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标题: 土地使用权转让的会计处理 [打印本页]

作者: changjian11 时间: 2013-4-1 16:12
标题: 土地使用权转让的会计处理
各位同仁：
我们公司2010年拥有一块地，与另一家公司合作开发。现有土地使用证，其他几证都未办好。因为此地块在一县城，虽未**也已开始施工。已将土地从无形资产转入开发成本，前期开发的成本有设计费、开发间接费等。现因双方合作不愉快，我公司想成立一家全资子公司，将此地转让给子公司，后再转让给合作的公司。我们财务上给的意见是将地转让给子公司，契税和营业税可以免，要交土地增值税的。但我公司具体办理子公司的人员说，当地的国土局说可以将地从母公司转给子公司，只有一些手续费，不交税。就算此事能办成，我想请教大家的是土地成本怎么入子公司？前期发生的费用又怎么入子公司？会计上怎样处理？由于是新接触房地产，不太懂，请高手多指点。谢谢！

作者: 日升 时间: 2013-4-1 21:43
学习了

作者: 840117839 时间: 2013-4-1 22:02
学习了

作者: changjian11 时间: 2013-4-2 09:07
各位大虾，请指教啊，此事实在是急啊。多谢！

作者: LJL51618 时间: 2013-4-2 13:03
只要土地转让就要土地清算，就要缴土地增值税，

作者: LJL51618 时间: 2013-4-2 13:04
子公司可以母公司的转让价格人帐

作者: 2396513586 时间: 2013-4-2 15:31
也想了解

作者: changjian11 时间: 2013-4-2 17:52
我也想着是转让或者投资，然后母公司给子公司开票，子公司入账，关键是我公司办理此事的人员说能办过户，而且不用交土增税。人家说能办成，现在到我们财务上说办不成，说我们没尽力啊。我就想他就算办成了，咱这账该咋处理，所以想请大家帮忙出出主意。谢谢各位的关注！

作者: 水云间海心 时间: 2013-4-3 08:38
了解了解

作者: zjlszj8811 时间: 2013-5-14 17:13
只要土地转让就要土地清算，就要缴土地增值税

作者: changjian11 时间: 2013-5-29 11:28
是的，但现在可以做成土地增值额低，少交点儿税

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