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标题: 宋延庆 : 房企管理九大缺陷 [打印本页]

作者: 古木西风 时间: 2008-8-12 13:05
标题: 宋延庆 : 房企管理九大缺陷
兰德咨询 (中国) 有限公司总裁宋延庆

随着房地产市场竟争的加剧，房地产企业越来越关注自身的管理问题。但是，由于中国的房地产企业化运作还不足二十年，在很多方面还存在着不足。根据我们的研究发现，当前房地产开发企业在管理方面主要存在着九大缺陷。

一、中长期发展规划缺乏

根据我们对300家房地产开发企业的调查，有成文的、被员工所知晓的企业发展战略的只有14家，不足5％。有企业发展规划的，一般是上市公司、国有房企改制后的股份制企业、发展快速稳健的知名民营企业。
缺乏发展战略规划，会对企业造成不良的影响：
（1）会使员工因没有“共同的目标”（不知道明年干什么，项目做完了干什么）而导致凝聚力下降，缺乏团队精神，“不可思议”地跳槽。
（2）金融机构的“客户评价”低，更难引入机构投资者。
（3）最主要的，总经理都不清楚企业的SWOT，不知道企业明年干什么，后年干什么，销售额多少，市场份额达到多少，是否异地开发，计划进入哪些城市？如何进入？除非是江湖式、赚一把就撤的企业和自己说了不算、没法进行发展规划的国有房企，没有中长期发展规划“有情可原”。真正想做事业的，怎能没有中长期发展规划？而事实上，绝大多数房地产开发企业缺乏中长期发展规划！
二、法人治理结构不完善

作者: 捷步 时间: 2008-8-12 13:10
大多数企业还真都这样

作者: 汤冲 时间: 2008-8-12 13:11
学习一下，。。。。。

作者: woniu 时间: 2008-8-12 14:43
赶紧学习学习

作者: 绚丽多彩 时间: 2008-8-13 11:01
正面邻这个问题,要看看!

作者: 蒋阳光 时间: 2008-8-13 11:13
有价值，我要认真学习之。

作者: 蒋阳光 时间: 2008-8-13 11:23
学了，感触颇深，我们企业就真的是上面文章所说，毛病多多啊
！

作者: 一汪清水 时间: 2008-8-13 11:48
新手要拜读，好好学习！

作者: 写轮 时间: 2008-8-13 12:32

看看，了解了解

作者: gilstar 时间: 2008-8-13 15:20
值得一学啊，，

作者: ahui98 时间: 2008-8-13 19:37
新资料，好好学习一下

作者: 阿昌 时间: 2008-8-13 23:57
赶紧学习学习

作者: lxb 时间: 2008-8-14 06:39
学习学习

作者: lxb 时间: 2008-8-14 06:45
确实是这个样子的

作者: 非墨 时间: 2008-8-14 08:31
大多数企业还真都这样

作者: qq1998 时间: 2008-8-14 10:37
感谢古木西风提供房企管理九大缺陷

作者: lurj112 时间: 2008-8-14 10:39
shibushi zhende huifukejian ???

作者: wm8902 时间: 2008-8-15 09:57
学习学习．．．．．．．．．．．．．

作者: idyll 时间: 2008-8-15 10:35
中国有多少房产公司是半途出家阿，打一枪换一个地方，怎么能规范

作者: 诚实守信 时间: 2008-8-16 00:01
了解一下，对今后工作有好处

作者: 武当汉水 时间: 2008-8-18 10:39
对管理有帮助，学习一下

作者: hoyanmyl 时间: 2008-8-18 11:44
标题: 回复吧，多学点
学习知识得回复，尊重人家所得嘛

作者: 好心情 时间: 2008-8-18 12:37
这个网站我很喜欢,能学到不少新知识

作者: 好学 时间: 2008-8-19 08:50
希望通过阅读这篇文章能有助于提高企业的管理

作者: 王杰 时间: 2008-8-19 13:58
标题: 回复 1# 的帖子
房地产企业现在不好发展，是什么原因呢

作者: 比猪笨一点 时间: 2010-1-13 17:49
标题: 回复 1# 的帖子
似乎有道理，看完它，谢谢

作者: 大正 时间: 2010-1-13 17:56
看看什么内容，应该对工作有利

作者: 东方春晓 时间: 2010-2-8 13:13
感触颇深，我们企业就真的是上面文章所说，毛病多多啊
！

作者: wgh19661110 时间: 2013-4-3 10:25
看看学习学习

作者: yzqiuling 时间: 2014-4-29 23:11

又学习了一点，不错不错。

作者: denningdun 时间: 2014-4-30 11:59
学习学习

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