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标题: 房地产企业拿地方式的讨论 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-9-4 11:35
标题: 房地产企业拿地方式的讨论
请教个问题，A公司收购B公司，B公司现有两个项目，一个项目已竣工准备进户，另一项目还未完工。未完工项目份AB区，B区正常施工，A区打算将已建部分拆除，建高层，我想问下这种拿地方式属于哪种啊？
一、买地
• （一）招拍挂
• （二）不是招拍挂，创造招拍挂。
• （三）直接买地。（实际是买项目）
二、购买股权（适用有地企业除了地，其他资产较少）
• （四）购买股权。
• （五）创造境外卖股权。
• （六）设立特殊目的公司转让股权。
（七）吸收合并有地企业，有地企业股东进而卖股权
三、投资（适用有地企业资产较多的情形）
（八）有地企业将地投资到开发企业，然后卖股权。
（九）非地产公司投资到非地产公司，然后同地产企业合并，或申请开发资质。
（十）投资到新公司，然后卖股权。（适用酒店项目）
四、分立
（十一）有地一方先分立，再卖股权。
（十二）先分立，然后同有地一方合并。
（十三）先用货币资金投资，再让产赎股。
五、其他方式
（十四）合作建房
（十五）1003+36+48模式
（十六）委托代建

作者: 别了温哥华 时间: 2013-9-4 13:38
学习过了！！

作者: 财务匪兵 时间: 2013-9-4 14:08
这个是张伟以前有个很有名气的课件流出。。。这个问题问得可能有点问题

作者: sanshui7 时间: 2013-9-4 15:06
凑个热闹

作者: huangningoo 时间: 2013-9-4 17:45
不错呀

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