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标题: 房地产公司三角债问题账务处理 [打印本页]

作者: Q群实录 时间: 2013-3-15 14:09
标题: 房地产公司三角债问题账务处理
客户以一辆汽车抵房款，我们公司又直接把这辆车给建筑商抵建设款，这财务上怎么处理啊

作者: 森晨 时间: 2013-3-15 15:15
我也想学啊。

作者: 塞外愚翁 时间: 2013-3-15 15:59
客户以一辆汽车抵房款，在会计上按非货币性资产交换处理，给建筑商抵房款，按固定资产抵顶债务处理。要分解成购入和出售两个业务处理

作者: LJL51618 时间: 2013-3-16 10:00
可以做个三方协议，抵顶掉三角债

作者: sdmcljg 时间: 2013-3-16 17:18
中规中矩处理，按照债务重组准则办理，按照协议价格  借：固定资产（协议价格）
                                                   银行存款（补交差额）
                                                      贷：预收账款—**公司
顶账转出                               借：应付账款
                                          贷：  固定资产—汽车
考虑销售已使用过汽车增值税问题，就考虑2%的税收问题。建议直接按照三方协议处理：
直接签订三方协议借：应付账款
                     贷：预收账款—***公司

作者: smile100 时间: 2013-3-16 19:53
同意楼上。。。。。。。。。。。

作者: ssd 时间: 2013-3-18 14:18
学习学习了

作者: sscel_ok 时间: 2013-3-18 14:46
学习一下

作者: sscel_ok 时间: 2013-3-18 14:51
学习一下

作者: 葉·子 时间: 2013-3-19 10:56
个人认为大公司就中规中矩比较好～小公司就走点小捷径～哈哈～

作者: 快樂天使 时间: 2013-3-29 14:22
借：固定资产-汽车
贷：预收账款或主营业务收入
借：应付账款-工程款或预付账款-工程款
贷：固定资产-汽车

作者: 张赫 时间: 2013-4-2 15:12
这处理账务可以.....但是清算时麻烦

作者: guaibangzi 时间: 2013-4-3 16:58
学习了！

作者: gyj418276792 时间: 2013-4-24 17:01
学习一下

作者: 阿基米德再世 时间: 2013-5-11 15:08
按照协议价格  借：固定资产（协议价格）
                                                   银行存款（补交差额）
                                                      贷：预收账款—**公司
顶账转出                               借：应付账款
                                          贷：  固定资产—汽车
考虑销售已使用过汽车增值税问题，就考虑2%的税收问题。

作者: sdmcljg 时间: 2013-5-12 13:57

sscel_ok 发表于 2013-3-18 14:51
学习一下

简化处理：借：应付账款
贷：预收账款
找补差价借或贷现金（银行存款）科目，车辆不过户给房开公司，直接给顶账方办理手续。
税金由受让方承担即可。

作者: xzx80 时间: 2013-7-30 15:10
不用通过你们，到时你还要交一个增值税。帐务上不处理。写委托书就可以了

作者: 森晨 时间: 2013-8-22 16:57
学习一下。

作者: xiajuexin6278 时间: 2013-11-13 08:51
学习了，实务还真和理论有不同

作者: 568013367 时间: 2013-11-21 15:25
学习了

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