发企业因从事拆迁安置、公共配套设施建设等原因，从政府部门取得的补偿以及财政补贴款项，抵减房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费的金额。

作者: 快计 时间: 2013-9-16 08:48
谢谢各位高手指点

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