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标题: 未开工房地产项目前期发生的开发成本月末如何结转？ [打印本页]

作者: yousir 时间: 2013-5-30 09:36
标题: 未开工房地产项目前期发生的开发成本月末如何结转？
各位房地产会计行业的精英，我是一名刚入门的房地产开发公司会计，目前还是在学习阶段，我们公司是于去年才刚成立，在公司成立之前我们公司要开发的项目已在07年就已开始准备，并在07年开始陆续缴纳了各类费用（这些费用是由投资方代垫），今年5月我接手后才开始把这些前期由投资放代垫缴纳的费用归集起来放在新成立的房开公司做账，也就是刚建账。前期发生的费用我都已按照要求记录到相关开发成本的二级科目土地征收及拆迁补偿费、前期工程费，开发间接费用是单独设为一级科目。
月末开发间接费用我已经转入开发成本-开发间接费用，那么“开发成本-土地征收及拆迁补偿费”和“开发成本-前期工程费用”这两个科目月末该如何结转？我现在就知道项目完工后这些可以转入开发产品，但是我们公司这个项目还没开始动工，这两个科目下的借方余额要转入哪里？
急！！！望各位精英前辈及熟知的同行精英指点，谢谢！

作者: 有一点糊涂 时间: 2013-5-30 11:12
因为你现在还没有收入，就不能结转开发成本，所以暂时不用管它，每月每年的直接挂在开发成本账上，等到有收入时才能考滤结转的问题.

作者: wpjmymm 时间: 2013-5-30 11:21
不需要结转，就放在开发成本中就行了，做为存货计入资产负债表中

作者: nthzy 时间: 2013-5-30 12:11
不用结转，就放在开发成本，月末做为存货

作者: 小乐儿 时间: 2013-5-30 13:03
是的，同意楼上的观点！

作者: 百丽 时间: 2013-5-30 13:24
按着收入与成本配比原则，没有收入之前暂不结转。

作者: xiao_ying_1103 时间: 2013-5-30 13:38
好人好报

作者: yousir 时间: 2013-5-30 21:46

wpjmymm 发表于 2013-5-30 11:21
不需要结转，就放在开发成本中就行了，做为存货计入资产负债表中

任何分录都不需要做？就是在填制资产负债表时将开放成本里的金额填到存货那一栏？
我是用用友T3软件操作的，那我在软件里该怎么做呢？

作者: 陈旭 时间: 2013-5-31 07:19
学习学习，

作者: kono_wang 时间: 2013-5-31 08:15

学习了

作者: xcwrm 时间: 2013-5-31 14:57
竣工后可结转

作者: 加米雪 时间: 2013-5-31 15:03

wpjmymm 发表于 2013-5-30 11:21
不需要结转，就放在开发成本中就行了，做为存货计入资产负债表中

学习了谢谢

作者: wpjmymm 时间: 2013-5-31 15:45

yousir 发表于 2013-5-30 21:46
任何分录都不需要做？就是在填制资产负债表时将开放成本里的金额填到存货那一栏？
我是用用友T3软件操作 ...

在T3中一样啊，编制资产负债表时软件会自动处理了，其实开发成本科目就相当于工业企业的在产品科目

作者: 昏昏昭昭 时间: 2013-5-31 16:01
不需要结转，确认收入的时候再结转

作者: cwz108 时间: 2013-5-31 16:43
学习了

作者: yousir 时间: 2013-5-31 22:38

wpjmymm 发表于 2013-5-31 15:45
在T3中一样啊，编制资产负债表时软件会自动处理了，其实开发成本科目就相当于工业企业的在产品科目

谢谢你，我已经搞定了。再次感谢各位同行的指教！

作者: yousir 时间: 2013-6-1 10:28

wpjmymm 发表于 2013-5-31 15:45
在T3中一样啊，编制资产负债表时软件会自动处理了，其实开发成本科目就相当于工业企业的在产品科目

您好，再咨询您一下，您在T3中做报表是运用小企业会计准则报表还是房地产开发也报表或则是新会计制度行业报表？

作者: ~livedeng~ 时间: 2013-6-1 10:56
企业投资业务的所得税的处理

作者: 郑彩云 时间: 2013-6-8 20:31
学习了

作者: JY素 时间: 2013-6-14 10:27
学习了，那每个月的开发间接费用需要每月月末结转到开发成本中吗？

作者: jlzhni 时间: 2013-6-14 16:18
啥也不用做的

作者: sanshui7 时间: 2013-6-18 15:19
不用做，月末自动结转。

作者: 快__樂 时间: 2013-6-18 15:30
我是新人。学习学习。。。。

作者: snowang 时间: 2013-9-21 08:35
学习学习

作者: yuncaifeiyang 时间: 2014-6-18 15:31
学习了

作者: gxhwhr 时间: 2015-3-8 21:17
没结转收入，不结转开发成本，就放在开发成本中，月末在存货中反映

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